4 GARAGEN und 1 HAUS mit PV-ANLAGE -in zentraler Lage
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2611BOHK250604.2 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 674,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Baujahr: | 1961 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 4 |
Lage
Dieses Familienhaus mit vier Garagen befindet sich in zentraler Lage von Bocholt. Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit 75.000 Einwohnern die größte kreisangehörige Stadt des Kreises Borken.
Bocholt bietet neben Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten auch stilvolle Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt schafft eine Balance zwischen Großstadt-Flair mit den Shopping Arkaden und dem Neutorplatz und dem regionalen Einzelhandel mit kleinen Boutiquen und Läden vor der Kulisse des historischen Stadtkerns. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die
die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit 75.000 Einwohnern die größte kreisangehörige Stadt des Kreises Borken.
Bocholt bietet neben Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten auch stilvolle Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt schafft eine Balance zwischen Großstadt-Flair mit den Shopping Arkaden und dem Neutorplatz und dem regionalen Einzelhandel mit kleinen Boutiquen und Läden vor der Kulisse des historischen Stadtkerns. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die
die A 3 mit der A 31 verbindet.
Sonstiges
Die Grundstücksfläche wurde funktional genutzt. Auf einen Vorgarten wurde verzichtet, um mehr Raum für die Garagen zu schaffen.
Der Familiengarten ist komplett ummantelt und gliedert sich in verschiedene Bereiche. Die Fläche vor den Garagen ist gepflastert. Im rückwärtigen Bereich sorgen Terrassenflächen für Abwechslung.
Der Sonnengarten bietet enormes Potenzial – hier treffen sich Familie und Freunde zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Wie Sie Ihren Außenbereich gestalten, bleibt ganz Ihren Vorstellungen von Freizeit und Erholung überlassen.
An regnerischen Tagen verlagern Sie das Leben einfach in die überdachte Pergola mit geschlossenen Seitenwänden. Weinranken säumen die Konstruktion und verleihen dem Ort eine fast urlaubsreife Atmosphäre – ideal für lange Abende, auch bei Wind und Wetter.
Die Mieteinnahmen für die Garagen sowie für die Photovoltaik liegen bei 405€ monatlich.
Der Familiengarten ist komplett ummantelt und gliedert sich in verschiedene Bereiche. Die Fläche vor den Garagen ist gepflastert. Im rückwärtigen Bereich sorgen Terrassenflächen für Abwechslung.
Der Sonnengarten bietet enormes Potenzial – hier treffen sich Familie und Freunde zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Wie Sie Ihren Außenbereich gestalten, bleibt ganz Ihren Vorstellungen von Freizeit und Erholung überlassen.
An regnerischen Tagen verlagern Sie das Leben einfach in die überdachte Pergola mit geschlossenen Seitenwänden. Weinranken säumen die Konstruktion und verleihen dem Ort eine fast urlaubsreife Atmosphäre – ideal für lange Abende, auch bei Wind und Wetter.
Die Mieteinnahmen für die Garagen sowie für die Photovoltaik liegen bei 405€ monatlich.
Beschreibung
Dieses attraktive Immobilienensemble mit vier Garagen und Photovoltaik-Anlage warten bereits „morgen“ auf einen familienorientierten Neustart.
Vier Garagen in Richtung Wohnstraße – ideal für Fuhrpark, Hobby oder Vermietung.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit solider Bausubstanz bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt dieses Zuhause über sechs Zimmer.
Im Erdgeschoss findet, im Wohnbereich, Esszimmer mit Erker und Küche, das gesellige Leben statt. Zusätzlich haben ein Schlafzimmer und das Bad Einzug gehalten. An der geräumigen Diele mit Ankleidebereich koppelt sich ein Raum mit Oberlicht. Das Dachgeschoss dient mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad als Schlafetage.
Der Keller mit Außentreppe bietet wertvolle Lagerfläche und die üblichen Räume (HWR, HZ, Lager).
Vier Garagen in Richtung Wohnstraße – ideal für Fuhrpark, Hobby oder Vermietung.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit solider Bausubstanz bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt dieses Zuhause über sechs Zimmer.
Im Erdgeschoss findet, im Wohnbereich, Esszimmer mit Erker und Küche, das gesellige Leben statt. Zusätzlich haben ein Schlafzimmer und das Bad Einzug gehalten. An der geräumigen Diele mit Ankleidebereich koppelt sich ein Raum mit Oberlicht. Das Dachgeschoss dient mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad als Schlafetage.
Der Keller mit Außentreppe bietet wertvolle Lagerfläche und die üblichen Räume (HWR, HZ, Lager).
Ausstattungsbeschreibung
Die verwendeten Materialien spiegeln den Charme vergangener Zeiten wider. Gestalten Sie dieses
Zuhause neu und setzen Sie auf zeitgemäße Materialien für ein modernes Wohngefühl.
Das gepflegte Wohnhaus mit nachhaltigem Energiekonzept dank der Photovoltaikanlage bietet neben reichlich Platz einen optimalen Grundriss.
Willkommen in einem Wohnhaus, das mehr ist als vier Wände – hier steckt Charakter in jeder Ecke.
Viele Details zum Verlieben und dabei spielt Tageslicht, welches durch die Oberlichter im Flachdachanbau und Erker im Essbereich eindringt, eine zentrale Rolle.
Besondere Details, die man heute kaum noch findet:
- Bleiglasfenster mit nostalgischem Flair
- Massive Holzeinbauten, u. a. Bettnischen für Kids
- Treppenanlage mit schmiedeeisernem Geländer
- Sichtbare Holzbalken, rustikale Schiebetür
- Marmor, Steinfliesen und Parkett
Zuhause neu und setzen Sie auf zeitgemäße Materialien für ein modernes Wohngefühl.
Das gepflegte Wohnhaus mit nachhaltigem Energiekonzept dank der Photovoltaikanlage bietet neben reichlich Platz einen optimalen Grundriss.
Willkommen in einem Wohnhaus, das mehr ist als vier Wände – hier steckt Charakter in jeder Ecke.
Viele Details zum Verlieben und dabei spielt Tageslicht, welches durch die Oberlichter im Flachdachanbau und Erker im Essbereich eindringt, eine zentrale Rolle.
Besondere Details, die man heute kaum noch findet:
- Bleiglasfenster mit nostalgischem Flair
- Massive Holzeinbauten, u. a. Bettnischen für Kids
- Treppenanlage mit schmiedeeisernem Geländer
- Sichtbare Holzbalken, rustikale Schiebetür
- Marmor, Steinfliesen und Parkett
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im