Ihr regionaler Immobilienmakler für Südlohn stellt die Stadt vor:

Mitten im Landkreis Borken und direkt an der Grenze zu den Niederlanden liegt Südlohn. Die Gemeinde zählt zwar zu den kleineren im Münsterland, bietet aber dennoch jede Menge Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nachbarland Niederlande, mit dem ein reger interkultureller Austausch betrieben wird. Doch auch in anderen Lebensbereichen hat Südlohn viel zu bieten. Kein schlechter Ort also, um sich hier ein Haus zu kaufen.

Ihre Vorteile mit uns als Ihr Immobilienmakler für Südlohn:

  • seit vielen Jahren im Immobilienmarkt tätig
  • wir sind regional vor Ort
  • wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Leute vor Ort
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist, am meisten für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenfreie Immobilienbewertung
  • realistische Wertschätzung für einen erfolgreichen Verkauf

Lernen Sie uns kennen!

Unser Expertenteam freut sich sehr darauf, Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Südlohn!

Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Südlohn, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Südlohn zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Mit Grenzland Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Wir lernen uns kennen

In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

2. Wert- und Marktpreisermittlung

Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.

3. Sichtung und Beschaffung notwendiger Unterlagen und Informationen

Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..

Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.

4. Erstellung des Energieausweises

Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.

5. Fotoaufnahmen

Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.

6. Erstellung Ihres Exposés

Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.

7. Vermarktung mit System

GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.

Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.

Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.

Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.

8. Besichtigung mit Interessenten

Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.

Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

9. Verkaufsverhandlungen

GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.

Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken  unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.

10. Kaufvertrag und Übergabe

GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.

11. After Sales Service

Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Südlohn

Im gesamtdeutschen Vergleich ist es in Südlohn – egal ob im Ortsteil Oeding oder Südlohn – verhältnismäßig günstig, ein Haus zu kaufen. Zwar sind auch hier in den letzten Jahren deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen, doch liegen die Bodenrichtwerte zum 01.01.2018 zwischen 95 €/m² und 130 €/m². Nur im Zentrum des Ortsteil Südlohn ist es mit 170 €/m² etwas teurer.

Wer 2017 ein Haus kaufen wollte, musste durchschnittlich mit 250.000 € bei einem Quadratmeterpreis von rund 1300 €/m² rechnen. Aktuell liegen die Preise bei ca. 1450 €/m2. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Doppelhäusern.

Neue Wohngebiete werden entwickelt

Mit den Bebauungsfläche “Eschlohner Esch” in Südlohn sowie in Oeding dem Baugebiet “Burlo West” wurden in den letzten Jahren zwei Wohnbaugebiete entwickelt, welche reichlich Grundstücke bereithalten, auf denen Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen können.

Wie viel ist Ihre Immobilie maximal Wert?

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Experten erstellen für sie kostenlos und unverbindlich eine individuelle Immobilienbewertung im Wert von 249€! Testen Sie jetzt unseren Online-Service!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Südlohn!

Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Isselburg

Als regionaler Immobilienmakler für Südlohn schätzen wir besonders die beeindruckenden Gebäude, deshalb zeigen wir hier eines unserer liebsten Häuser, das Haus Lohn.
Foto: ©Haus Lohn, Lizenz: CC BY-SA 3.0, Quelle: Wiki Commons

Sie wollen wissen, warum Südlohn der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!

  • sehr gute Infrastruktur
  • starker sozialer Zusammenhalt
  • attraktive Lage im Münsterland
  • viele Freizeit und- und Erholungsflächen
  • Nähe zu den Niederlanden

 

 

Mit rund 9200 Einwohner zählt Südlohn zwar zu den kleineren Gemeinden im Kreis Borken, ist deshalb jedoch nicht weniger attraktiv. Der Ort, welcher nördlich von Borken direkt an der niederländischen Grenze liegt, besteht aus den Ortsteilen Oeding und Südlohn. Diese liegen ca. 4 km auseinander und sind sowohl über Landstraßen, als auch die Bundesstraße miteinander verbunden.

Südlohn besticht einerseits durch einen ländlichen Charakter mit viel Grün und einer überwiegenden Bebauung durch Einfamilienhäuser. Auf der anderen Seite ist alles vorhanden, was es zum Leben braucht. In Oeding wurde zum Beispiel erst kürzlich das Ortszentrum mit einem Ärztehaus, einer Apotheke sowie einem Dienstleistungszentrum erweitert.

