NEUBAU-CHANCE auf 4462m²
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2588DOGK250321 |
| Lage: | 44388 Dortmund |
| Immobilienart: | Gemischt |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.462,00 m² |
| Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Bövinghausen ist der Statistische Bezirk 71 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, Stadtteil Merklinde, im Osten an Westrich, im In Bövinghausen haben sich zahlreiche Händler angesiedelt. Große Ketten wie ALDI, Rewe und Edeka haben hier Filialen. In einem in den 2010er Jahren gebauten Ladenzentrum mit Penny, DM und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleichfalls eine Post-Annahmestelle innerhalb des Rewe-Marktes.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.
Beschreibung
ABRISS - NEUBAU
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.
Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.
Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.
Ausstattungsbeschreibung
Investieren Sie in ein großzügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial! Auf diesem großen Areal befinden sich ein Wohnhaus sowie eine Halle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen
Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)
Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.
Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.
Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen
Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)
Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.
Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im