ARCHITEKTENVILLA NÄHE STADTWALD
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2597BOHK250414 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.302,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 202,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100,00 m² |
| Baujahr: | 1985 |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Dieses Architektenhaus, hinter Baumriesen versteckt, liegt im nord-/östlichen Teil von
Bocholt. Der Bocholter Stadtwald ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und die Anbindung an das
Straßennetz ist in Kürze erreichbar.
Eine perfekte Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
In wenigen Fahrradminuten entfernt genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken
im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Bocholt. Der Bocholter Stadtwald ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und die Anbindung an das
Straßennetz ist in Kürze erreichbar.
Eine perfekte Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
In wenigen Fahrradminuten entfernt genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken
im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Sonstiges
Der Garten, vollständig eingefriedet, bietet eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Zahlreiche
Beetanlagen, ein reicher Baumbestand, Ziergewächse, gepflasterte Wege, eine leicht erhöhte
Familienterrasse, ein Gewächshaus und vieles mehr machen diesen Garten zu einer grünen
Wohlfühloase für die ganze Familie.
Die erhöhte Familienterrasse, die über mehrere Fenstertüren und vom Wintergarten aus zugänglich
ist, lädt zu geselligen Momenten im Freien ein.
Unabhängig vom Wetter können Sie hier die frische Luft genießen – sei es bei Mahlzeiten
im Freien, Spieleabenden oder einfach zum Entspannen.
Diese Terrasse ist der perfekte Ort für vielfältige Familienaktivitäten.
Die Lichtsysteme im Garten ermöglichen flexible Steuerung der Außenbeleuchtung.
Mehrere Wasserzapfstellen im Garten ermöglichen eine bequeme und flexible Bewässerung, um alle Bereiche problemlos zu versorgen.
Beetanlagen, ein reicher Baumbestand, Ziergewächse, gepflasterte Wege, eine leicht erhöhte
Familienterrasse, ein Gewächshaus und vieles mehr machen diesen Garten zu einer grünen
Wohlfühloase für die ganze Familie.
Die erhöhte Familienterrasse, die über mehrere Fenstertüren und vom Wintergarten aus zugänglich
ist, lädt zu geselligen Momenten im Freien ein.
Unabhängig vom Wetter können Sie hier die frische Luft genießen – sei es bei Mahlzeiten
im Freien, Spieleabenden oder einfach zum Entspannen.
Diese Terrasse ist der perfekte Ort für vielfältige Familienaktivitäten.
Die Lichtsysteme im Garten ermöglichen flexible Steuerung der Außenbeleuchtung.
Mehrere Wasserzapfstellen im Garten ermöglichen eine bequeme und flexible Bewässerung, um alle Bereiche problemlos zu versorgen.
Beschreibung
Mit welchen drei Substantiven lässt sich dieses Architektenhaus perfekt beschreiben?
Großzügigkeit, Exklusivität, Behaglichkeit
Jedes Zimmer für sich strahlt Einzigartigkeit aus.
Das Zusammenspiel von besonderen Details, Fenstern, Winkeln und Geometrie verleiht dem Ambiente eine einzigartige Dynamik. Licht und Raum verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild, das Großzügigkeit und Individualität ausstrahlt.
Jede Perspektive offenbart neue Blickwinkel und faszinierende Details, die das Wohngefühl auf ein exklusives Niveau heben.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flurbereich, Besucher-WC, Küche, Abstellraum, Wohnareal mit Essbereich und Kamin, Wintergarten
Dachgeschoss:
Flurbereich, Elternschlafzimmer mit Badewanne und Bürobereich, Familienbad, drei Kinderzimmer, Balkon
Kellerebene: Ein perfekter Mix aus Nutzen und Komfort in Ihrem kellerbasierten Rückzugsort.
Hobbyraum, Fitnessstudio, Duschbad, HWR, Lager, Heizungsraum
Doppelgarage mit Sektionaltoren
Großzügigkeit, Exklusivität, Behaglichkeit
Jedes Zimmer für sich strahlt Einzigartigkeit aus.
Das Zusammenspiel von besonderen Details, Fenstern, Winkeln und Geometrie verleiht dem Ambiente eine einzigartige Dynamik. Licht und Raum verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild, das Großzügigkeit und Individualität ausstrahlt.
Jede Perspektive offenbart neue Blickwinkel und faszinierende Details, die das Wohngefühl auf ein exklusives Niveau heben.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flurbereich, Besucher-WC, Küche, Abstellraum, Wohnareal mit Essbereich und Kamin, Wintergarten
Dachgeschoss:
Flurbereich, Elternschlafzimmer mit Badewanne und Bürobereich, Familienbad, drei Kinderzimmer, Balkon
Kellerebene: Ein perfekter Mix aus Nutzen und Komfort in Ihrem kellerbasierten Rückzugsort.
Hobbyraum, Fitnessstudio, Duschbad, HWR, Lager, Heizungsraum
Doppelgarage mit Sektionaltoren
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert.
Zu den Erneuerungen zählten: Fenster (3-fach-Verglasung mit neuen Rahmen), Smart-Home, Alarmanlage, Kamerasystem, Beleuchtungskonzept, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und
Obergeschoss, Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern, Wohnraumqualität in Kellerebene (ein großes Fenster), Warmwasserspeicher
Das Wohn-/Esszimmer, das die Seele des Hauses ausmacht:
Der gemauerte offene Kamin mit massiven Eichenbohlen erhält durch den imposanten Mühlenstein unterhalb der Feuerstelle eine markante Note.
Die Glaskonstruktion des Wintergartens mit Giebelblick schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Architektur, während sich die oberen Zimmer über faszinierende Einblicke
in dieses Glashaus freuen.
Das Herzstück des Hauses: Die Einbauküche in Spitzenqualität, die mit unzähligen Annehmlichkeiten begeistert. Gerätschaften auf Augenhöhe, durchdachter Stauraum und Griffbereitschaft ermöglichen ein zugleich komfortables und geselliges Kocherlebnis
für Familie und Freunde.
Tauchen Sie ein in stilvolles Design und hochwertige Ausstattung im Familienbad.
Freuen Sie sich zudem auf eine exklusive Badewanne im Elternschlafzimmer.
Zu den Erneuerungen zählten: Fenster (3-fach-Verglasung mit neuen Rahmen), Smart-Home, Alarmanlage, Kamerasystem, Beleuchtungskonzept, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und
Obergeschoss, Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern, Wohnraumqualität in Kellerebene (ein großes Fenster), Warmwasserspeicher
Das Wohn-/Esszimmer, das die Seele des Hauses ausmacht:
Der gemauerte offene Kamin mit massiven Eichenbohlen erhält durch den imposanten Mühlenstein unterhalb der Feuerstelle eine markante Note.
Die Glaskonstruktion des Wintergartens mit Giebelblick schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Architektur, während sich die oberen Zimmer über faszinierende Einblicke
in dieses Glashaus freuen.
Das Herzstück des Hauses: Die Einbauküche in Spitzenqualität, die mit unzähligen Annehmlichkeiten begeistert. Gerätschaften auf Augenhöhe, durchdachter Stauraum und Griffbereitschaft ermöglichen ein zugleich komfortables und geselliges Kocherlebnis
für Familie und Freunde.
Tauchen Sie ein in stilvolles Design und hochwertige Ausstattung im Familienbad.
Freuen Sie sich zudem auf eine exklusive Badewanne im Elternschlafzimmer.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im