Doppelhaushälfte 2.0 - Kernsaniert & Hochwertig
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2607BOHK250602 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 256,30 m² |
| Wohnfläche: | ca. 125,47 m² |
| Baujahr: | 1940 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit 75.000 Einwohnern die größte kreisangehörige Stadt des Kreises Borken.
Bocholt bietet neben Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten auch stilvolle Einkaufsmöglich-keiten. Die Stadt schafft eine Balance zwischen Großstadt-Flair mit den Shopping Arkaden und dem Neutorplatz und dem regionalen Einzelhandel mit kleinen Boutiquen und Läden vor der Kulisse des historischen Stadtkerns. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Bocholt bietet neben Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten auch stilvolle Einkaufsmöglich-keiten. Die Stadt schafft eine Balance zwischen Großstadt-Flair mit den Shopping Arkaden und dem Neutorplatz und dem regionalen Einzelhandel mit kleinen Boutiquen und Läden vor der Kulisse des historischen Stadtkerns. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist komplett kernsaniert und neu ausgebaut. Dieses Familienhaus verspricht täglichen Wohnspaß für eine 4-köpfige Familie.
Die geringen Höhenunterschiede innerhalb einer Wohnebene und die klug konzipierten Räume ergänzen das Gefühl von Großzügigkeit bis in den letzten Winkel. Freuen Sie sich über stilvolle
Lebensräume.
Hinter der Haustür (Hochparterre) öffnet sich die Diele. Rechts befindet sich das Gäste-WC und links ein zusätzliches Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Vom Treppenhaus erreichen Sie links die Küche. Das Wohnzimmer liegt im ruhigen Hausrücken mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet für die Eltern eine gelungene Raumkombination aus Schlafzimmer und Luxusankleide. Das Tageslichtbad liegt wenige Schritte entfernt. Im Hausanbau befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Im Teilkeller gibt es neben dem Heizungsraum einen Abstellraum.
Die geringen Höhenunterschiede innerhalb einer Wohnebene und die klug konzipierten Räume ergänzen das Gefühl von Großzügigkeit bis in den letzten Winkel. Freuen Sie sich über stilvolle
Lebensräume.
Hinter der Haustür (Hochparterre) öffnet sich die Diele. Rechts befindet sich das Gäste-WC und links ein zusätzliches Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Vom Treppenhaus erreichen Sie links die Küche. Das Wohnzimmer liegt im ruhigen Hausrücken mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss bietet für die Eltern eine gelungene Raumkombination aus Schlafzimmer und Luxusankleide. Das Tageslichtbad liegt wenige Schritte entfernt. Im Hausanbau befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Im Teilkeller gibt es neben dem Heizungsraum einen Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Kernsanierung! Diese Doppelhaushälfte wurde mit fachlichen Know-How, raffinierten Ideen und absoluter Materialstimmigkeit ins heutige JETZT versetzt.
Die verschiedenen Ausrichtungen der Räume verleihen dem Haus Stil und Charme.
Es sind vor allem die Flexibilität, Funktionalität, die offene Gestaltung und Höhenunterschiede innerhalb der Etagen, die gefallen.
Fenstertüren führen auf die Terrasse, die sich seitlich an die Außenwand schmiegt. Vom rückgelegenen Wohnzimmer erreichen Sie den Garten.
Nach Kernsanierung/Neuaufbau gleicht dieses Familienhaus einem Neubau. Planen Sie bereits
„morgen“ Ihre neue Einbauküche und bringen Sie Ihren persönlichen Stil mit.
Der Vorgartenbereich gliedert sich in drei Bereiche:
Grünflächenareal
Zuwegung
Stellplatz
Die verschiedenen Ausrichtungen der Räume verleihen dem Haus Stil und Charme.
Es sind vor allem die Flexibilität, Funktionalität, die offene Gestaltung und Höhenunterschiede innerhalb der Etagen, die gefallen.
Fenstertüren führen auf die Terrasse, die sich seitlich an die Außenwand schmiegt. Vom rückgelegenen Wohnzimmer erreichen Sie den Garten.
Nach Kernsanierung/Neuaufbau gleicht dieses Familienhaus einem Neubau. Planen Sie bereits
„morgen“ Ihre neue Einbauküche und bringen Sie Ihren persönlichen Stil mit.
Der Vorgartenbereich gliedert sich in drei Bereiche:
Grünflächenareal
Zuwegung
Stellplatz
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im