Immobilie verkaufen in Bocholt und Umgebung

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Bocholt bzw. im Westmünsterland zu verkaufen oder sind bereits fest entschlossen? Wir von Grenzland Immobilien sind der richtige Partner für den Immobilienverkauf.

Wir sind Immobilienmakler mit Leib und Seele. Inzwischen sind wir seit über 10 Jahren in Bocholt und Umland aktiv und kennen die Stadt und die Region in und auswendig. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und setzen sie beim Verkauf einer Immobilie in Bocholt auf ihren regionalen Immobilienmakler.

Durchdachte Vermarktungskonzepte, eine außergewöhnliche Kundenbetreuung verbunden mit Sympathie und Wertschätzung, dafür steht GRENZLAND Immobilien. Mit uns als Ihrem Immobilienmakler profitieren Sie von vielen Vorteilen:

  • mehr als 10 Jahre Erfahrung als Makler im Münsterland
  • außerordentliche Marktkenntnis
  • hohe Professionalität und Fachkenntnis
  • fundierte Immobilienbewertung für einen Top- Preis
  • persönliche & individuelle Beratung
  • wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten für den Verkauf

Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen & unverbindlichen Termin oder rufen Sie uns einfach an: 02871 23 70 255

Immobilie verkaufen – wozu braucht man einen Immobilienmakler?

Der (private) Immobilienverkauf birgt viele Hindernisse und Risiken. Wie erstellt man ein Exposé? Welche Unterlagen werden benötigt? Wie vermeide ich Besichtigungstourismus? Woran erkenne ich einen guten Kaufvertrag? Bereits kleine Fehler können beim Verkauf einer Immobilie große finanzielle Auswirkungen haben. Professionelles Verhandlungsgeschick und wichtige Marktkenntnisse sind der Schlüssel für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen.

Neben dem finanziellen Aspekt spielt auch der zeitliche Faktor eine Rolle. Nicht selten rufen in den Tagen nach der Veröffentlichung des Exposés mehr als 100 Interessenten an. Doch wer ist nur Besichtigungstourist und wer kann den Kauf der Immobilie tatsächlich finanziell stemmen und ist ein geeigneter Kandidat? Allein die Koordination der Interessenten und Besichtigungstermine ist in Selbstorganisation ein enormer Zeitaufwand, insbesondere dann, wenn man selbst noch berufstätig ist. Dauert es zu lange oder sind noch nicht alle Unterlagen bereit, verprellt man womöglich den richtigen Käufer. Wir sind Experte auf diesem Gebiet und sparen Ihnen somit nicht nur Zeit und Aufwand, sondern auch Geld.

Erfolgreich verkaufen mit unserer Unterlagen – Checkliste!

 

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, welche Unterlagen Sie alles dafür brauchen? Damit Sie beim Immobilienverkauf garantiert den Überblick über alle wichtigen Dokumente behalten, haben wir hier die perfekte Checkliste für Sie.

  • alle Unterlagen
  • wo Sie sie herbekommen
  • erfolgreich in den Immobilienverkauf starten

So verkaufen wir Ihre Immobilie in Bocholt und Umgebung

1. Wir lernen uns kennen

In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.

2. Wert- und Marktpreisermittlung

Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.

3. Sichtung und Beschaffung notwendiger Unterlagen und Informationen

Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..

Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.

4. Erstellung des Energieausweises

Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.

5. Fotoaufnahmen

Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.

6. Erstellung Ihres Exposés

Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.

7. Vermarktung mit System

GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.

Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.

Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.

Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.

8. Besichtigung mit Interessenten

Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.

Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.

9. Verkaufsverhandlungen

GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.

Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken  unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.

10. Kaufvertrag und Übergabe

GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.

Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.

11. After Sales Service

Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

 

Realistische Werteinschätzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Egal ob Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie für eine private Vermittlung oder für die Beauftragung eines Immobilienmaklers entscheiden. Einer der ersten Schritte sollte die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie darstellen. Denn wenn Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie nicht kennen, dann können Sie in den Preisverhandlungen nur verlieren.

Wir, als professioneller Immobilienmakler für Bocholt und Umland, können eine solche Wertermittlung durchführen. Mit unserer Onlinebewertungsstrecke können Sie sich zunächst eine grobe Vorstellung davon machen, was Ihre Immobilie maximal wert ist. Nach einer persönlichen Besichtigung, bei der wir den Fokus auf die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie legen, erstellen wir Ihnen kostenlos ein professionelles Wertgutachten im Wert von 249 €.

Ihr Vorteil bei einer Vor-Ort-Besichtigung: Sie bekommen keinen durch einen Onlinedienst automatisch ermittelten Wert, sondern eine von uns als regionalem Immobilienmakler erstellte Immobilienbewertung.

Grenzland ist ihr Partner beim Immobilienverkauf in Bocholt

Grenzland Immobilien steht für durchdachte Vermarktungskonzepte, eine außergewöhnliche Kundenbetreuung, verbunden mit Sympathie und Wertschätzung! Wir freuen uns schon jetzt darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Unsere zahlreichen Referenzen sprechen für sich.

Wir versprechen Ihnen, wir finden immer den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn wir von Grenzland Immobilien vermitteln nicht nur Immobilien, sondern investieren zunehmend auch in einen eigenen Bestand. Somit treten wir manchmal selbst als Käufer der betreffenden Immobilie auf. Dabei spielen Art und Sanierungsgrad der Immobilie keine Rolle. Wir sind stets auf der Suche nach Mehrparteienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken (mit Althaus), Sanierungsfällige Altbauten.

 

Kontaktieren Sie uns jetzt für den Verkauf Ihrer Immobilie in Bocholt!

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