WOHNEN AUF DER ADENAUERALLEE
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2534BOHK240919 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Villa |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 775,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 240,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 685.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Wo werden Sie wohnen?
Wo werden Sie - möglicherweise - arbeiten?
Direkt an der bekanntesten Allee Bocholts.
Adenauerallee 86
In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über Ihre Wohnstraße
erreichen Sie in Kürze die Bocholter Innenstadt oder in nördlicher Richtung das Stadtviertel Stenern.
„Nörgens bäter as in Bokelt“... denn diese Stadt ist einzigartig und bietet Ihnen DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung (Stadtwald, Aasee mit Badestrand,
Hohenhorster Berge, ...).
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis
Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Wo werden Sie - möglicherweise - arbeiten?
Direkt an der bekanntesten Allee Bocholts.
Adenauerallee 86
In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über Ihre Wohnstraße
erreichen Sie in Kürze die Bocholter Innenstadt oder in nördlicher Richtung das Stadtviertel Stenern.
„Nörgens bäter as in Bokelt“... denn diese Stadt ist einzigartig und bietet Ihnen DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung (Stadtwald, Aasee mit Badestrand,
Hohenhorster Berge, ...).
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis
Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Sonstiges
Dieses Naturparadies bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Garten wird zum Lieblingsort, an dem Sie mit Freunden und Familie zusammenkommen.
Ein gemauerter Ofen bietet durch seine hohe und gleichmäßige Hitze perfekte Bedingungen für das
Backen von knusprigen Pizzen oder Broten. Hergestellt aus feuerfesten Materialien, ermöglicht er authentischen Geschmack und vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Im Gewächshaus können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und produzieren, was Unabhängigkeit, Frische und Nachhaltigkeit fördert.
Im rückgelegenen Bereich hat sich eine Terrasse mit kleiner Teichanlage niedergelassen. Von hier blicken Sie freudig auf Ihr Domizil.
Die Familienterrasse beeindruckt mit Wasserquelle (rund-gemauert-beruhigend).
Ein gemauerter Ofen bietet durch seine hohe und gleichmäßige Hitze perfekte Bedingungen für das
Backen von knusprigen Pizzen oder Broten. Hergestellt aus feuerfesten Materialien, ermöglicht er authentischen Geschmack und vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Im Gewächshaus können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und produzieren, was Unabhängigkeit, Frische und Nachhaltigkeit fördert.
Im rückgelegenen Bereich hat sich eine Terrasse mit kleiner Teichanlage niedergelassen. Von hier blicken Sie freudig auf Ihr Domizil.
Die Familienterrasse beeindruckt mit Wasserquelle (rund-gemauert-beruhigend).
Beschreibung
Repräsentative Architektur, stilvolle Lebensart und moderne Geschäftsräume finden Ausdruck in dieser Stadthausvilla mit Privatpark.
Großzügige Räumlichkeiten, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und eine vielseitig nutzbare Unternehmerwelt gerecht werden, finden Sie auf zwei Vollgeschosse.
Hochparterre (zur Zeit genutzt als Gewerbe):
Zimmer mit Erker, angrenzender Raum, Meetingbereich mit Küchenzeile, Relaxbereich mit Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss (Wohnen):
Offen gestaltete 3-Zimmer-Variante mit Balkon Hier treffen das raffinierte Familienbad, die Eyecatcher-
Küche auf den herrlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Der Spitzbodenbereich dient als wertvolle Wohnraumreserve. Nutzen Sie die offene Balkenlage
und das Ständerwerk für kreative Ausbauideen.
Großzügige Räumlichkeiten, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und eine vielseitig nutzbare Unternehmerwelt gerecht werden, finden Sie auf zwei Vollgeschosse.
Hochparterre (zur Zeit genutzt als Gewerbe):
Zimmer mit Erker, angrenzender Raum, Meetingbereich mit Küchenzeile, Relaxbereich mit Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss (Wohnen):
Offen gestaltete 3-Zimmer-Variante mit Balkon Hier treffen das raffinierte Familienbad, die Eyecatcher-
Küche auf den herrlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Der Spitzbodenbereich dient als wertvolle Wohnraumreserve. Nutzen Sie die offene Balkenlage
und das Ständerwerk für kreative Ausbauideen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses elegante und luxuriös ausgestattete Wohnhaus bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich.
Dekorative Elemente und wohnliche Stimmungsmacher verleihen dem Inneren eine aufregende Atmosphäre.
- Kassettentüren / beidseitige Schiebetüranlage
- historische Treppenanlage
- schwungvoller Handlauf
- formschöne Erkerbereiche
- Einbauküchen
- extrem hohe Decken
- offene Balkenlage und Ständerwerk im Spitzboden
- Rundbogen/Raumtrenner „Passepartout“
Durch die Vielzahl an Fenstern, den tollen Erkerbereich und die Fenstertüren nach draussen wird viel natürliches Licht in die Zimmer gelassen.
Dekorative Elemente und wohnliche Stimmungsmacher verleihen dem Inneren eine aufregende Atmosphäre.
- Kassettentüren / beidseitige Schiebetüranlage
- historische Treppenanlage
- schwungvoller Handlauf
- formschöne Erkerbereiche
- Einbauküchen
- extrem hohe Decken
- offene Balkenlage und Ständerwerk im Spitzboden
- Rundbogen/Raumtrenner „Passepartout“
Durch die Vielzahl an Fenstern, den tollen Erkerbereich und die Fenstertüren nach draussen wird viel natürliches Licht in die Zimmer gelassen.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im