GO West ins Gewerbelokal
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2528BOLM03092024 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Ladenlokal |
| Nutzfläche: | ca. 156,36 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 140,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 156,36 m² |
| Nettokaltmiete: | 1100 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Kaution: | 2200 € |
| Mietercourtage: | 2,38 MM inkl. gesetzlicher MwSt. |
Lage
Dieses Geschäftslokal liegt direkt am Westend in sehr guter Erreichbarkeit und vor allem Sichtbarkeit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westendkreisel mit reichlich Parkplätzen und Geschäften, welche wie ein Magnet zahlreiche Kunden anziehen.
Die Innenstadt (Richtung Osten) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westendkreisel mit reichlich Parkplätzen und Geschäften, welche wie ein Magnet zahlreiche Kunden anziehen.
Die Innenstadt (Richtung Osten) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Beschreibung
Sichtbarkeit ist garantiert. Bodentiefe Schaufenster bieten Ihnen großzügige Flächen für auffällige Werbeanbringungen. Maximieren Sie Ihre Sichtbarkeit und ziehen Sie die Aufmerksamkeit Ihrer potenziellen Kunden auf sich.
Enorme Flexibilität und das offene Raumkonzept begeistern. Mit einer Nutzfläche von ca. 156m²
lassen sich individuelle Gestaltungsideen Ihres Konzeptes umsetzen.
Raumaufteilung: Das Ständerwerk ermöglicht die Schaffung von Wänden und Trennungen innerhalb des Ladenlokals, um verschiedene Bereiche für unterschiedliche Zwecke einzurichten, wie Verkaufsflächen, Lagerräume oder Büro.
Freisitz angrenzend am Ladenlokal:
Perfekt für entspannte Pausen und Kundenbegegnungen.
Mit zwei PKW-Stellplätzen direkt vor dem Objekt genießen Sie höchsten Komfort und direkte
Erreichbarkeit. Ideal für schnelle Besuche und unkompliziertes Parken.
Enorme Flexibilität und das offene Raumkonzept begeistern. Mit einer Nutzfläche von ca. 156m²
lassen sich individuelle Gestaltungsideen Ihres Konzeptes umsetzen.
Raumaufteilung: Das Ständerwerk ermöglicht die Schaffung von Wänden und Trennungen innerhalb des Ladenlokals, um verschiedene Bereiche für unterschiedliche Zwecke einzurichten, wie Verkaufsflächen, Lagerräume oder Büro.
Freisitz angrenzend am Ladenlokal:
Perfekt für entspannte Pausen und Kundenbegegnungen.
Mit zwei PKW-Stellplätzen direkt vor dem Objekt genießen Sie höchsten Komfort und direkte
Erreichbarkeit. Ideal für schnelle Besuche und unkompliziertes Parken.
Ausstattungsbeschreibung
Licht ist das bestimmende Gestaltungsmerkmal.
Das Oberlicht im rückgelegenen Bereich sorgt für zusätzliches Tageslicht, während die großen Fensterflächen zur Straße hin den Raum hell und einladend machen. In der dunkleren Jahreszeit erhellen Spots die gesamte Fläche.
Bodenbelag:
Design-Planken in Holzoptik kombinieren stilvolles Ambiente mit praktischer Funktionalität. Sie garantieren einfache Pflege und Langlebigkeit.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.
Mittig im Gebäude befindet sich der überschaubare Sanitärbereich (1xWC/1xWaschbecken).
Die Terrasse bietet Ihnen Potenzial. Hübschen Sie den Außenbereich auf und schaffen so einen Ort für Kunden-/Mitarbeitergespräche.
Flächenberechnung:
6,51m x 24,665m = 160,57m²
abzüglich Windfang - 4,21m²
Gesamtfläche = 156,36m²
Das Oberlicht im rückgelegenen Bereich sorgt für zusätzliches Tageslicht, während die großen Fensterflächen zur Straße hin den Raum hell und einladend machen. In der dunkleren Jahreszeit erhellen Spots die gesamte Fläche.
Bodenbelag:
Design-Planken in Holzoptik kombinieren stilvolles Ambiente mit praktischer Funktionalität. Sie garantieren einfache Pflege und Langlebigkeit.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.
Mittig im Gebäude befindet sich der überschaubare Sanitärbereich (1xWC/1xWaschbecken).
Die Terrasse bietet Ihnen Potenzial. Hübschen Sie den Außenbereich auf und schaffen so einen Ort für Kunden-/Mitarbeitergespräche.
Flächenberechnung:
6,51m x 24,665m = 160,57m²
abzüglich Windfang - 4,21m²
Gesamtfläche = 156,36m²
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im