Südlohn – genussvoll und gemütlich wohnen

Mitten im Landkreis Borken und direkt an der Grenze zu den Niederlanden liegt Südlohn. Die Gemeinde zählt zwar zu den kleineren im Münsterland, bietet aber dennoch jede Menge Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nachbarland Niederlande, mit dem ein reger interkultureller Austausch betrieben wird. Doch auch in anderen Lebensbereichen hat Südlohn viel zu bieten. Kein schlechter Ort also, um sich hier ein Haus zu kaufen.

Gute Infrastruktur

Mit rund 9200 Einwohner zählt Südlohn zwar zu den kleineren Gemeinden im Kreis Borken, ist deshalb jedoch nicht weniger attraktiv. Der Ort, welcher nördlich von Borken direkt an der niederländischen Grenze liegt, besteht aus den Ortsteilen Oeding und Südlohn. Diese liegen ca. 4 km auseinander und sind sowohl über Landstraßen, als auch die Bundesstraße miteinander verbunden.

Südlohn besticht einerseits durch einen ländlichen Charakter mit viel Grün und einer überwiegenden Bebauung durch Einfamilienhäuser. Auf der anderen Seite ist alles vorhanden, was es zum Leben braucht. In Oeding wurde zum Beispiel erst kürzlich das Ortszentrum mit einem Ärztehaus, einer Apotheke sowie einem Dienstleistungszentrum erweitert.

Sowohl Kindergärten als auch Grundschulen sind in beiden Ortsteilen vorhanden. Für die weiterführende Bildung können Schulen in den Nachbargemeinden Stadtlohn, Vreden oder Borken besucht werden.

Starker soziale Zusammenhalt

Wer in Südlohn ein Haus kauft und sich dort niederlässt, der wird kein Problem haben, sich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren. Die Bewohner sind herzlich und ein reges Vereinsleben sowie ein breites kulturelles Angebot laden zum Mitmachen und Beteiligen ein. In der öffentlichen Begegnungsstätte “Haus Willmers” sowie in der Jakobihalle in Oeding finden viele Veranstaltungen statt. Für körperliche Ertüchtigung sorgen der FC Oeding und der SC Südlohn 1928, welche neben Fußball auch noch andere Sportarten im Angebot haben.

Wie auch in den anderen Gemeinden im Münsterland, ist auch Südlohn in eine ausgezeichnet ausgebaute Radinfrastruktur eingebettet. So führt die 100-Schlösser-Route durch die Gemeinde und auch innerhalb der Ortsteile lassen sich die meisten Wege mit dem Rad zurücklegen. Ein besonderes Highlight ist die sogenannte Hüttentour am 1. Sonntag im Juni – eine kulinarische Fahrradtour zwischen Oeding und Südlohn mit vielen verschiedenen Essensständen.

Eine Besonderheit ist die enge Zusammenarbeit mit der niederländischen Nachbargemeinde Winterswijk unter dem Motto “europaaktiv”. Dazu gehört auch, Kindern die Möglichkeit zu geben, schon früh die Sprache des Nachbarlandes zu erlernen und so den internationalen Zusammenhalt zu stärken. Zu diesem Zweck arbeiten die von-Galen-Grundschule Südlohn-Oeding eng mit der OBS Kotten in den Niederlanden zusammen.

Die Wirtschaft in Südlohn

Südlohn ist ein Paradebeispiel dafür, wie ein Strukturwandel gelingen kann. Wie im gesamten Münsterland beruhte die Wirtschaftskraft in Südlohn überwiegend auf der Textilindustrie. Doch nachdem die deutsche Textilfertigung aufgrund der starken Konkurrenz aus Fernost in den 60er an Bedeutung verlor, mussten alternative Arbeitsmöglichkeiten gefunden werden. Südlohn schaffte das, indem Sie sich als Standort gegenüber Firmen attraktiv gemacht haben und mit Investitionen in die Infrastruktur und Gewerbegebiete viele Firmen von einer Ansiedlung überzeugt haben. Der Schwerpunkt liegt heute auf der Futtermittelindustrie und Umwelttechnik.

Sowohl der Ortsteil Südlohn als auch Oeding beherbergen heute großflächige Gewerbeflächen, mit vielen kleinen und mittelständigen Betrieben aber auch einigen Großkonzernen. Attraktiv für Ansiedlungen war dabei natürlich auch die gute infrastrukturelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn sowie die direkte Nachbarschaft zu den Niederlanden.

Das Ergebnis: Südlohn hat eine niedrige Arbeitslosigkeit und die Einwohnerzahlen wächst kontinuierlich. Hier lässt es sich einfach gut leben und arbeiten.

Südlohn – Immobilienpreise und Immobilienmarkt

Im gesamtdeutschen Vergleich ist es in Südlohn – egal ob im Ortsteil Oeding oder Südlohn – verhältnismäßig günstig, ein Haus zu kaufen. Zwar sind auch hier in den letzten Jahren deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen, doch liegen die Bodenrichtwerte zum 01.01.2018 zwischen 95 €/m² und 130 €/m². Nur im Zentrum des Ortsteil Südlohn ist es mit 170 €/m² etwas teurer.

Wer 2017 ein Haus kaufen wollte, musste durchschnittlich mit 250.000 € bei einem Quadratmeterpreis von rund 1300 €/m² rechnen. Aktuell liegen die Preise bei ca. 1450 €/m2. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Doppelhäusern.

Neue Wohngebiete werden entwickelt

Mit den Bebauungsfläche “Eschlohner Esch” in Südlohn sowie in Oeding dem Baugebiet “Burlo West” wurden in den letzten Jahren zwei Wohnbaugebiete entwickelt, welche reichlich Grundstücke bereithalten, auf denen Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen können.

Grenzland Immobilien ist Ihr Partner in Immobilienfragen

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