Ihr regionaler Immobilienmakler für Dingden stellt den beliebten Stadtteil vor:

Die Immobilienmakler für Hamminkeln stellen die Stadt vor. Auf dem Bild sind die kleinen Ferienhäuschen der Dingdener Heide zu sehen.

Dingden ist mit rund 7100 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Hamminkeln und ist wie eine kleine Stadt in der Stadt. Mit Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, und Gewerbeflächen ist alles da, was man zum Leben und Arbeiten braucht. Auch für ausreichenden Freizeitbeschäftigung ist gesorgt. Im Sommer geht es zur Abkühlung in das Freibad Dingden oder man wandert gemütlich über schattige Wege in der Dingdener Heide. Das Leben im Einklang mit der Natur wird in Dingden besonders geschätzt. Daher ist die Nachfrage nach Immobilien deutlich höher als das Angebot. Für Eigentümer ergibt sich daher eine lukrative Marktlage, die Sie nutzen sollten!

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir durch unsere Regionalität der richtige Immobilienmakler für Dingden und somit für Sie ein gewinnbringender Partner!

 

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Dingden!

Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Wesel, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Dingden zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Mit GRENZLAND Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Wir lernen uns kennen

In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

2. Wert- und Marktpreisermittlung

Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.

3. Sichtung und Beschaffung notwendiger Unterlagen und Informationen

Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..

Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.

4. Erstellung des Energieausweises

Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.

5. Fotoaufnahmen

Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.

6. Erstellung Ihres Exposés

Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.

7. Vermarktung mit System

GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.

Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.

Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.

Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.

8. Besichtigung mit Interessenten

Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.

Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

9. Verkaufsverhandlungen

GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.

Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken  unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.

10. Kaufvertrag und Übergabe

GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.

11. After Sales Service

Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Dingden

Innerhalb der Stadt Hamminkeln ist Dingden der teuerste Ortsteil. Hier kostet ein Quadratmeter Grundstück laut den Bodenrichtwerten zum Stichtag 01. Januar 2018 zwischen 190 und 210 €. Etwas günstiger ist es ganz im Süden von Dingden, denn dort liegt ein Wohngebiet zwischen zwei Industrieansiedlungen. An dieser exponierten Stelle müssen Sie nur rund 130 €/m2 zahlen.

Geprägt ist die Bebauung wie eigentlich überall im Münsterland durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Vereinzelt gibt es auch Reihen- oder Mehrfamilienhäuser. Wollen Sie ein Haus kaufen, muss aktuell (Herbst 2018) im Durchschnitt 1.650 €/m2 gezahlt werden. Wobei es im Zentrum mit rund 1900 €/m2 ein Stück teurer ist, während in Randgebieten lediglich ca. 1550 €/m2 fällig werden. Die Preissteigerung über die letzten zwölf Monate liegt in etwa bei 4 %, was im Rahmen des bundesweiten Durchschnitts liegt. Am teuersten sind freistehende Einfamilienhäuser, die den Käufer im Schnitt 240.000 € kosten. Bei gebrauchten Reihenhäusern liegt der Preis etwas niedriger, bei rund 200.000 €

Auch hier betreuen wir als Immobilienmakler Ihren Verkauf im Münsterland

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      Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Dingden

      Als regionaler Immobilienmakler für Hamminkeln schätzen wir besonders die Nähe zur Natur. Das Foto zeigt daher ein rotes Fahrrad auf einem Fahrradweg vor einem Feld.

      Sie wollen wissen, warum Dingden der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!

      • bekanntes Erholungsgebiet
      • Leben im Einklang mit der Natur
      • viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
      • Anbindung an bekannte Fahrradrouten
      • gute Verkehrsanbindung
      • exzellente Arbeitsmöglichkeiten durch angesiedelte Industrie

       

       

      Das Dorf Dingden, aus welchen der heutige Stadtteil hervorgegangen ist, wird 1330 das erste Mal als Siedlung erwähnt. Bis in das 20. Jahrhundert hinein wurde Dingden dem Kreis Borken bzw. der Stadt Bocholt als Verwaltungseinheit zugerechnet. Das änderte sich erst mit der kommunalen Neugliederung von 1975. Im Zuge dieser wurde Dingden als Gemeinde aufgelöst und als Ortsteil Hamminkeln zugerechnet, mit welchem es bis heute eine Einheit bildet.

      Doch auch wenn sich die Zugehörigkeit der Verwaltung geändert hat, existiert Dingden bis heute als eigenständige gesellschaftliche Gemeinde fort, welche für Ihre Bewohner alles Lebensnotwendige bereithält. Das fängt einerseits beim Supermarkt an, bedeutet aber auch, dass sowohl Kindertageseinrichtung als auch Grundschule vorhanden sind. Für die außerschulische und Erwachsenenbildung gibt es die Akademie Klausenhof, welche ähnlich wie eine Volkshochschule verschiedene Bildungs- und Weiterbildungsangebote bereithält.

      Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Dingden!

      Es zieht Sie ins Erholungsgebiet Dingden und Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder mieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Dingden genau der richtige Partner für Ihre Suche! Durch unsere langjährige Immobilienberatertätigkeit in der Region haben wir das nötige Know-how und vor allem auch das Netzwerk, das nötig ist, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie, bevor Sie sich für einen Malker entscheiden, gern unseren Maklervergleich als einen unserer kostenlosen Services.

      Werfen Sie außerdem ein Blick auf unsere aktuellen Angebote oder geben Sie uns einen konkreten Suchauftrag – wir melden uns in Kürze bei Ihnen und stehen Ihnen beratend bei Ihrem Weg ins neue Leben zur Seite.

      Informieren Sie sich über weitere attraktive Wohnorte im Münsterland

        Wir finden Ihre Traumimmobilie

        Sie möchten nach Wesel ziehen und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Egal ob zur Miete oder zum Kauf, mit uns als Immobilienmakler für Wesel finden Sie Ihr Zuhause!


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