Einladendes LADENLOKAL mit Terrasse
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2525BOLM240828 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Ladenlokal |
| Nutzfläche: | ca. 91,82 m² |
| Ladenfläche: | ca. 47,17 m² |
| Lagerfläche: | ca. 7,19 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 113,05 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 113,05 m² |
| Bezugstermin: | sofort |
| Nettokaltmiete: | 950 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Kaution: | 1900 € |
| Mietercourtage: | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. |
Lage
Gute Sichtbarkeit.
Dieses Ladenlokal befindet sich direkt am Bocholt Stadtring.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben sich Geschäfte mit hoher Kunden-
frequenz angesiedelt.
Die Bocholter Innenstadt (Marktplatz) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießt man den Einkauf in den gemütlichen Fußgängerzonen mit einer schönen historischen Innenstadt sowie am Neutorplatz und in den Shopping Arkaden.
Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Dieses Ladenlokal befindet sich direkt am Bocholt Stadtring.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben sich Geschäfte mit hoher Kunden-
frequenz angesiedelt.
Die Bocholter Innenstadt (Marktplatz) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießt man den Einkauf in den gemütlichen Fußgängerzonen mit einer schönen historischen Innenstadt sowie am Neutorplatz und in den Shopping Arkaden.
Bocholt ist eine Industrie- und Einkaufsstadt. Durch ausgedehnte Fußgängerzonen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt werden viele Gäste aus dem Umland, besonders aus den Niederlanden, in die Stadt gezogen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Ladenlokal ist startklar für eine Geschäftsidee. Freuen Sie sich auf folgende Gegebenheiten:
Ein ca. 47m² großer Raum mit mehreren Zugängen eignet sich für viele Branchen, denn eine ca. 42m² große Außenterrasse schmiegt sich rechts an das Lokal.
Für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen steht ein angrenzender Lagerraum zur Verfügung.
Am Verbindungsflur im Gebäudeflügel sind die WC-Bereiche mit Dusche und seniorengerechten Hilfselementen erreichbar.
Die verputzten Wände und Decken sowie der strapazierfähige Boden erhöhen den Komfort. Reichlich Steckdosen in allen Höhenlagen bieten Flexibilität. Kabelkanal/Vorinstallation im Boden für eine Küche ist vorhanden. Diese Vorrichtung ermöglicht eine sichere Kabelverlegung direkt unterhalb der möglichen Küche mit Theke. Apropos‘ Theke... Ein Cafe‘ als generationsübergreifende Begegnungsstätte wäre perfekt (für Bewohner & Besucher).
Ein ca. 47m² großer Raum mit mehreren Zugängen eignet sich für viele Branchen, denn eine ca. 42m² große Außenterrasse schmiegt sich rechts an das Lokal.
Für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen steht ein angrenzender Lagerraum zur Verfügung.
Am Verbindungsflur im Gebäudeflügel sind die WC-Bereiche mit Dusche und seniorengerechten Hilfselementen erreichbar.
Die verputzten Wände und Decken sowie der strapazierfähige Boden erhöhen den Komfort. Reichlich Steckdosen in allen Höhenlagen bieten Flexibilität. Kabelkanal/Vorinstallation im Boden für eine Küche ist vorhanden. Diese Vorrichtung ermöglicht eine sichere Kabelverlegung direkt unterhalb der möglichen Küche mit Theke. Apropos‘ Theke... Ein Cafe‘ als generationsübergreifende Begegnungsstätte wäre perfekt (für Bewohner & Besucher).
Ausstattungsbeschreibung
Die Außenterrasse ist vollständig umzäunt und bietet eine ansprechende Kombination aus gepflasterter Freifläche und einem Grünabschnitt. Mit einer tatsächlichen Größe von ca. 42,47 m² wird sie zu 50 % in der Nutzfläche angerechnet.
Der Boden trägt zur wohnlichen Atmosphäre bei und lädt zahlreiche Kunden ein. Runde Lichtquellen mit dezentem Licht werten den Raum durch ihr elegantes Design stilvoll auf. Zudem ist eine Vorinstallation für eine Küche vorhanden.
Die Immobilie verfügt über zwei Duschbäder, die mit seniorengerechten Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Ein angrenzender Lagerbereich mit ca. 7,19 m² rundet das Angebot ab.
Der Boden trägt zur wohnlichen Atmosphäre bei und lädt zahlreiche Kunden ein. Runde Lichtquellen mit dezentem Licht werten den Raum durch ihr elegantes Design stilvoll auf. Zudem ist eine Vorinstallation für eine Küche vorhanden.
Die Immobilie verfügt über zwei Duschbäder, die mit seniorengerechten Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Ein angrenzender Lagerbereich mit ca. 7,19 m² rundet das Angebot ab.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im