Ihr regionaler Immobilienmakler für Dinslaken stellt die Stadt vor:

Die Immobilienmakler für Wesel stellen die Stadt vor, mit dem Bild des charakteristischen Esel aus der Innenstadt von Wesel.

Dinslaken – das Tor zum Ruhrgebiet. Auf der einen Seite Wald, Wiese und der Rhein, auf der anderen Seite das Ruhrgebiet, das ist Dinslaken. Noch nicht so richtig Pott aber auch nicht mehr so richtig die beschauliche münsterländische Kleinstadt. In der Stadt am Rhein wohnt man ganz nah am Puls des Ruhrgebietes, hat aber jederzeit die Möglichkeit, sich in die beschauliche Natur des Rheintals und des Weselkreises zurückzuziehen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir durch unsere Regionalität der richtige Immobilienmakler für Wesel und somit für Sie ein gewinnbringender Partner!

Ihre Vorteile mit uns als Ihr Immobilienmakler für Dinslaken:

  • seit vielen Jahren im Immobilienmarkt tätig
  • wir sind regional vor Ort
  • wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Leute vor Ort
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist, am meisten für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenfreie Immobilienbewertung
  • realistische Wertschätzung für einen erfolgreichen Verkauf

Lernen Sie uns kennen!

Unser Expertenteam freut sich sehr darauf, Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Dinslaken!

Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Dinslaken, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Dinslaken zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Mit Grenzland Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Wir lernen uns kennen

In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

2. Wert- und Marktpreisermittlung

Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.

3. Sichtung und Beschaffung notwendiger Unterlagen und Informationen

Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..

Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.

4. Erstellung des Energieausweises

Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.

5. Fotoaufnahmen

Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.

6. Erstellung Ihres Exposés

Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.

7. Vermarktung mit System

GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.

Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.

Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.

Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.

8. Besichtigung mit Interessenten

Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.

Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

9. Verkaufsverhandlungen

GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.

Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken  unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.

10. Kaufvertrag und Übergabe

GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.

11. After Sales Service

Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Dinslaken

Umso weiter wir uns aus dem Münsterland heraus Richtung Nordosten ins Ruhrgebiet bewegen, umso teurer wird es. Ist es in Bocholt, Borken oder auch Wesel noch problemlos möglich, unbebaute Grundstücke für unter 200 €/m2 zu erwerben, wird das in Dinslaken schon schwieriger. Dort kosten Grundstücke in mäßiger Lage bereits 195 €/m2. Bei mittlerer Lage werden es bereits 240 €/m2 und wollen Sie ein Grundstück in guter Lage kaufen, müssen Sie 270 - 290 €/m2 aufbringen. In der Innenstadt werden teilweise sogar Preise von 800 €/m2 und mehr aufgerufen.

In Dinslaken wechselten 2017 überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser ihren Besitzer. Der durchschnittliche Preis für ein Haus aus dem Bestand lag 2017 bei 1950 €/m2 und ist damit 3 Prozent höher als im Jahr 2016. Entgegen der üblichen Entwicklung sind in Dinslaken Doppelhäuser und Reihenendhäuser mit rund 2010 €/m2 nochmal teurer als Einfamilienhäuser, was aber auch mit einem durchschnittlich jüngeren Baujahr zusammenhängen kann. Wollen Sie in Dinslaken ein freistehendes Haus verkaufen mit einem Baujahr von 1977 oder jünger, dann bekommen Sie bei einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 659 m2 und einer Wohnfläche von 169 m2 rund 318.000 € dafür. Doppelhaushälften bieten durchschnittlich eine geringere Wohnfläche (132 m2) und Grundstücksfläche (364 m2) und kosteten 2017 im Schnitt 260.000 €.

Wie viel ein Haus am Ende wirklich kostet, hängt natürlich neben der Lage und der Größe auch von der Ausstattung, dem Sanierungsstand, Baujahr und weiteren Eigenschaften ab.

Auch hier betreuen wir als Immobilienmakler Ihren Verkauf im Münsterland

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    Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Dinslaken!

    Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Dinslaken

    Als regionaler Immobilienmakler für Dinslaken schätzen wir besonders die Geschichte der Stadt. Deshalb zeigen wir Ihnen hier das Mühenmuseum.

    Sie wollen wissen, warum Dinslaken der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!

    • multikulturelles Stadtleben
    • besticht mit historischem Stadtkern
    • attraktive Lage am Niederrhein
    • viele Freizeit und- und Erholungsflächen
    • schnelle Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet

     

     

    Viele Nationen, viele Sprachen – so hat sich im Laufe der Jahre in Dinslaken eine ganz eigene Sprachkultur entwickelt: das sogenannte Dinslakener Platt, welches vor allem durch die Verwendung von “ek” für “ich” erkennbar wird. Sowieso sind die Dinslakener ein nettes Völkchen mit einer starken Heimatverbundenheit. Wer sich hier ein Haus kauft, findet schnell Anschluss an die Gemeinschaft.

    Verwaltungstechnisch gehört Dinslaken zum Kreis Wesel, bildet allerdings eine Art Tor zum Ruhrgebiet, welches in zehn Siedlungsbezirke aufgeteilt ist. Der größte ist das im Norden liegende Hiesfeld mit rund 15.000 Einwohnern.

    Wer gerne die Vorzüge einer größeren Stadt genießen will, gleichzeitig aber auch nicht auf kurze Wege ins Grün verzichten möchte, bekommt in der großen Kreisstadt beides. Einerseits bietet Dinslaken selbst zum Beispiel viele Einkaufsmöglichkeiten, andererseits sind die Wege zu den nächsten Großstädten recht kurz. Der Naturliebhaber findet westlich von Dinslaken den Rhein und rundherum viel Wald und Wiesen zum Entspannen. Für größere Ausflüge empfiehlt sich der Hiesefelder Wald oder verschiedene Naturgebiete im Weselkreis.

    Auch Kultur und Bildung kommt in Dinslaken nicht zu kurz. Viele Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel der Dinslakener Musiktag oder das Fantastival sorgen für gute Unterhaltung und zusammen mit verschiedensten Sportanlagen und Vereinen für viele Freizeitmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die Trabrennbahn – die einzige Halbmeilenbahn in Deutschland. Für eine gute Bildung sorgt ein breites Netz an Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen. Darunter befinden sich auch drei Gymnasien sowie eine Waldorfschule in freier Trägerschaft.

    Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Dinslaken!

    Es zieht Sie in unsere wunderschöne Kreisstadt Dinslaken und Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder mieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Dinslaken genau der richtige Partner für Ihre Suche! Durch unsere langjährige Immobilienberatertätigkeit in der Region haben wir das nötige Know-how und vor allem auch das Netzwerk, das nötig ist, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie, bevor Sie sich für einen Malker entscheiden, gern unseren Maklervergleich als einen unserer kostenlosen Services.

    Werfen Sie außerdem ein Blick auf unsere aktuellen Angebote oder geben Sie uns einen konkreten Suchauftrag – wir melden uns in Kürze bei Ihnen und stehen Ihnen beratend bei Ihrem Weg ins neue Leben zur Seite.

    Informieren Sie sich über weitere attraktive Wohnorte im Münsterland

      Wir finden Ihre Traumimmobilie

      Sie möchten nach Dinslaken ziehen und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Egal ob zur Miete oder zum Kauf, mit uns als Immobilienmakler für Wesel finden Sie Ihr Zuhause!


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