2-ETAGEN-WOHNUNG - STARTKLAR
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2579BOWK250220 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Maisonette |
| Zimmer: | 3.5 |
| Wohnfläche: | ca. 98,78 m² |
| Baujahr: | 2014 |
| Bezugstermin: | 01.02.2025 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Die Maisonette liegt am Baptistaweg Ecke Dinxperloer Straße in Bocholt und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Der Tunnel (50m entfernt) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur B67 und der A3, sodass Sie bequem in alle Richtungen unterwegs sind. Stadtauswärts führt die Dinxperloer Straße direkt in die Niederlande, was besonders für Ausflüge oder grenznahes Arbeiten ideal ist.
Die Bocholter Innenstadt ist schnell erreichbar, und die umliegenden Grünflächen laden zu
Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Hier wohnen Sie an einem Knotenpunkt, der
Mobilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken,
sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.
Der Tunnel (50m entfernt) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur B67 und der A3, sodass Sie bequem in alle Richtungen unterwegs sind. Stadtauswärts führt die Dinxperloer Straße direkt in die Niederlande, was besonders für Ausflüge oder grenznahes Arbeiten ideal ist.
Die Bocholter Innenstadt ist schnell erreichbar, und die umliegenden Grünflächen laden zu
Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Hier wohnen Sie an einem Knotenpunkt, der
Mobilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken,
sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.
Sonstiges
Diese junge Maisonette ist bezugsfrei.
Beschreibung
Hier genießen Sie nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Luxus, den Himmel als Nachbarn zu haben.
Von den großzügigen Räumen bis hin zum 10m² großen Loggia – diese 4 Wände bieten Vorzüge, die auf ganzer Linie und mit zwei Ebenen überzeugen.
Im jungen Mehrparteienhaus, prominent an einer Ecklage gelegen, erwerben Sie diese 2-Ebenen-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.
Ein gelungener Auftakt erwartet Sie bereits im Eingangsbereich mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Rechterhand finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie den HWR, während gegenüber der Treppe ein komfortables Duschbad und das erste Schlafzimmer auf Sie wartet.
Im rückgelegenen Hausflügel entfaltet sich der Lebensmittelpunkt: Ein einladender Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offen gestaltete Küche übergeht. Planen Sie Ihre neue Einbauküche.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein mögliches Büro und ein Duschbad plus WC machen die
Spitzboden-Etage zu einem Rückzugsort mit besonderem Charme.
Eine Reihenmittelgarage, ausgestattet mit einem elektrisch bedienbaren Tor, kann erworben werden (Kaufpreis € 18.000,-).
Von den großzügigen Räumen bis hin zum 10m² großen Loggia – diese 4 Wände bieten Vorzüge, die auf ganzer Linie und mit zwei Ebenen überzeugen.
Im jungen Mehrparteienhaus, prominent an einer Ecklage gelegen, erwerben Sie diese 2-Ebenen-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.
Ein gelungener Auftakt erwartet Sie bereits im Eingangsbereich mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Rechterhand finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie den HWR, während gegenüber der Treppe ein komfortables Duschbad und das erste Schlafzimmer auf Sie wartet.
Im rückgelegenen Hausflügel entfaltet sich der Lebensmittelpunkt: Ein einladender Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offen gestaltete Küche übergeht. Planen Sie Ihre neue Einbauküche.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein mögliches Büro und ein Duschbad plus WC machen die
Spitzboden-Etage zu einem Rückzugsort mit besonderem Charme.
Eine Reihenmittelgarage, ausgestattet mit einem elektrisch bedienbaren Tor, kann erworben werden (Kaufpreis € 18.000,-).
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Etagen – unendlich viele Möglichkeiten. Im unteren Bereich entfaltet sich das Leben: Ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Der ausgebaute Spitzboden verwandelt sich in Ihr persönliches Refugium. Zwei Zimmer und ein eigenes Bad bieten Raum für Rückzug, Kreativität oder Entspannung.
Die überdachte Loggia lädt zum Erholen ein und orientiert sich nach Süden. Ein echtes Highlight für all jene, die gerne an der frischen Luft frühstücken.
Freuen Sie sich auf:
- die Möglichkeit Ihre neue Einbauküche gekonnt in den offenen Bereich des Wohnzentrums zu integrieren
- zwei Badezimmer (1. Walk-In-Dusche / 2. Wanne)
- Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Bodenbeläge
- stilvolle Treppenanlage mit Edelstahlhandlauf und Geländer
- Fußbodenheizung wärmt gleichermaßen alle Räume
- eine Sole-Wasser-Wärmepumpe = Energieeffizientes Wohnen
Die überdachte Loggia lädt zum Erholen ein und orientiert sich nach Süden. Ein echtes Highlight für all jene, die gerne an der frischen Luft frühstücken.
Freuen Sie sich auf:
- die Möglichkeit Ihre neue Einbauküche gekonnt in den offenen Bereich des Wohnzentrums zu integrieren
- zwei Badezimmer (1. Walk-In-Dusche / 2. Wanne)
- Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Bodenbeläge
- stilvolle Treppenanlage mit Edelstahlhandlauf und Geländer
- Fußbodenheizung wärmt gleichermaßen alle Räume
- eine Sole-Wasser-Wärmepumpe = Energieeffizientes Wohnen
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im