VERKAUFT - 3-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2547BOWK241107 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 71,36 m² |
| Baujahr: | 1998 |
| Bezugstermin: | sofort |
Lage
Entscheidend beim Kauf einer Wohnung ist die Lage, insbesondere die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Verkehrsanbindungen und die Beschaffenheit der Umgebung.
Sie wohnen in einem äußerst ruhigen Wohnviertel. Die Wohnstraße - im Rondell zu durchfahren - wird ausschließlich von den Anwohnern und Besuchern genutzt.
In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie den Bocholter Stadtwald, Rodelberg und weitere sich lohnende Erholungsgebiete.
Die Bocholter Innenstadt (5 Minuten) bietet eine Mischung aus historischer Architektur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen.
Die B67 und die B473 sind zwei wichtige Bundesstraßen, die durch Bocholt führen und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten.
Die Lage ist perfekt – ruhig, sicher und ideal für Singles, Pärchen und jungen Familien! Diese Immobilie liegt in einer Spielstraße (Sackgasse); kein Durchgangsverkehr. Die Otto-Hensel-Straße wird ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt (...derzeit ein höheres Verkehrsaufkommen wegen der potenziellen Käufer dieser Wohnung).
Sie wohnen in einem äußerst ruhigen Wohnviertel. Die Wohnstraße - im Rondell zu durchfahren - wird ausschließlich von den Anwohnern und Besuchern genutzt.
In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie den Bocholter Stadtwald, Rodelberg und weitere sich lohnende Erholungsgebiete.
Die Bocholter Innenstadt (5 Minuten) bietet eine Mischung aus historischer Architektur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen.
Die B67 und die B473 sind zwei wichtige Bundesstraßen, die durch Bocholt führen und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten.
Die Lage ist perfekt – ruhig, sicher und ideal für Singles, Pärchen und jungen Familien! Diese Immobilie liegt in einer Spielstraße (Sackgasse); kein Durchgangsverkehr. Die Otto-Hensel-Straße wird ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt (...derzeit ein höheres Verkehrsaufkommen wegen der potenziellen Käufer dieser Wohnung).
Beschreibung
Planen Sie bereits Ihren Einzug, denn diese Etagenwohnung ist bezugsfrei.
Die massive Bauweise dieses 3-Parteien-Doppelhauses bietet eine natürliche Schalldämmung, was die Geräuschkulisse zwischen den einzelnen Wohnungen minimiert.
Sie profitieren von der „Sandwich“- Lage! Die angrenzenden Wohnungen wirken wie natürliche Wärmespeicher und bieten eine extra Schicht Isolierung – das spart Heizkosten und sorgt für wohlige Wärme.
Ihr Eigentumsanteil mit einer Wohnfläche von ca. 71,36m² verteilt sich auf drei Zimmer in der mittleren Etage. Die kluge Raumgestaltung optimiert den verfügbaren Platz und bietet Freiräume fürs Einrichten. Der überdachte Balkon orientiert sich nach Süden.
Kluge Entscheidung: Die taghelle Küche wurde als eigenständiges Zimmer am Wohnareal angesetzt.
Die massive Bauweise dieses 3-Parteien-Doppelhauses bietet eine natürliche Schalldämmung, was die Geräuschkulisse zwischen den einzelnen Wohnungen minimiert.
Sie profitieren von der „Sandwich“- Lage! Die angrenzenden Wohnungen wirken wie natürliche Wärmespeicher und bieten eine extra Schicht Isolierung – das spart Heizkosten und sorgt für wohlige Wärme.
Ihr Eigentumsanteil mit einer Wohnfläche von ca. 71,36m² verteilt sich auf drei Zimmer in der mittleren Etage. Die kluge Raumgestaltung optimiert den verfügbaren Platz und bietet Freiräume fürs Einrichten. Der überdachte Balkon orientiert sich nach Süden.
Kluge Entscheidung: Die taghelle Küche wurde als eigenständiges Zimmer am Wohnareal angesetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was nicht nur zusätzlichen Platz für Möbel schafft, sondern auch eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht.
Im Jahre 2022 wurde eine Balkon-Photovoltaikanlage installiert. Profitieren Sie von umweltfreundlicher Energie direkt vor Ort.
Eine zeitlose Einbauküche wurde im Jahre 2008 eingebaut. Die Schrankmodule sind in V-Form angeordnet und verfügen über Edelstahl-Griffleisten und weißen Fronten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und weiße Keramik lassen den Raum größer wirken. Im Bad hat Ihre Etagenheizung Einzug gehalten.
Die Wohnung ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt – robust und pflegeleicht für den Alltag. In der Küche und im Flur wurden diagonale Fliesenmosaike eingelassen, was Lockerheit mit sich bringt.
Im Jahre 2022 wurde eine Balkon-Photovoltaikanlage installiert. Profitieren Sie von umweltfreundlicher Energie direkt vor Ort.
Eine zeitlose Einbauküche wurde im Jahre 2008 eingebaut. Die Schrankmodule sind in V-Form angeordnet und verfügen über Edelstahl-Griffleisten und weißen Fronten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und weiße Keramik lassen den Raum größer wirken. Im Bad hat Ihre Etagenheizung Einzug gehalten.
Die Wohnung ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt – robust und pflegeleicht für den Alltag. In der Küche und im Flur wurden diagonale Fliesenmosaike eingelassen, was Lockerheit mit sich bringt.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im