Vielseitig nutzbares 1-Raum-Gewerbe – Starte dein Business
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2668BOGM251119 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Zimmer |
| Gesamtfläche: | ca. 40,00 m² |
| Bezugstermin: | sofort |
| Nettokaltmiete: | 270 € |
| Nebenkosten: | 80 € |
| Warmmiete: | 390 € |
| Mietercourtage: | 2,38MM inkl. MwSt. |
Lage
Das Objekt am Ostwall 8 in Bocholt überzeugt durch seine zentrale, stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Zudem ist die A3 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Oberhausen, Arnheim und das Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern, was den Standort besonders attraktiv macht.
Zudem ist die A3 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Oberhausen, Arnheim und das Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern, was den Standort besonders attraktiv macht.
Beschreibung
Diese ansprechende Teilfläche befindet sich im Erdgeschoss des linken Flügels der Salzgrotte
Bocholt und bietet zwei separate, gut geschnittene Räume, die über einen eigenen Flur bequem erreichbar sind. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Räume.
Ein besonderes Plus dieser Fläche ist die Mitnutzung des geschmackvoll eingerichteten, gemeinschaftlichen Wartebereichs der Salzgrotte, der eine angenehme Atmosphäre für Kunden oder Patienten schafft. Zudem steht ein gepflegtes Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Mieter und Besucher erhöht.
Durch diese Kombination aus eigenständigen Räumen und gemeinschaftlich nutzbaren
Bereichen entsteht eine offene und einladende Arbeitsumgebung.
Bocholt und bietet zwei separate, gut geschnittene Räume, die über einen eigenen Flur bequem erreichbar sind. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Räume.
Ein besonderes Plus dieser Fläche ist die Mitnutzung des geschmackvoll eingerichteten, gemeinschaftlichen Wartebereichs der Salzgrotte, der eine angenehme Atmosphäre für Kunden oder Patienten schafft. Zudem steht ein gepflegtes Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Mieter und Besucher erhöht.
Durch diese Kombination aus eigenständigen Räumen und gemeinschaftlich nutzbaren
Bereichen entsteht eine offene und einladende Arbeitsumgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszweige, wie Wellness, Pflege, Gesundheit oder Kosmetik. Der erste Raum ist mit einem Waschbecken samt Unterschrank ausgestattet, während sich im zweiten Raum zwei geräumige Einbauschränke befinden, von denen einer ebenfalls über ein integriertes Waschbecken verfügt.
Zusätzlich gehört ein fest zugewiesener Stellplatz direkt am Objekt zur Gewerbefläche, der bereits in der Miete enthalten ist. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit und sorgt für eine stressfreie An- und Abreise.
Zusätzlich gehört ein fest zugewiesener Stellplatz direkt am Objekt zur Gewerbefläche, der bereits in der Miete enthalten ist. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit und sorgt für eine stressfreie An- und Abreise.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im