Biemenhorst: 4-Zimmer Maisonette + Garten & Garage
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2593BOWK250404 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Maisonette |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 115,82 m² |
| Nutzfläche: | ca. 18,63 m² |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Der Ort Biemenhorst ist ein Stadtteil der Stadt
Bocholt im Kreis Borken. Von der eigentlichen Stadt Bocholt abgesehen ist es der Stadtteil mit den
meisten Einwohnern. Im Süd-Zentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles Wichtige in unmittelbarer Nähe.
Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Hier wohnen Sie an einem Knotenpunkt, der Mobilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken,
sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und
grüner Umgebung.
Bocholt im Kreis Borken. Von der eigentlichen Stadt Bocholt abgesehen ist es der Stadtteil mit den
meisten Einwohnern. Im Süd-Zentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles Wichtige in unmittelbarer Nähe.
Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Hier wohnen Sie an einem Knotenpunkt, der Mobilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken,
sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und
grüner Umgebung.
Beschreibung
Diese 2-Ebenen-Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 115m² verteilt auf 4 Zimmer und enormer Flexibilität.
Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnetage. Der Flurbereich vor der Wohnungstür bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank; praktischer Puffer zwischen draußen und drinnen.
Ein Flur verbindet Küche, Wohnzimmer und das voll ausgestattete Bad. Links führen die Türen in die extra großen Kinderzimmer.
Im Spitzboden bietet ein Studioraum die Möglichkeit für ein Elternschlafzimmer. Ein Bodenraum dient als Lagerfläche oder Ausbaureserve. Der eigene Kellerraum sorgt für Ordnung – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Eine große Garage mit PV-Anlage und ein eigener Gartenbereich sind Mehrwerte dieses Angebotes.
Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnetage. Der Flurbereich vor der Wohnungstür bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank; praktischer Puffer zwischen draußen und drinnen.
Ein Flur verbindet Küche, Wohnzimmer und das voll ausgestattete Bad. Links führen die Türen in die extra großen Kinderzimmer.
Im Spitzboden bietet ein Studioraum die Möglichkeit für ein Elternschlafzimmer. Ein Bodenraum dient als Lagerfläche oder Ausbaureserve. Der eigene Kellerraum sorgt für Ordnung – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Eine große Garage mit PV-Anlage und ein eigener Gartenbereich sind Mehrwerte dieses Angebotes.
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Etagen – unendlich viele Möglichkeiten. Im unteren Bereich entfaltet sich das Leben:
Ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Schlafen. Der Spitzboden verwandelt sich in
Ihren persönlichen Rückzugsbereich und ist mit einer Plattenheizung (über Strom)
und Klima-Splittgerät ausgestattet. Die drei Schlafzimmer freuen sich über elektrische Rollläden, die sich ganz bequem per Fernbedienung steuern lassen.
4-Zimmer-Variante: Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Gemütlichkeit bietet Ihnen der kluge Zuschnitt.
Sanierungen/Modernisierungen:
2008/2009 Außenfassade Wärmeverbundsystem
2011 Bad, Heizungsanlage (Gas)
2011 Ausbau Spitzboden
2014 Einbauküche, Heizkörper, Bodenbeläge
2015/2016 Haustür
2023 PV-Anlage (2,4 kWp - 6 Module je 400Watt)
2023 Wallbox
Ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Schlafen. Der Spitzboden verwandelt sich in
Ihren persönlichen Rückzugsbereich und ist mit einer Plattenheizung (über Strom)
und Klima-Splittgerät ausgestattet. Die drei Schlafzimmer freuen sich über elektrische Rollläden, die sich ganz bequem per Fernbedienung steuern lassen.
4-Zimmer-Variante: Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Gemütlichkeit bietet Ihnen der kluge Zuschnitt.
Sanierungen/Modernisierungen:
2008/2009 Außenfassade Wärmeverbundsystem
2011 Bad, Heizungsanlage (Gas)
2011 Ausbau Spitzboden
2014 Einbauküche, Heizkörper, Bodenbeläge
2015/2016 Haustür
2023 PV-Anlage (2,4 kWp - 6 Module je 400Watt)
2023 Wallbox
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im