Ihr regionaler Immobilienmakler für Borken – Grenzland Immobilien

Die Immobilienmakler für Borken stellen die Stadt vor, mit dem Bild der berühmten Martin Luther Kirche.

Rund 41.600 Einwohner verteilt auf 10 Stadtteile beherbergt die Kreisstadt Borken im wunderschönen Münsterland. Tendenz steigend – denn die Stadt liefert eine Menge Gründe, sich dort ein Haus zu kaufen und sich niederzulassen. Ein ausgeprägt freundliches und soziales Umfeld, ein reichhaltiges Bildungs- und Kulturangebot, jede Menge Arbeitsplätze machen Borken zu einem lohnenden Lebensziel. Durch die aktuelle Nachfrage lädt der Markt aber auch dazu ein, eine Immobilie zu verkaufen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir durch unsere Regionalität der richtige Immobilienmakler für Borken und somit für Sie ein gewinnbringender Partner!

Ihre Vorteile mit uns als Ihr Immobilienmakler für Borken:

  • über 20 Jahre im Immobilienmarkt tätig
  • wir sind regional vor Ort wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Leute vor Ort
  • zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist, am meisten für Ihre Immobilie zu zahlen
  • kostenlos im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie
  • realistische Immobilienbewertung für einen erfolgreichen Verkauf

Lernen Sie uns kennen!

Unser Expertenteam freut sich sehr darauf, Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Borken!

Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Borken, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Borken zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

 

Mit Grenzland Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

1. Wir lernen uns kennen

In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

2. Wert- und Marktpreisermittlung

Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.

3. Sichtung und Beschaffung notwendiger Unterlagen und Informationen

Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..

Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.

4. Erstellung des Energieausweises

Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.

5. Fotoaufnahmen

Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.

6. Erstellung Ihres Exposés

Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.

7. Vermarktung mit System

GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.

Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.

Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.

Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.

8. Besichtigung mit Interessenten

Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.

Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

9. Verkaufsverhandlungen

GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.

Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken  unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.

10. Kaufvertrag und Übergabe

GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.

11. After Sales Service

Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

 

Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Borken

Bei den Hauspreisen zeigt sich die gleiche Tendenz wie bei den Grundstückspreisen. Wer bis 2014 sein Haus verkaufen wollte, hatte mit rückläufigen Preisen zu kämpfen, während sich die Preise ab 2015 jährlich gesteigert haben. Zum Vergleich: War 2016 ein freistehendes Einfamilienhaus aus den Baujahren 2010-2015 noch durchschnittlich für 275.500 € zu haben, kostete es 2017 schon 332.000€.

2017 konnten Hausverkäufer bei freistehenden Einfamilienhäusern im Baujahrbereich von 1995-2009 in Borken einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 1700€ /m2 erzielen. Ein Stück günstiger sind ältere Immobilien. So wird zum Beispiel bei Häusern mit einem Baujahr zwischen 1950 und 1974 im Durchschnitt nur 1288 €/m2 fällig. Rund 341.000 € mussten Interessenten 2017 für ein Haus in Borken ausgeben bei einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 592 m2 und 185 m2 Wohnfläche. Etwas günstiger sind Doppelhaushälften oder Reihenendhäuser, welche 1425 €/m2 kosten.

Auch hier betreuen wir als Immobilienmakler Ihren Verkauf im Münsterland

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    Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Borken

    Als regionaler Immobilienmakler für Wesel schätzen wir besonders den Mix zwischen Natur und Stadtleben. Das Foto zeigt daher einen idyllischen, von Schilf umgebenen See.

    Sie wollen wissen, warum Borken der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!

    • historisches Flair
    • exzellente Bildungslandschaft
    • attraktive Freizeit- und Erholungslandschaft
    • angebunden an Radverkehrsstraßen wie die 100-Schlösser-Route
    • schnelle Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet
    • Arbeitsplätze durch ortsansässige Industriebetriebe

     

     

    Bereits seit dem Jahr 800 als lose Hofansammlung bestehend, bekam Borken 1226 die Stadtrechte verliehen. Im Laufe der Jahrhunderte kamen und gingen verschiedene Herrscher, welche alle ihre Spuren hinterlassen haben. Leider wurde zum Ende des Zweiten Weltkrieges fast die komplette Altstadt Borkens zerstört. Somit ist viel Kulturgut verlorengegangen, jedoch nicht alles. 

    Besonders sehenswert sind zum Beispiel die fünf mittelalterlichen Stadttürme, die Propsteikirche St. Remigius sowie das Forum des alten Rathauses in Borken. Der Stadtteil Gemen begeistert wie auch Bocholt mit einer Wasserburg und älteren, erhaltenen Gebäuden. Das Herrenhaus Pröbsting im Stadtteil Hoxfeld stammt noch aus dem 13. Jahrhundert. Im Heimathaus Marbeck lassen sich alte landwirtschaftliche Arbeitsgeräte bewundern, während das Heimathaus Weseke mit Apothekergarten und einem geologischen Garten zur Besichtigung lockt.

    Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Borken!

    Es zieht Sie in unsere hübsche Kreisstadt und Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder mieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Borken genau der richtige Partner für Ihre Suche! Durch unsere langjährige Immobilienberatertätigkeit in der Region haben wir das nötige Know-how und vor allem auch das Netzwerk, das nötig ist, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie, bevor Sie sich für einen Malker entscheiden, gern unseren Maklervergleich als einen unserer kostenlosen Services.

    Werfen Sie außerdem ein Blick auf unsere aktuellen Angebote oder geben Sie uns einen konkreten Suchauftrag – wir melden uns in Kürze bei Ihnen und stehen Ihnen beratend bei Ihrem Weg ins neue Leben zur Seite.

    Informieren Sie sich über weitere attraktive Wohnorte im Münsterland

      Wir finden Ihre Traumimmobilie

      Sie möchten nach Wesel ziehen und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Egal ob zur Miete oder zum Kauf, mit uns als Immobilienmakler für Wesel finden Sie Ihr Zuhause!


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