NEUSTART APRIL 2025 - Ihr Ladenlokal in der City
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2535BOGM240923 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Ladenlokal |
| Nutzfläche: | ca. 120,00 m² |
| Nettokaltmiete: | 800 € |
| Nebenkosten: | 180 € |
| Kaution: | 1600 € |
| Mietercourtage: | 2,38 MM inkl. MwSt. |
Lage
Dieses Geschäftslokal liegt direkt an der Fußgängerzone, welche zum Marktplatz führt und ist somit von Fußkundschaft geprägt.
Parkplätze befinden sich 150m hinter dem Geschäft (nicht kostenfrei), sowie ein Lebensmittelhandel, welcher 30m entfernt ist.
Bocholts Innenstadt zeichnet sich durch ihre Lebendigkeit und ein strukturiertes Zentrum aus. Der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich auf dem Marktplatz (260 m) stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt.
Als Industrie- und Einkaufsstadt zieht Bocholt eine Vielzahl von Besuchern an, die die vielfältigen Angebote nutzen.
Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum im Stadtinneren werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Parkplätze befinden sich 150m hinter dem Geschäft (nicht kostenfrei), sowie ein Lebensmittelhandel, welcher 30m entfernt ist.
Bocholts Innenstadt zeichnet sich durch ihre Lebendigkeit und ein strukturiertes Zentrum aus. Der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich auf dem Marktplatz (260 m) stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt.
Als Industrie- und Einkaufsstadt zieht Bocholt eine Vielzahl von Besuchern an, die die vielfältigen Angebote nutzen.
Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum im Stadtinneren werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Beschreibung
Dieses großzügige Ladenlokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 120m², ideal für vielseitige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung des Innenbereichs.
Das eindrucksvolle Schaufenster erstreckt sich um die Ecke des Gebäudes und bietet dadurch eine exzellente Sichtbarkeit aus mehreren Richtungen. Dies garantiert einen hohen Blickfang und zieht die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich.
Zudem erhöht es die Chance, neue Kunden zu gewinnen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren.
Das Ladenlokal befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzone, die Ihnen ein hohes Passantenaufkommen und somit eine hohe Laufkundschaft sichert. Diese zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Das eindrucksvolle Schaufenster erstreckt sich um die Ecke des Gebäudes und bietet dadurch eine exzellente Sichtbarkeit aus mehreren Richtungen. Dies garantiert einen hohen Blickfang und zieht die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich.
Zudem erhöht es die Chance, neue Kunden zu gewinnen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren.
Das Ladenlokal befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzone, die Ihnen ein hohes Passantenaufkommen und somit eine hohe Laufkundschaft sichert. Diese zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegtes Ladenlokal :
Hell, großzügig und mit reichlich Luft zur individuellen Gestaltung wartet das Gewerbe ab April 2025 auf Sie.
Genügend Vorbereitungszeit um Ihren Plan auszuarbeiten und sich mit dem Design Ihres zukünftigen Ladenlokals zu befassen.
Sanitärbereich:
Die sanitären Anlage, welche mittig im Gebäude zu finden sind, werden vor Neuvermietung modernisiert (1xWC/1xWaschbecken).
Das Ladenlokal ist ausgestattet mit einem Stellplatz, welcher die Anfahrt zum Geschäft um einiges stressfreier gestaltet.
Dunkelholz-Einbauschränke sorgen für eine stilvolle und übersichtliche Warenpräsentation. Diese eleganten Schränke bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern tragen auch zur ansprechenden Darstellung Ihrer Produkte bei.
Hell, großzügig und mit reichlich Luft zur individuellen Gestaltung wartet das Gewerbe ab April 2025 auf Sie.
Genügend Vorbereitungszeit um Ihren Plan auszuarbeiten und sich mit dem Design Ihres zukünftigen Ladenlokals zu befassen.
Sanitärbereich:
Die sanitären Anlage, welche mittig im Gebäude zu finden sind, werden vor Neuvermietung modernisiert (1xWC/1xWaschbecken).
Das Ladenlokal ist ausgestattet mit einem Stellplatz, welcher die Anfahrt zum Geschäft um einiges stressfreier gestaltet.
Dunkelholz-Einbauschränke sorgen für eine stilvolle und übersichtliche Warenpräsentation. Diese eleganten Schränke bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern tragen auch zur ansprechenden Darstellung Ihrer Produkte bei.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im