Wohnen am Stadtgarten in Rees
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2710REWK260312 |
| Lage: | 46459 Rees |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 76,60 m² |
| Baujahr: | 2000 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl 19% MwSt. |
Lage
- Innenstadt von Rees in unmittelbarer Nähe
- Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Haus
- Rheinpromenade, Cafés, Marktplatz ums Eck
- Zahlreiche Geschäfte
- Freizeitflächen dienen der Erholung Stadtgarten, Skulpturenpark, Liegewiesen...
Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe
Nord-Süd-Achse: Köln-Oberhausen-Arnheim
Gute Anbindung an Ruhrgebiet, Rheinland und Niederlande
Bundesstraße B67
Direkte Verbindung über die Reeser Rheinbrücke Richtung Weeze, Borken und Dülmen
Landesstraße L7
Ergänzt das regionale Straßennetz
Gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Ortsteile
- Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Haus
- Rheinpromenade, Cafés, Marktplatz ums Eck
- Zahlreiche Geschäfte
- Freizeitflächen dienen der Erholung Stadtgarten, Skulpturenpark, Liegewiesen...
Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe
Nord-Süd-Achse: Köln-Oberhausen-Arnheim
Gute Anbindung an Ruhrgebiet, Rheinland und Niederlande
Bundesstraße B67
Direkte Verbindung über die Reeser Rheinbrücke Richtung Weeze, Borken und Dülmen
Landesstraße L7
Ergänzt das regionale Straßennetz
Gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Ortsteile
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus.
Die zentrale Lage sowie der komfortable Aufzug im Haus bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Als Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer) genießen Sie besondere Ruhe, da über Ihnen kein weiterer Wohnraum liegt – mit dem Himmel als einzigem Nachbarn.
Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Balkon mit Blick in Richtung Stadtgarten, der einen angenehmen Ort im Freien schafft.
Die zentrale Lage sowie der komfortable Aufzug im Haus bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Als Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer) genießen Sie besondere Ruhe, da über Ihnen kein weiterer Wohnraum liegt – mit dem Himmel als einzigem Nachbarn.
Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Balkon mit Blick in Richtung Stadtgarten, der einen angenehmen Ort im Freien schafft.
Ausstattungsbeschreibung
Baubeschreibung
Außenwände = KS + Luftschicht + Dämmung
Decken / Treppen = Stahlbeton
Dach = Pfettendach in Holzkonstruktion
Dämmung - Folie - Ziegel auf Doppellattung
Fenster = Kunststoff weiß
Aufzug = Personenaufzug - Hydraulik (alle Geschosse)
Zuwegung = Rampe vorhanden (Barrierefreiheit)
Heizungsanlage = Gas-Etagenheizung
Ausstattung:
- Eindrucksvoller Eingangsflur mit außergewöhnlicher Raumhöhe
und Oberlicht
- Charakteristische Dachschrägen
- Zentrale Erschließung aller Räume
- Großflächige Fensterpartieen in drei Himmelsrichtungen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Ausrichtung zum Stadtgarten
- Eigener Kellerraum ist vorhanden
Außenwände = KS + Luftschicht + Dämmung
Decken / Treppen = Stahlbeton
Dach = Pfettendach in Holzkonstruktion
Dämmung - Folie - Ziegel auf Doppellattung
Fenster = Kunststoff weiß
Aufzug = Personenaufzug - Hydraulik (alle Geschosse)
Zuwegung = Rampe vorhanden (Barrierefreiheit)
Heizungsanlage = Gas-Etagenheizung
Ausstattung:
- Eindrucksvoller Eingangsflur mit außergewöhnlicher Raumhöhe
und Oberlicht
- Charakteristische Dachschrägen
- Zentrale Erschließung aller Räume
- Großflächige Fensterpartieen in drei Himmelsrichtungen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Ausrichtung zum Stadtgarten
- Eigener Kellerraum ist vorhanden
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im