Immobilienbewertung für Bocholt und das Münsterland

Was ist Ihre Immobilie maximal wert? Unsere kostenlose Immobilienbewertung gibt Ihnen eine Antwort! Unsere regionalen Immobilienexperten erstellen Ihnen kostenfrei eine individuelle Immobilienbewertung im Wert von 249 Euro! 

Ihr Vorteil bei uns: Sie bekommen keinen durch einen Onlinedienst automatisch ermittelten Wert, sondern eine von uns als regionalen Immobilienmakler erstellte realistischen Immobilienbewertung. Dennoch müssen Sie nicht auf die Bequemlichkeit einer Online-Dateneingabe verzichten! Geben Sie in unserer benutzerfreundlichen Bewertungsstrecke die Daten zu Ihrer Immobilie im Münsterland ein und unser Expertenteam erstellt ein individuelles Verkaufswertgutachten.

Vertrauen Sie unserer Kompetenz

Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung an!

Wie ist die Wohnfläche der Wohnung?

<20m²

>200m²

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

<1Zimmer

>6Zimmer

In welchem Jahr wurde das Wohnhaus gebaut?

<1930

>2016

In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Fortschritt

1. Online Beschreibung Ihrer Immobilie

Mit Hilfe unserer Benutzeroberfläche beschreiben Sie uns Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Für eine realistische Immobilienbewertung benötigen wir genaue Daten zur Grundstücksgröße und Wohnfläche, sowie das Baujahr und den Standort.

2. Immobilienbewertung durch unser Expertenteam

Sobald Sie Ihre Daten vollständig eingegeben und an uns übermittelt haben, analysieren wir den Verkaufswert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Verkaufswertgutachten.

3. Übermittlung des Verkaufswertgutachtens

Zeitnah erhalten Sie Ihr persönliches Verkaufswertgutachten per E-Mail zugesandt. Auf Wunsch können Sie auch von einer unverbindlichen Beratung durch unser Expertenteam profitieren.

Mit uns als Ihrem regionalen Immobilienmakler für Bocholt und Umgebung profitieren Sie von vielen Vorteilen:

  • mehr als 20 Jahren Erfahrung
  • durch unsere Regionalität kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und die Leute vor Ort am besten
  • zielgruppengenaue Vermarktungsstrategien – wir wissen, wer bereit ist, am meisten für Ihre Immobilie zu zahlen
  • aussagekräftigen Exposés mit detaillierten Beschreibungen zu Ihrer Immobilie
  • kostenlos im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie

Sie möchten Ihre Immobilie professionell bewerten lassen?

Dann kontaktieren Sie uns, als erfahrenen Immobilienmakler für Bocholt und das Münsterland.

Wichtige Informationen zur Immobilienbewertung

Unsere kostenlose Immobilienbewertung wird, anders als bei den üblichen Wertschätzungen, nicht automatisiert erstellt, sondern von uns selber angefertigt. Jedoch kann eine solche über das Internet beauftragte Wertermittlung nur eine ungefähre Einschätzung über den zu erwartenden Kaufpreis geben. Für eine exakte Bestimmung sind mehr Informationen nötig, denn Immobilien zeichnen sich nicht nur durch Größe, Alter und Lage aus. Es gibt eine Vielzahl weiterer entscheidender Faktoren die den Kaufpreis nachhaltig beeinflussen. Dazu zählen beispielsweise:

  • aktueller Zustand der Immobilie
  • Ausstattung
  • Zielgruppe
  • Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen
  • Grundriss
  • uvm.

Die vielen individuellen Merkmale Ihrer Immobilie, können wir über das Onlineformular nicht einschätzen und somit nicht in die Immobilienbewertung einbeziehen. Um einen belastbaren Verkaufswert zu ermitteln, ist ein Vor-Ort-Termin mit einem unserer Immobilienmakler unumgänglich.

Warum ist eine Immobilienwertermittlung durch einen regionalen Immobilienmakler wichtig?

Viele Onlineportale bieten eine automatisierte Wertermittlung an und vermitteln somit den Eindruck, dass diese ungefähre Schätzung für einen gewinnbringenden Verkauf ausreicht. Doch ohne das Marktwissen eines erfahrenen, regionalen Immobilienmaklers führt der Verkauf meist zu einem schlechterem Ergebnis oder einem viel zu hohen Aufwand.

