Ihr regionaler Immobilienmakler für Hamminkeln stellt die Rad- & Genussstadt vor:

Die Immobilienmakler für Hamminkeln stellen die Stadt vor. Auf dem Bild sind die kleinen Ferienhäuschen der Dingdener Heide zu sehen.

Ganz im Norden des Landkreises Wesel, direkt an der Grenze zum Kreis Borken, liegt die wunderschöne Stadt Hamminkeln. Bestehend aus sieben Stadtteilen, welche sich über eine Fläche von 164 km2 verteilen, hat die Stadt für jeden etwas zu bieten – einerseits einen dörflichen Charakter mit viel Grün und kurzen Wegen, andererseits aber auch städtisches Flair und eine Infrastruktur, bei der man auf nichts verzichten muss. In Hamminkeln finden Sie die besten Voraussetzungen für einen gelungene Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit. Deshalb ist die Nachfrage nach Immobilien in Hamminkeln deutlich größer als das Angebot. Daraus ergibt sich für Eigentümer eine lukrative Marktlage.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir durch unsere Regionalität der richtige Immobilienmakler für Hamminkeln und somit für Sie ein gewinnbringender Partner!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Hamminkeln!

Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Wesel, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Hamminkeln zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Mit GRENZLAND Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Wir lernen uns kennen

In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

2. Wert- und Marktpreisermittlung

Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.

3. Sichtung und Beschaffung notwendiger Unterlagen und Informationen

Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..

Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.

4. Erstellung des Energieausweises

Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.

5. Fotoaufnahmen

Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.

6. Erstellung Ihres Exposés

Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.

7. Vermarktung mit System

GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.

Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.

Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.

Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.

8. Besichtigung mit Interessenten

Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.

Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

9. Verkaufsverhandlungen

GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.

Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken  unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.

10. Kaufvertrag und Übergabe

GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.

11. After Sales Service

Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Hamminkeln

Die Preise von Immobilien und Grundstücken in Hamminkeln sind stark von der Ortslage abhängig. Folgt man den aktuellen Bodenrichtwerten für 2018 sind Baugrundstücke im Ortskern von Hamminkeln sowie in Dingenden am teuersten – dort werden 170-180 €/m2 bzw. in Dingenden sogar bis zu 200 €/m2 fällig. Günstiger ist es in den anderen Stadtteilen wie Mehrhoog (130-150 €/m2), Brünen (120-130 €/m2), Ringenberg (110-120€/m2) oder Wertherbruch, wo Sie Grundstücke bereits für 100 €/m2 kaufen können.

Freistehende Einfamilienhäuser kosteten in Hamminkeln 2017 im Schnitt 240.000 €. Bei Doppelhaushälften werden in etwa 221.000 € fällig. Am günstigsten sind Reihenhäuser mit rund 166.000€. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 1650 €/m2, wobei von Januar 2017 bis Januar 2018 ein Preisanstieg von rund 6% zu verzeichnen ist. Etwas höher sind die Preise, wenn es sich um Neubauten handelt, welche jünger als drei Jahre sind – in diesen Fällen werden auch gerne Preise bis von 1750 €/m2 und mehr aufgerufen.

Auch hier betreuen wir als Immobilienmakler Ihren Verkauf im Münsterland

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    Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Hamminkeln

    Als regionaler Immobilienmakler für Hamminkeln schätzen wir besonders die Nähe zur Natur. Das Foto zeigt daher ein rotes Fahrrad auf einem Fahrradweg vor einem Feld.

    Sie wollen wissen, warum Hamminkeln der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!

    • besticht mit historischem Stadtkern
    • begehrte Kulturlandschaft
    • exzellentes Erholungsgebiet
    • Anbindung an viele Fahrradrouten
    • schnelle Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet
    • gute Arbeitsmöglichkeiten durch angesiedelte Industrie

     

     

    Hamminkeln selbst bezeichnet sich als Kulturstadt. Und das nicht zu Unrecht. Weit über die Stadtgrenzen hinaus genießt Hamminkeln einen geachteten Ruf als kulturbegeisterte Kommune. Da sind zum Beispiel die Marienthaler Abende, verschiedene Klassikveranstaltungen, Kultur im Schloss Ringenberg – um nur ein paar Höhepunkte der Hamminkelner Kulturlandschaft zu nennen. Hinzu kommen natürlich noch diverse Sehenswürdigkeiten wie die katholische Kirche St. Pankratius in Dingden oder das Kloster Marienthal. 

    Bei dem Thema Bildung folgt Hamminkeln getreu dem Motto “Bildung hat keine Altersgrenzen!” Das heißt, dass einerseits die frühkindliche Bildung verstärkt an Bedeutung gewonnen hat, andererseits auch immer mehr Angebote für die außerschulische und Erwachsenenbildung geschaffen werden. Musikschule, Volkshochschule und Bücherei bieten hier viel Raum für die individuelle Entfaltung. 

    Die Grundschulen sind im Stadtgebiet so verteilt, dass kurze Schulwege ermöglicht werden. Darüber hinaus werden sie zunehmend zu Ganztagsschulen erweitert. Hamminkeln ist auch eine der Städte, welche bereits das Konzept der Gesamtschule eingeführt hat, bei welchem alle Schüler bis zum Abitur gemeinsam lernen.

    Wenn Sie also Wert auf Kultur und eine gute Bildung legen, dann ist Hamminkeln genau der richtige Ort um ein Haus zu kaufen.

    Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Hamminkeln!

    Es zieht Sie in unsere wunderschöne Kreisstadt Hamminkeln und Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder mieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Hamminkeln genau der richtige Partner für Ihre Suche! Durch unsere langjährige Immobilienberatertätigkeit in der Region haben wir das nötige Know-how und vor allem auch das Netzwerk, das nötig ist, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie, bevor Sie sich für einen Malker entscheiden, gern unseren Maklervergleich als einen unserer kostenlosen Services.

    Werfen Sie außerdem ein Blick auf unsere aktuellen Angebote oder geben Sie uns einen konkreten Suchauftrag – wir melden uns in Kürze bei Ihnen und stehen Ihnen beratend bei Ihrem Weg ins neue Leben zur Seite.

    Informieren Sie sich über weitere attraktive Wohnorte im Münsterland

      Wir finden Ihre Traumimmobilie

      Sie möchten nach Wesel ziehen und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Egal ob zur Miete oder zum Kauf, mit uns als Immobilienmakler für Wesel finden Sie Ihr Zuhause!


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