Eigentumswohnung an der niederländischen Grenze -barrierefrei
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2590BOWK250324 |
| Lage: | 46399 Bocholt / Suderwick |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 100,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55,00 m² |
| Baujahr: | 1991 |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Bocholt-Suderwick ist ein Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Suderwick liegt im äußersten Westen von Bocholt und grenzt unmittelbar an die niederländische Stadt Dinxperlo.
Die beiden Städte sind durch die deutsch-niederländische Grenze getrennt, die durch den Fluss Aa verläuft. In Suderwick gibt es viele Geschäfte, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die von Bewohnern beider Städte genutzt werden.
Der Gelderseweg 11 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, die zahlreiche Vorteile bietet. Weniger Verkehr sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die erhöhte Sicherheit und die reduzierte Lärmbelästigung die Lebensqualität für die Anwohner deutlich steigern. Gleichzeitig ermöglicht die
Sackgassenlage mit Wendehammer eine gute Erreichbarkeit und trägt so zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Suderwick liegt im äußersten Westen von Bocholt und grenzt unmittelbar an die niederländische Stadt Dinxperlo.
Die beiden Städte sind durch die deutsch-niederländische Grenze getrennt, die durch den Fluss Aa verläuft. In Suderwick gibt es viele Geschäfte, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die von Bewohnern beider Städte genutzt werden.
Der Gelderseweg 11 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, die zahlreiche Vorteile bietet. Weniger Verkehr sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die erhöhte Sicherheit und die reduzierte Lärmbelästigung die Lebensqualität für die Anwohner deutlich steigern. Gleichzeitig ermöglicht die
Sackgassenlage mit Wendehammer eine gute Erreichbarkeit und trägt so zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Beschreibung
Diese barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zudem bietet sie zwei geräumige
Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Vorratslagerraum und direkter Tür in den Garten.
Die großzügige Garage gewährt Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum und verfügt ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.
Eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer attraktiven Wohnlage.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zudem bietet sie zwei geräumige
Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Vorratslagerraum und direkter Tür in den Garten.
Die großzügige Garage gewährt Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum und verfügt ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.
Eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer attraktiven Wohnlage.
Ausstattungsbeschreibung
Das 2010 modernisierte, zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche und viel Stauraum. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer überzeugen mit individueller Gestaltung ohne Dachschrägen und hoher Raumhöhe.
Die geräumige Küche in L-Form hat zwei gegenüberliegende Fenster und viel Potenzial, benötigt
jedoch eine Modernisierung.
Ein Highlight ist die 55 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet und direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der ca. 340 m² große Garten durch ein Tor zur Wiggerstraße direkten Zugang gewährt.
Die Sackgassenlage mit Wendehammer sorgt für eine ruhige Wohnqualität und dennoch gute Erreichbarkeit.
Die geräumige Küche in L-Form hat zwei gegenüberliegende Fenster und viel Potenzial, benötigt
jedoch eine Modernisierung.
Ein Highlight ist die 55 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet und direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der ca. 340 m² große Garten durch ein Tor zur Wiggerstraße direkten Zugang gewährt.
Die Sackgassenlage mit Wendehammer sorgt für eine ruhige Wohnqualität und dennoch gute Erreichbarkeit.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im