Barrierefreie GEWERBEEINHEIT - ca. 301m²
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2664BOGM251112 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Zimmer: | 5 |
| Bürofläche: | ca. 301,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 301,00 m² |
| Bezugstermin: | 01.01.2026 |
| Nettokaltmiete: | 2300 € |
| Nebenkosten: | 500 € |
| Kaution: | 4600 € |
| Mietercourtage: | 2,38MM inkl. MwSt. |
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich am Bocholter Stadtring. Der große Vorteil: Blickfanggarantie und Sichtbarkeit.
Bocholt:
wachsend, lebendig, voller Chancen.
Hier treffen Top-Lage, schnelle Erreichbarkeit und perfekte Gewerbeflächen aufeinander.
Bundesstraßen: Direkt angebunden über B67 und B473, die regionale Ziele schnell erreichbar machen.
Öffentlicher Nahverkehr: Stadtbusse innerhalb Bocholt, außerdem Anschluss an den Regionalzug Richtung Dinxperlo und weitere Städte in NRW.
Grenznahe Lage: Nur wenige Kilometer zur niederländischen Grenze, ideal für grenzüberschreitendes Gewerbe.
Bocholt:
wachsend, lebendig, voller Chancen.
Hier treffen Top-Lage, schnelle Erreichbarkeit und perfekte Gewerbeflächen aufeinander.
Bundesstraßen: Direkt angebunden über B67 und B473, die regionale Ziele schnell erreichbar machen.
Öffentlicher Nahverkehr: Stadtbusse innerhalb Bocholt, außerdem Anschluss an den Regionalzug Richtung Dinxperlo und weitere Städte in NRW.
Grenznahe Lage: Nur wenige Kilometer zur niederländischen Grenze, ideal für grenzüberschreitendes Gewerbe.
Beschreibung
Bezugsfreie Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Stil trifft Funktionalität.
Die großzügige Gewerbefläche im barrierefreien Erdgeschoss erlaubt eine flexible Raumgestaltung und lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Schwellenlos gelangen Sie und Ihre Kunden von Raum zu Raum und genießen diesen bequemen Komfort.
An das Großraumbüro grenzen ein möglicher Sozialraum, ein zusätzlicher Raum sowie die Lagerräume. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Einheiten.
Schwellenlos erreichbar: Ihr Gewerbe über den Aufzug von der Tiefgarage ins Erdgeschoss.
Die großzügige Gewerbefläche im barrierefreien Erdgeschoss erlaubt eine flexible Raumgestaltung und lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Schwellenlos gelangen Sie und Ihre Kunden von Raum zu Raum und genießen diesen bequemen Komfort.
An das Großraumbüro grenzen ein möglicher Sozialraum, ein zusätzlicher Raum sowie die Lagerräume. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Einheiten.
Schwellenlos erreichbar: Ihr Gewerbe über den Aufzug von der Tiefgarage ins Erdgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses barrierefreie Gewerbe bietet Ihnen eine Bühne für innovative Ideen und erfolgreiche Geschäfte.
Freuen Sie sich auf:
- bodentiefe Fensterpartien
- Oberlichtkonstruktionen
- Lamellen regulieren den Lichteinfall oder fungieren als diskreter Sichtschutz
- durchdachte Versorgungsleitungen
- Ständerwerk als optisches Highlight
- Deckenleuchten für perfekte Ausleuchtung
- reichlich Steckdosen
- strapazierfähiger Bodenbelag in Form von
robusten Teppich und Fliesen
Im Sozialraum ist Platz für eine Küchenzeile. Die sanitären Anlagen sind in doppelter Ausführung vorhanden.
Freuen Sie sich auf:
- bodentiefe Fensterpartien
- Oberlichtkonstruktionen
- Lamellen regulieren den Lichteinfall oder fungieren als diskreter Sichtschutz
- durchdachte Versorgungsleitungen
- Ständerwerk als optisches Highlight
- Deckenleuchten für perfekte Ausleuchtung
- reichlich Steckdosen
- strapazierfähiger Bodenbelag in Form von
robusten Teppich und Fliesen
Im Sozialraum ist Platz für eine Küchenzeile. Die sanitären Anlagen sind in doppelter Ausführung vorhanden.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im