VERKAUFT - Handwerkerhaus - SANIERUNGSBEDÜRFTIG - mit junger Heizungsanlage
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2580BOHK250224 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Reihenmittel |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 262,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
| Baujahr: | 1906 |
Lage
Dieses Wohnviertel liegt zwischen der Bocholter Innenstadt und dem Wohngebiet Stenern. Die Lage ist perfekt, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen
Fahrradminuten.
Bocholt hat für seine Einwohner einen ganzjährig gefüllten Veranstaltungskalender. Aber auch die
umliegenden Ausflugsziele sind beliebt und werden nicht nur im den Sommermonaten zu
Besuchermagneten.
- Bocholter Stadtwald
- Rodelberg
- Erholungsgebiet Aasee
- Hohenhorster Berge
- Freizeitbad Bahia
Bocholt ist mit seinen rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland. In den elf Ortsteilen genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.
Fahrradminuten.
Bocholt hat für seine Einwohner einen ganzjährig gefüllten Veranstaltungskalender. Aber auch die
umliegenden Ausflugsziele sind beliebt und werden nicht nur im den Sommermonaten zu
Besuchermagneten.
- Bocholter Stadtwald
- Rodelberg
- Erholungsgebiet Aasee
- Hohenhorster Berge
- Freizeitbad Bahia
Bocholt ist mit seinen rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland. In den elf Ortsteilen genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.
Sonstiges
FAMILIENGARTEN
Mit dem bereits vorhandenen Gewächshaus können Sie Ihre Gärtnerleidenschaft voll und ganz ausleben. Der Eigenanbau bietet zahlreiche Vorteile, wie frische Ernten und eine nachhaltige Versorgung.
Bis zum Gewächshaus, welches sich fast am Grundstücksende befindet, entdecken Sie einen Handwerksraum nebst kleiner überdachter Terrasse.
Blühendes und reichlich Ziergewächse sind die Stars im linken Gartenabschnitt. Eine kleine Teichanlage wartet darauf mit Fischbestand gefüllt zu werden.
Direkt am Haus dient eine gepflasterte Freifläche als uneinsehbarer Ort für Treffen mit Familie und Freunden.
Achtung: Es besteht ein eingetragenes Wegerecht mit dem rechten Nachbar, denn Ihren Garten
erreichen Sie entweder vom Wohnhaus aus oder über diesen Privatweg.
Mit dem bereits vorhandenen Gewächshaus können Sie Ihre Gärtnerleidenschaft voll und ganz ausleben. Der Eigenanbau bietet zahlreiche Vorteile, wie frische Ernten und eine nachhaltige Versorgung.
Bis zum Gewächshaus, welches sich fast am Grundstücksende befindet, entdecken Sie einen Handwerksraum nebst kleiner überdachter Terrasse.
Blühendes und reichlich Ziergewächse sind die Stars im linken Gartenabschnitt. Eine kleine Teichanlage wartet darauf mit Fischbestand gefüllt zu werden.
Direkt am Haus dient eine gepflasterte Freifläche als uneinsehbarer Ort für Treffen mit Familie und Freunden.
Achtung: Es besteht ein eingetragenes Wegerecht mit dem rechten Nachbar, denn Ihren Garten
erreichen Sie entweder vom Wohnhaus aus oder über diesen Privatweg.
Beschreibung
Dieses Bestandhaus ist sanierungsbedürftig.
Ihre Aufgabe: Verbinden Sie Tradition, ein Stück Stadtgeschichte, mit Moderne. Das Ursprungshaus in 1 1/2-geschossige Bauweise wurde durch einen rückgelegenen Anbau ergänzt.
Wenige Stufen und Sie erreichen die im Gebäude integrierte neuwertige Haustür.
Bereits in der Diele beginnt das Wohngefühl.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) vereinen sich drei Räume, wobei das Mittlere als Durchgangszimmer genutzt wird. Viele Wohnlösungen können realisiert werden. Auch das fusionieren zweier Räume wäre machbar. Verlegen Sie die Küche (derzeit Anbau) in das Ursprungshaus und blicken in den Garten.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit kleinem Flur, eine mögliche Küche und zwei weitere Räume im linken Gebäudeflügel.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Luke. Im Teilkeller erreichen Sie einen Vorraum nebst
Heizungsraum.
Ihre Aufgabe: Verbinden Sie Tradition, ein Stück Stadtgeschichte, mit Moderne. Das Ursprungshaus in 1 1/2-geschossige Bauweise wurde durch einen rückgelegenen Anbau ergänzt.
Wenige Stufen und Sie erreichen die im Gebäude integrierte neuwertige Haustür.
Bereits in der Diele beginnt das Wohngefühl.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) vereinen sich drei Räume, wobei das Mittlere als Durchgangszimmer genutzt wird. Viele Wohnlösungen können realisiert werden. Auch das fusionieren zweier Räume wäre machbar. Verlegen Sie die Küche (derzeit Anbau) in das Ursprungshaus und blicken in den Garten.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit kleinem Flur, eine mögliche Küche und zwei weitere Räume im linken Gebäudeflügel.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Luke. Im Teilkeller erreichen Sie einen Vorraum nebst
Heizungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die erste Frage beim Erwerb eines jeden Bestandhauses: Wie alt ist die Heizungsanlage, denn das Thema Energieeffizienz ist in aller Munde. Ein Pluspunkt für die neuen Eigentümer: Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2023 (€ 9.850,-).
Im Inneren stärken die Sprossenfenster, die urige Holztreppe, extrem hohe Decken und die höhenunterschiedlichen Ebenen den Charakter.
Zu damaligen Zeiten schmiegte sich ein Kaminofen an die Zwischenwand von Wohnen und Essen.
Unter den drei nachträglich verlegten Bodenbelägen im Seitenzimmer verbergen sich Holzdielen, die nur darauf warten, freigelegt zu werden. Im Verborgenen könnten weitere Ursprungsmaterialen entdeckt werden.
Das Familienbad erinnert an frühere Zeiten und wartet auf einen neuen Look. Dieses Handwerkerhaus wartet nicht nur auf liebevolle Neugestaltung, sondern darauf mit Leben gefüllt zu werden.
Im Inneren stärken die Sprossenfenster, die urige Holztreppe, extrem hohe Decken und die höhenunterschiedlichen Ebenen den Charakter.
Zu damaligen Zeiten schmiegte sich ein Kaminofen an die Zwischenwand von Wohnen und Essen.
Unter den drei nachträglich verlegten Bodenbelägen im Seitenzimmer verbergen sich Holzdielen, die nur darauf warten, freigelegt zu werden. Im Verborgenen könnten weitere Ursprungsmaterialen entdeckt werden.
Das Familienbad erinnert an frühere Zeiten und wartet auf einen neuen Look. Dieses Handwerkerhaus wartet nicht nur auf liebevolle Neugestaltung, sondern darauf mit Leben gefüllt zu werden.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im