WOHNEN DELUXE mit GARTENOASE und MEHR - Volltreffer für Individualisten -
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2612BOHK250604.3 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 737,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 262,87 m² |
| Baujahr: | 1927 |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 3 |
Lage
Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Bocholt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Bocholt überzeugt nicht nur als Wohnort, sondern auch als Freizeitstadt: Ob Radfahren entlang der Aa, Wassersport am Aasee, Vereinsleben, Schwimmbad (Bahia) oder gepflegte Laufstrecken – Sport und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Eine Lage, die verbindet: urban, lebendig, familienfreundlich – und mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt ist durch mehrere Bundesstraßen wie die B67 und B473 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb Bocholts sorgen Ringstraßen wie der Nordring für eine effiziente Verkehrsführung und Entlastung der Innenstadt.
Bocholt überzeugt nicht nur als Wohnort, sondern auch als Freizeitstadt: Ob Radfahren entlang der Aa, Wassersport am Aasee, Vereinsleben, Schwimmbad (Bahia) oder gepflegte Laufstrecken – Sport und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Eine Lage, die verbindet: urban, lebendig, familienfreundlich – und mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt ist durch mehrere Bundesstraßen wie die B67 und B473 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb Bocholts sorgen Ringstraßen wie der Nordring für eine effiziente Verkehrsführung und Entlastung der Innenstadt.
Sonstiges
Garten:
Dieser Garten ist Bühne, Rückzugsort und Abenteuerplatz zugleich:
Eine harmonische Grün-Oase mit Teichanlage, Steg, Terrassenwelten und Stelzenhaus.
Blühendes, Ziergewächse und Naturstrukturen sind die Stars dieser lebendigen Manege –
eingefriedet durch hohe Gabionen, die Privatsphäre wahren.
Dieser Garten ist Bühne, Rückzugsort und Abenteuerplatz zugleich:
Eine harmonische Grün-Oase mit Teichanlage, Steg, Terrassenwelten und Stelzenhaus.
Blühendes, Ziergewächse und Naturstrukturen sind die Stars dieser lebendigen Manege –
eingefriedet durch hohe Gabionen, die Privatsphäre wahren.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit hochwertigster Ausstattung.
Ab dem Jahr 1999 wurde dieses Traumhaus umfangreich kernsaniert und in den Jahren 2008 bis 2014 kontinuierlich weiterentwickelt. Dazu zählen u.a. die Errichtung eines Glas-Carports mit Hebebühne, Wintergartens und die Aufstockung des Dachgeschosses mit beidseitigen Gauben. Maßnahmen, die das Wohngefühl spürbar erweitern und bereichern.
Historische Elemente schaffen Charakter, während Smart-Home-Technologie und ein beeindruckendes Lichtkonzept für exklusives Wohnen sorgen.
Die Wellnessetage mit Sauna, Ruhezone und Dachterrasse sowie der Wintergarten und ein Keller in Wohnraumqualität eröffnen vielfältige Rückzugsorte.
Eine liebevoll angelegte Gartenoase - ein Ort zum Leben, Staunen und Bleiben. Im rückgelegenen
„Hinterhof“ befinden sich die Garagen und Stellplätze.
Ab dem Jahr 1999 wurde dieses Traumhaus umfangreich kernsaniert und in den Jahren 2008 bis 2014 kontinuierlich weiterentwickelt. Dazu zählen u.a. die Errichtung eines Glas-Carports mit Hebebühne, Wintergartens und die Aufstockung des Dachgeschosses mit beidseitigen Gauben. Maßnahmen, die das Wohngefühl spürbar erweitern und bereichern.
Historische Elemente schaffen Charakter, während Smart-Home-Technologie und ein beeindruckendes Lichtkonzept für exklusives Wohnen sorgen.
Die Wellnessetage mit Sauna, Ruhezone und Dachterrasse sowie der Wintergarten und ein Keller in Wohnraumqualität eröffnen vielfältige Rückzugsorte.
Eine liebevoll angelegte Gartenoase - ein Ort zum Leben, Staunen und Bleiben. Im rückgelegenen
„Hinterhof“ befinden sich die Garagen und Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Außergewöhnliche Räume treffen auf Qualitäts-Materialien und beeindruckende Details. Sicherheit und Komfort beginnen bereits am Grundstück mit einer gesicherten Türanlage.
Die Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Ihre vielfältigen Formate verleihen den Räumen Individualität. Jedes Fenster erzählt seine eigene Geschichte. Jetzt liegt es an Ihnen, dieser besonderen Note Leben einzuhauchen und sie zum Leuchten zu bringen. Durch das integrierte Lichtkonzept in verschiedenen Farbennuancen hat Stimmung bereits Einzug gehalten.
Die Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung; hochwertig in der Ausführung. Die Gerätschaften: Dampfgarer, Kaffee-Vollautomat, Wärmeschublade, Backofen, Ceranfeld, Microwelle
Ausstattungsdetails:
Parkettböden, Steingut, Kamin/Sicherheitsglas, Massivholz – spürbar echt, sichtbar schön. Ein Begleiter, der Räume atmen lässt, Frescolori (fugenfrei) im Besucher-WC, kombinierte Sauna-Dampfanlage, Kassettentüren, Sprechanlage, Einbauschränke
Die Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Ihre vielfältigen Formate verleihen den Räumen Individualität. Jedes Fenster erzählt seine eigene Geschichte. Jetzt liegt es an Ihnen, dieser besonderen Note Leben einzuhauchen und sie zum Leuchten zu bringen. Durch das integrierte Lichtkonzept in verschiedenen Farbennuancen hat Stimmung bereits Einzug gehalten.
Die Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung; hochwertig in der Ausführung. Die Gerätschaften: Dampfgarer, Kaffee-Vollautomat, Wärmeschublade, Backofen, Ceranfeld, Microwelle
Ausstattungsdetails:
Parkettböden, Steingut, Kamin/Sicherheitsglas, Massivholz – spürbar echt, sichtbar schön. Ein Begleiter, der Räume atmen lässt, Frescolori (fugenfrei) im Besucher-WC, kombinierte Sauna-Dampfanlage, Kassettentüren, Sprechanlage, Einbauschränke
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im