Sowohl Kindergärten als auch Grundschulen sind in beiden Ortsteilen vorhanden. Für die weiterführende Bildung können Schulen in den Nachbargemeinden Stadtlohn, Vreden oder Borken besucht werden.

Starker soziale Zusammenhalt

Wer in Südlohn ein Haus kauft und sich dort niederlässt, der wird kein Problem haben, sich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren. Die Bewohner sind herzlich und ein reges Vereinsleben sowie ein breites kulturelles Angebot laden zum Mitmachen und Beteiligen ein. In der öffentlichen Begegnungsstätte “Haus Willmers” sowie in der Jakobihalle in Oeding finden viele Veranstaltungen statt. Für körperliche Ertüchtigung sorgen der FC Oeding und der SC Südlohn 1928, welche neben Fußball auch noch andere Sportarten im Angebot haben.

Wie auch in den anderen Gemeinden im Münsterland, ist auch Südlohn in eine ausgezeichnet ausgebaute Radinfrastruktur eingebettet. So führt die 100-Schlösser-Route durch die Gemeinde und auch innerhalb der Ortsteile lassen sich die meisten Wege mit dem Rad zurücklegen. Ein besonderes Highlight ist die sogenannte Hüttentour am 1. Sonntag im Juni – eine kulinarische Fahrradtour zwischen Oeding und Südlohn mit vielen verschiedenen Essensständen.

Eine Besonderheit ist die enge Zusammenarbeit mit der niederländischen Nachbargemeinde Winterswijk unter dem Motto “europaaktiv”. Dazu gehört auch, Kindern die Möglichkeit zu geben, schon früh die Sprache des Nachbarlandes zu erlernen und so den internationalen Zusammenhalt zu stärken. Zu diesem Zweck arbeiten die von-Galen-Grundschule Südlohn-Oeding eng mit der OBS Kotten in den Niederlanden zusammen.

Die Wirtschaft in Südlohn

Südlohn ist ein Paradebeispiel dafür, wie ein Strukturwandel gelingen kann. Wie im gesamten Münsterland beruhte die Wirtschaftskraft in Südlohn überwiegend auf der Textilindustrie. Doch nachdem die deutsche Textilfertigung aufgrund der starken Konkurrenz aus Fernost in den 60er an Bedeutung verlor, mussten alternative Arbeitsmöglichkeiten gefunden werden. Südlohn schaffte das, indem Sie sich als Standort gegenüber Firmen attraktiv gemacht haben und mit Investitionen in die Infrastruktur und Gewerbegebiete viele Firmen von einer Ansiedlung überzeugt haben. Der Schwerpunkt liegt heute auf der Futtermittelindustrie und Umwelttechnik.

Sowohl der Ortsteil Südlohn als auch Oeding beherbergen heute großflächige Gewerbeflächen, mit vielen kleinen und mittelständigen Betrieben aber auch einigen Großkonzernen. Attraktiv für Ansiedlungen war dabei natürlich auch die gute infrastrukturelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn sowie die direkte Nachbarschaft zu den Niederlanden.

Das Ergebnis: Südlohn hat eine niedrige Arbeitslosigkeit und die Einwohnerzahlen wächst kontinuierlich. Hier lässt es sich einfach gut leben und arbeiten.

Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Südlohn!

Es zieht Sie in unsere hübsche Stadt Südlohn und Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder mieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Südlohn genau der richtige Partner für Ihre Suche! Durch unsere langjährige Immobilienberatertätigkeit in der Region haben wir das nötige Know-how und vor allem auch das Netzwerk, das nötig ist, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie, bevor Sie sich für einen Malker entscheiden, gern unseren Maklervergleich als einen unserer kostenlosen Services.

Werfen Sie außerdem ein Blick auf unsere aktuellen Angebote oder geben Sie uns einen konkreten Suchauftrag – wir melden uns in Kürze bei Ihnen und stehen Ihnen beratend bei Ihrem Weg ins neue Leben zur Seite.

Informieren Sie sich über weitere attraktive Wohnorte im Münsterland

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