NEUBAU – 12 PARTEIENHAUS zum TOP-Preis
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2669BOKK251119 |
| Lage: | 46399 Bocholt / Suderwick |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.392,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 811,56 m² |
| Baujahr: | 2026 |
| Kaufpreis: | 3.150.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
Lage
Direkt an der Staatsgrenze am Hellweg gelegen bietet dieses Mehrfamilienhaus seinen Bewohnern das Beste aus zwei Ländern: Attraktive Angebote und Möglichkeiten auf deutscher und niederländischer Seite. Familienfreundlich: In Suderwick gibt es eine moderne Kita, Grundschulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.
Wichtige Verkehrsachsen
- Hellweg (Grenzstraße)
- L606 / Dinxperloer Straße — Hauptverbindung durch Suderwick, Achse zu überregionalen Zielen.
- Sporker Straße & Brunsmannstraße; Lokale Erschließungsstraßen
Wege-Charakter: Kurze PKW‑Wege in Richtung Bocholt (Innenstadt ~12 Min) sowie in die Regionen Rees und Doetinchem.
Wichtige Verkehrsachsen
- Hellweg (Grenzstraße)
- L606 / Dinxperloer Straße — Hauptverbindung durch Suderwick, Achse zu überregionalen Zielen.
- Sporker Straße & Brunsmannstraße; Lokale Erschließungsstraßen
Wege-Charakter: Kurze PKW‑Wege in Richtung Bocholt (Innenstadt ~12 Min) sowie in die Regionen Rees und Doetinchem.
Sonstiges
Die enge Zusammenarbeit zwischen Bauherr und Architekten hat klug konzipierte Pläne für dieses Mehrparteienhaus hervorgebracht.
Klare Projektziele wie Energieeffizienz und Barrierefreiheit, ein kreativer Austausch sowie gegenseitiges Vertrauen waren die Basis. Das gebündelte Know-how beider Seiten garantiert höchste Qualität. Freuen Sie sich schon jetzt auf das Ergebnis.
Klare Projektziele wie Energieeffizienz und Barrierefreiheit, ein kreativer Austausch sowie gegenseitiges Vertrauen waren die Basis. Das gebündelte Know-how beider Seiten garantiert höchste Qualität. Freuen Sie sich schon jetzt auf das Ergebnis.
Beschreibung
In zentraler Lage von Bocholt-Suderwick entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.
Der Neubau überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und optimal durchdachten Grundrissen. Dank barrierefreier Erschließung und einer Aufzugsanlage ist das Gebäude für Menschen aller Generationen komfortabel und zukunftssicher gestaltet.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 82 m². Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während offene Wohnküchen und stilvolle Bäder ein modernes Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor schaffen. Die durchdachte Ausstattung und die komfortable Zugänglichkeit machen die Wohnungen für alle Altersklassen gleichermaßen attraktiv und besonders interessant für die Vermietung.
Zum Objekt gehören außerdem zwölf Außenstellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, die kurze Wege und eine bequeme Nutzung im Alltag gewährleisten.
Dieses Neubauprojekt vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit – und bietet damit sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern eine überzeugende Investition in die Zukunft.
Der Neubau überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und optimal durchdachten Grundrissen. Dank barrierefreier Erschließung und einer Aufzugsanlage ist das Gebäude für Menschen aller Generationen komfortabel und zukunftssicher gestaltet.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 82 m². Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während offene Wohnküchen und stilvolle Bäder ein modernes Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor schaffen. Die durchdachte Ausstattung und die komfortable Zugänglichkeit machen die Wohnungen für alle Altersklassen gleichermaßen attraktiv und besonders interessant für die Vermietung.
Zum Objekt gehören außerdem zwölf Außenstellplätze und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, die kurze Wege und eine bequeme Nutzung im Alltag gewährleisten.
Dieses Neubauprojekt vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit – und bietet damit sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern eine überzeugende Investition in die Zukunft.
Ausstattungsbeschreibung
Anlagentechnik:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung zentral
Aufzug: Personenaufzug, 8 Personen, 630kg Traglast, zweiteilige Teleskop-Schiebetür, rechts öffnend, Anzahl Haltestellen/Zugänge 4
Tageslichtbäder: Die Bäder verfügen über hochwertige Wand-/Bodenfliesen, Keramik und Armaturen. Die Glaswand in der Dusche schafft ein offenes und luftiges Gefühl. Sie ermöglicht auch eine bessere Lichtdurchlässigkeit und macht den Raum größer und einladender.
Wände/Decken: Die verputzten Decken und Wände bieten eine ideale Leinwand für kreative Gestaltungsideen.
Tapezier-/Malerarbeiten: Mietersache; in Eigenregie
Küche: Integration einer offenen Küche in das Lebenszentrum „Wohnen“.
Es schafft einen großzügigen und einladenden Raum, der die soziale Interaktion fördert. Planen - Ausführen - Kocherlebnisse zelebrieren
Stellplatz: Eine ausgezeichnete und bequeme Wohnsituation, denn jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung zentral
Aufzug: Personenaufzug, 8 Personen, 630kg Traglast, zweiteilige Teleskop-Schiebetür, rechts öffnend, Anzahl Haltestellen/Zugänge 4
Tageslichtbäder: Die Bäder verfügen über hochwertige Wand-/Bodenfliesen, Keramik und Armaturen. Die Glaswand in der Dusche schafft ein offenes und luftiges Gefühl. Sie ermöglicht auch eine bessere Lichtdurchlässigkeit und macht den Raum größer und einladender.
Wände/Decken: Die verputzten Decken und Wände bieten eine ideale Leinwand für kreative Gestaltungsideen.
Tapezier-/Malerarbeiten: Mietersache; in Eigenregie
Küche: Integration einer offenen Küche in das Lebenszentrum „Wohnen“.
Es schafft einen großzügigen und einladenden Raum, der die soziale Interaktion fördert. Planen - Ausführen - Kocherlebnisse zelebrieren
Stellplatz: Eine ausgezeichnete und bequeme Wohnsituation, denn jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im