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DOPPELHAUSHÄLFTE IN STADTWALDNÄHE

Eckdaten

Objekt-ID:2546BOHK31102024
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 212,00 m²
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Baujahr:1902
Kaufpreis:269.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Wohnviertel liegt zwischen der Bocholter Innenstadt und dem Erholungsgebiet Stadtwald.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie folgende Ausflugsziele:

- Bocholter Stadtwald
- Rodelberg
- Erholungsgebiet Aasee
- Hohenhorster Berge
- Freizeitbad Bahia

Bocholt ist mit seinen rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland. In den elf Ortsteilen genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.

Beschreibung

Die seitliche Haustür öffnet sich direkt zum Flurbereich mit Treppenanlage. Vom Flur aus gesehen liegt der HWR linker Hand und erweitert die Wohnfläche deutlich.

Mit ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und Spitzboden bietet dieses Doppelhaus verschiedenste Wohnmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss findet das gesellige Leben statt. Die große Küche, mit Zugang auf die Terrasse, grenzt an die taghellen Wohnräume. Ein Essbereich als Durchgangszimmer leitet in das Wohnzimmer weiter.

Insgesamt verfügt das Obergeschoss über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Dank der Bauweise bieten beide Etagen ein großzügiges Raumvolumen ohne Einschränkungen durch Schrägen. Vom Familienbad gelangen Sie auf die Dachterrasse und blicken entspannt in den Garten.

Neben der Kellerebene verfügt das Haus über einen Spitzboden (Heizungsanlage).

Ausstattungsbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte erfuhr in den Jahren 2002 - 2004 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, welche folgende Gewerke beinhaltet:

- Heizungsanlage, Heizkörper, Rohrleitungen
- Badezimmer und Besucher-WC
- Haustür, Fenstertüren, Fenster
- Innentüren, Doppelflügeltür (Sprossen)
- komplette Elektroinstallation
- Lichtkonzept, Schalter, Spots
- alle Bodenbeläge
- Decken-/ Wandgestaltung
- Einbauküche inkl. Gerätschaften/Schrankmodule
- gepflasterte Terrasse

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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