Deshalb ist unsere Empfehlung als Immobilienmakler in Bocholt: Holen Sie sich vor dem Hausverkauf eine realistische Immobilienbewertung ein! Denn nur dann wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich Wert ist und können Ihre Verkaufsverhandlungen mit Fakten unterstützen. Eine ungenaue Immobilienbewertung kann Sie nicht nur, wenn sie den Preis zu niedrig ansetzen, bares Geld kosten. Ein für Ihre Immobilie zu hoch angesetzter Preis minimiert die Zielgruppe drastisch, so finden Sie vielleicht keine oder nur wenige Kaufinteressierte und ihr Verkaufsprozess zieht sich in die Länge. Das verursacht für Sie nur weitere laufende Kosten, die letztlich den Verkaufserlös schmälern.

Der Verkauf einer Immobilie mit einem regionalen Immobilienmakler, der den zugehörigen Markt kennt, maximiert den Kaufpreis und spart Ihnen eine Menge Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Marktkenntnissen und lesen Sie unsere Marktberichte:

Welche Arten von Wertgutachten erstellen wir?

Als Immobilienmakler für Bocholt und das Münsterland sind wir Experte für die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Auf Basis unseres Fachwissens und unserer Regionalkenntnisse erstellen wir Ihnen verschiedene Arten von Wertgutachten.

Mit den Daten aus unserer Online-Bewertungsstrecke erstellt einer unserer erfahrenen Immobilienmakler ein Kurzgutachten zur groben Wertbestimmung Ihrer Immobilie. Diese Leistung im Wert von 249€ ist für Sie unverbindlich & kostenlos! Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Grenzland Immobilien entscheiden, erstellen wir Ihnen im Rahmen unserer Maklertätigkeit ein ausführliches Vollgutachten für Ihre Immobilie. Dafür besichtigen wir Ihre Immobilie und und binden alle individuellen Merkmale dieser in unsere Bewertung ein.

 

Wie funktioniert eine professionelle Immobilienbewertung?

Viele Eigentümer fragen sich, ob sie eine professionelle Immobilienbewertung wie die eines Immobilienmaklers selbst durchführen können. In Deutschland gibt es für die Immobilienbewertung drei verschiedene Verfahren:

1. Vergleichswertverfahren

Der Wert einer Immobilie wird durch den Vergleich mit einem ähnlichen Objekt in der Umgebung ermittelt. Diese Technik wird großteilig bei Grundstücken und Eigentumswohnungen angewendet, da sie einen hohen Standardisierungsgrad haben. Teilweise kann dieses Verfahren auch bei Reihenhäusern angewendet werden. Einem privaten Verkäufer einer individuellen Immobilien fehlt zu dieser Variante der Wertschätzung häufig ein geeignetes Vergleichsobjekt, dessen Daten für ihn frei zugänglich sind.

2. Sachwertverfahren

Der Wert einer Immobilie wird durch eine Kostenberechnung ermittelt. Zunächst wird geschätzt, welche kosten ein Neubau einer solchen Immobilie kosten würde. Von diesen Kosten werden verschiedene Marktwertfaktoren, wie Schäden oder Altersabschläge subtrahiert. Auch der Wert des Grundstück und die Außenanlage werden berücksichtigt und summiert. Privatpersonen fehlt zur Durchführung dieses Schätzverfahrens die spezifischen Kenntnisse zur realistischen Bewertung von Marktwertfaktoren.

3. Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren ermittelt den Ertragswert einer Immobilie. Der Sachwert spielt dabei eine geringere Rolle, da es sich bei den auf diese Weise bewerteten Immobilien häufig um Investitionsobjekte handelt.

Für eine realistische Immobilienbewertung werden häufig mehrere Verfahren kombiniert, um ein möglichst zuverlässiges Ergebnis zu erhalten.

Wir als erfahrener Immobilienmakler für das Münsterland haben die spezifischen Marktkenntnisse um eine verlässliche Immobilienbewertung vorzunehmen. Dieser Service verursacht im Rahmen unserer Maklertätigkeit keine weiteren Kosten. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz!

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Sie wollen Ihre Immobilie im Münsterland verkaufen oder sind auf der Suche nach einem neuen Haus? Dann melden Sie sich jetzt bei uns. Schicken Sie uns über das nebenstehende Kontaktformular eine Nachricht, oder rufen Sie uns an:

02871 23 70 255

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr – 18:00 Uhr.

Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen ersten unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin!

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