Groß-Familienhaus mit 8 Zimmern
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2694BOHK260123 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Grundstücksfläche: | ca. 266,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 185,00 m² |
| Baujahr: | 1951 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Freiheitstraße und genau diese Freiheit genießt man hier täglich:
Den Luxus, die Bocholter Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Die Wohnstraße ist ruhig gelegen und befindet sich im nördlichen Stadtviertel von Bocholt. Fahren Sie von der bekannten Adenauerallee stadtauswärts und biegen Sie in die Freiheitstraße ein... Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf der linken Seite „Sonnenseite“ der Straße.
Schulen und Kindergärten sind in allen Stadtvierteln gut vertreten. Auch von hier aus erreichen die Kinder alle Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis weiterführende Schulen bequem zu Fuß.
Den Luxus, die Bocholter Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Die Wohnstraße ist ruhig gelegen und befindet sich im nördlichen Stadtviertel von Bocholt. Fahren Sie von der bekannten Adenauerallee stadtauswärts und biegen Sie in die Freiheitstraße ein... Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf der linken Seite „Sonnenseite“ der Straße.
Schulen und Kindergärten sind in allen Stadtvierteln gut vertreten. Auch von hier aus erreichen die Kinder alle Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis weiterführende Schulen bequem zu Fuß.
Sonstiges
Außenbereich:
Der Garten überzeugt durch Süd-Ausrichtung und lädt dazu ein, eigene Vorstellungen und kreative Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Dachterrasse begeistert mit Weitblick und dem Gefühl, den Baumriesen ganz nah zu sein. Dieser Luftkurort wird von einem robusten, feuerverzinkten Geländer eingefasst.
Ehrlich gesagt: Wer braucht schon einen XL-Garten, der mehr Arbeit macht als Freude?
Hier wurde bewusst auf Rasenfläche und pflegeintensive Ziersträucher verzichtet. Mit dem Adjektiv PFLEGELEICHT lässt sich der Bereich perfekt beschreiben.
Dieser kompakte Außenbereich bietet einen freien Rundumblick. Ein Sonnenplatz, ideal zum Abschalten. Egal ob mit einem Buch, einem Kaffee oder einfach nur zum Draußensitzen.
Ein Unterstand, ideal für Fahrräder, Gartengeräte und allerlei Nützliches ist vorhanden.
Der Garten überzeugt durch Süd-Ausrichtung und lädt dazu ein, eigene Vorstellungen und kreative Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Dachterrasse begeistert mit Weitblick und dem Gefühl, den Baumriesen ganz nah zu sein. Dieser Luftkurort wird von einem robusten, feuerverzinkten Geländer eingefasst.
Ehrlich gesagt: Wer braucht schon einen XL-Garten, der mehr Arbeit macht als Freude?
Hier wurde bewusst auf Rasenfläche und pflegeintensive Ziersträucher verzichtet. Mit dem Adjektiv PFLEGELEICHT lässt sich der Bereich perfekt beschreiben.
Dieser kompakte Außenbereich bietet einen freien Rundumblick. Ein Sonnenplatz, ideal zum Abschalten. Egal ob mit einem Buch, einem Kaffee oder einfach nur zum Draußensitzen.
Ein Unterstand, ideal für Fahrräder, Gartengeräte und allerlei Nützliches ist vorhanden.
Beschreibung
Dieses Zuhause mit Charme lädt zum Entdecken und Wohlfühlen ein. In Hochparterre warten drei Zimmer plus Küche auf Sie. Diese Einheit erreichen Sie über die eigene Haustür oder über die Gartentür.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele, die eine seitliche Hauseingangstür besitzt. Eine historische Treppenanlage verbindet elegant alle drei Ebenen.
Das schrägenfreie Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen insgesamt sechs Zimmer. Die große Wohnküche bietet enorm viel Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Das Tageslichtbad liegt extern der Wohneinheit, angrenzend am Etagenflur.
Weitere Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss. Dachgauben schenken Raumhöhe. Dank der senkrechten Fenster heizen sich die Räume in der Sommerzeit nicht so sehr auf.
Teilkeller: Hier befinden sich die Gasheizungsanlage, ein Waschkeller und möglicher Lagerraum.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele, die eine seitliche Hauseingangstür besitzt. Eine historische Treppenanlage verbindet elegant alle drei Ebenen.
Das schrägenfreie Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen insgesamt sechs Zimmer. Die große Wohnküche bietet enorm viel Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Das Tageslichtbad liegt extern der Wohneinheit, angrenzend am Etagenflur.
Weitere Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss. Dachgauben schenken Raumhöhe. Dank der senkrechten Fenster heizen sich die Räume in der Sommerzeit nicht so sehr auf.
Teilkeller: Hier befinden sich die Gasheizungsanlage, ein Waschkeller und möglicher Lagerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungsmaßnahmen:
1997 Die Heizungsanlage ist eine Buderus G 124 X mit einer Nennwärmeleistung von 16 kW
1997 Die Fenster sind mit einer energieeffizienten Thermo-Isolier-Doppelverglasung ausgestattet.
Die Außentüren bieten durch ihre 5-Zapfen-Verriegelung ein erhöhtes Maß an Sicherheit.
1998 Erneuerung des Tageslichtbadezimmers im Obergeschoss
2011 Alle Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden erneuert und mit Laminat in Holzoptik ausgestattet.
2015 Dacheindeckung / Dachdämmung Zwischen den Sparren wurde eine 125 mm starke Dämmung angebracht, inklusive Folienabdichtung.
Alle Bodenbeläge im 1. und 2. Obergeschoss bestehen aus Echtholzdielen, die bislang nur einmal abgeschliffen und versiegelt wurde. Der Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde, verfügt noch über den Originalboden.
1997 Die Heizungsanlage ist eine Buderus G 124 X mit einer Nennwärmeleistung von 16 kW
1997 Die Fenster sind mit einer energieeffizienten Thermo-Isolier-Doppelverglasung ausgestattet.
Die Außentüren bieten durch ihre 5-Zapfen-Verriegelung ein erhöhtes Maß an Sicherheit.
1998 Erneuerung des Tageslichtbadezimmers im Obergeschoss
2011 Alle Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden erneuert und mit Laminat in Holzoptik ausgestattet.
2015 Dacheindeckung / Dachdämmung Zwischen den Sparren wurde eine 125 mm starke Dämmung angebracht, inklusive Folienabdichtung.
Alle Bodenbeläge im 1. und 2. Obergeschoss bestehen aus Echtholzdielen, die bislang nur einmal abgeschliffen und versiegelt wurde. Der Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde, verfügt noch über den Originalboden.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im