BARLO - FAMILIENDOMIZIL modernisiert
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2578BOHK250210 |
| Lage: | 46397 Bocholt / Barlo |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 602,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 193,82 m² |
| Baujahr: | 1987 |
| Kaufpreis: | 589.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
Lage
Dieses charmante Wohnhaus lädt Sie ein, fernab vom hektischen Ampelgewitter und dem pulsierenden Stadtleben zur Ruhe zu kommen. Eingebettet in eine herzliche Dorfgemeinschaft genießen Sie hier ein entschleunigtes Leben im Einklang mit der Natur und der Nachbarschaft.
Gleichzeitig profitieren Sie von lokalen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft.
Ihr Zuhause ist ca. 6km von der Stadtmitte Bocholts entfernt. Barlo grenzt im Westen und Süden an den Stadtteil Stenern. Im Osten an die Stadt Rhede und im Norden an die niederländischen Gemeinden Aalten u. Winterswijk.
In Barlo kreuzen sich die Landesstraße L 505 und die Kreisstraße K 3. Über diese Straßen gelangt man in die umliegenden Städte bzw. Stadtteile. Die Linie C8 verbindet Barlo mit dem Bustreff im Zentrum Bocholts.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35)angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67,die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Gleichzeitig profitieren Sie von lokalen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft.
Ihr Zuhause ist ca. 6km von der Stadtmitte Bocholts entfernt. Barlo grenzt im Westen und Süden an den Stadtteil Stenern. Im Osten an die Stadt Rhede und im Norden an die niederländischen Gemeinden Aalten u. Winterswijk.
In Barlo kreuzen sich die Landesstraße L 505 und die Kreisstraße K 3. Über diese Straßen gelangt man in die umliegenden Städte bzw. Stadtteile. Die Linie C8 verbindet Barlo mit dem Bustreff im Zentrum Bocholts.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35)angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67,die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Beschreibung
Das freistehende Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1987 erbaut, erfuhr im Jahr 2005 eine umfassende Sanierung, die es in einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnraum transformierte.
Der offene Grundriss schafft luftige und helle Wohnbereiche, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Familienzeit. Zudem befindet sich das Elternschlafzimmer und Bad en Suite im Erdgeschoss.
Die Schlafetage ist ein geometrisches Raumwunder. Hier vereinen sich vier Räume verschiedener Größenordnung und Ausstattung und ein Duschbad. Wellness- und Sportbereich mit Sauna und Balkonzugang: Erholung und Aktivität
Der Keller umfasst einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume, Hobbyraum – ein perfekter Mix aus Nutzen und Komfort in Ihrem kellerbasierten Nutzungsort.
Ihr PKW findet Platz in der ca. 50m² großen Garage, die nicht nur Schutz, sondern auch Zugang in den Garten und Innentreppe in den Keller.
Der offene Grundriss schafft luftige und helle Wohnbereiche, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Familienzeit. Zudem befindet sich das Elternschlafzimmer und Bad en Suite im Erdgeschoss.
Die Schlafetage ist ein geometrisches Raumwunder. Hier vereinen sich vier Räume verschiedener Größenordnung und Ausstattung und ein Duschbad. Wellness- und Sportbereich mit Sauna und Balkonzugang: Erholung und Aktivität
Der Keller umfasst einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume, Hobbyraum – ein perfekter Mix aus Nutzen und Komfort in Ihrem kellerbasierten Nutzungsort.
Ihr PKW findet Platz in der ca. 50m² großen Garage, die nicht nur Schutz, sondern auch Zugang in den Garten und Innentreppe in den Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Die Sanierung umfasste eine Erneuerung des Hausdachs vor etwa 10 Jahren sowie die Modernisierung der Bäder, Bodenbeläge, elektrische Rollläden und der Küche.
Damit wurde das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche angepasst, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Die Sprossenfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter: Innen strahlen sie mit weißen Rahmen, während außen ein warmer Braunton für eine harmonische Optik sorgt.
Die Ölheizung-Niedertemperatur aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärme und ist mit einer Fußbodenheizung für das komplette Erdgeschoss kombiniert.
Die Einbauküche überzeugt mit markanten Ecken und Kanten, die nicht nur optisch ins Auge fallen, sondern auch ein außergewöhnliches Kocherlebnis ermöglichen.
Ein eleganter Rundbogen führt ins Kaminzimmer, das mit zwei Stufen abgesenkt ist. Hier erwartet Sie ein stilvoller Kamin, ergänzt durch einen Außenkamin.
Tauchen Sie ein in stilvolles Design und hochwertige Ausstattung in den Badezimmern. Freuen Sie sich auf ein modernes Duschbad und ein vollausgestattetes Bad en Suite.
Damit wurde das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche angepasst, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Die Sprossenfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter: Innen strahlen sie mit weißen Rahmen, während außen ein warmer Braunton für eine harmonische Optik sorgt.
Die Ölheizung-Niedertemperatur aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärme und ist mit einer Fußbodenheizung für das komplette Erdgeschoss kombiniert.
Die Einbauküche überzeugt mit markanten Ecken und Kanten, die nicht nur optisch ins Auge fallen, sondern auch ein außergewöhnliches Kocherlebnis ermöglichen.
Ein eleganter Rundbogen führt ins Kaminzimmer, das mit zwei Stufen abgesenkt ist. Hier erwartet Sie ein stilvoller Kamin, ergänzt durch einen Außenkamin.
Tauchen Sie ein in stilvolles Design und hochwertige Ausstattung in den Badezimmern. Freuen Sie sich auf ein modernes Duschbad und ein vollausgestattetes Bad en Suite.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im