Wohn- und Geschäftshaus in der Bocholter Innenstadt
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2549BOHK241109 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr: | 1956 |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inklusive 19% |
| Faktor: | 15.37 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 38967.24 |
Lage
Blickfanggarantie - Die beiden Gewerbelokale profitieren von hoher Kundenfrequenz und der perfekten Lage.
Alle Bewohner der Wohneinheiten genießen das Wohnen/Leben im Herzen der Stadt und
wünschen sich weiterhin Teil dieser Hausgemeinschaft zu bleiben.
In der Bocholter Innenstadt gibt es neben namhaften Filialisten und führenden Stores zahlreiche inhabergeführte Geschäfte. Hier genießt man den Einkauf in den gemütlichen Fußgängerzonen mit einer schönen historischen Innenstadt sowie am Neutorplatz und in den Shopping Arkaden.
Mitten im Kern auf dem Markt vor dem Historischen Rathaus und auf dem Gasthausplatz findet zudem viermal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Cafés, Restaurants und Kneipen sowie freie Sitzmöglichkeiten an Plätzen und der Bocholter Aa laden zum Verweilen und Pausieren ein.
Alle Bewohner der Wohneinheiten genießen das Wohnen/Leben im Herzen der Stadt und
wünschen sich weiterhin Teil dieser Hausgemeinschaft zu bleiben.
In der Bocholter Innenstadt gibt es neben namhaften Filialisten und führenden Stores zahlreiche inhabergeführte Geschäfte. Hier genießt man den Einkauf in den gemütlichen Fußgängerzonen mit einer schönen historischen Innenstadt sowie am Neutorplatz und in den Shopping Arkaden.
Mitten im Kern auf dem Markt vor dem Historischen Rathaus und auf dem Gasthausplatz findet zudem viermal wöchentlich der Wochenmarkt statt. Cafés, Restaurants und Kneipen sowie freie Sitzmöglichkeiten an Plätzen und der Bocholter Aa laden zum Verweilen und Pausieren ein.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | true kWh/(m² a) |
| Energieausweis gültig bis: | 12.07.2034 |
25
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75
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175
200
225
Beschreibung
Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern werden Eigentümer eines Grundstücks der Bocholter City.
Diese Kapitalanlage verfügt über sieben bereits vermieteten Einheiten, bestehend aus 5 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss.
Mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss vermittelt dieses bekannte Eckhaus Geräumigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten rund um die Themen Wohnen und Arbeiten.
Die Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen den Bewohnern eine optimale Raumnutzung.
Der Vollkeller mit Nutzfläche wird zur gemeinsamen Sache aller Mieter. Neben dem Wasch-/Trocknungsraum gibt es einige Lagerräume, welche den Wohnungen zugeordnet sind.
Diese Kapitalanlage verfügt über sieben bereits vermieteten Einheiten, bestehend aus 5 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss.
Mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss vermittelt dieses bekannte Eckhaus Geräumigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten rund um die Themen Wohnen und Arbeiten.
Die Grundrisse der Wohneinheiten ermöglichen den Bewohnern eine optimale Raumnutzung.
Der Vollkeller mit Nutzfläche wird zur gemeinsamen Sache aller Mieter. Neben dem Wasch-/Trocknungsraum gibt es einige Lagerräume, welche den Wohnungen zugeordnet sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die historische Gebäudefassade mit drei charakteristischen Hauseingängen, zwei Treppenhausfenstern (Buntglas) und zwei „Bullaugen“ an der Westseite lässt das Baujahr des Hauses erahnen.
Die Ladenlokale sind modern gestaltet. Dank der großen Schaufenster ist Tageslicht eines der bestimmenden Gestaltungsmerkmale.
Die Wohnungen erstrecken sich in beidseitigen Gebäudeflügeln und reichen von 2-Raum-Varianten bis hin zur 5-Zimmer-Wohnung (im 1.OG).
Alle Wohneinheiten bieten eine solide Basis und haben Potenzial zur Weiterentwicklung und individuelle Gestaltung.
Geheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009, während die Warmwasserbereitung dezentral erfolgt. Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss links und im 3. Obergeschoss links verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.
Die Ladenlokale sind modern gestaltet. Dank der großen Schaufenster ist Tageslicht eines der bestimmenden Gestaltungsmerkmale.
Die Wohnungen erstrecken sich in beidseitigen Gebäudeflügeln und reichen von 2-Raum-Varianten bis hin zur 5-Zimmer-Wohnung (im 1.OG).
Alle Wohneinheiten bieten eine solide Basis und haben Potenzial zur Weiterentwicklung und individuelle Gestaltung.
Geheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009, während die Warmwasserbereitung dezentral erfolgt. Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss links und im 3. Obergeschoss links verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im