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KAPITALANLAGE - WOHN UND GESCHÄFTSHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:2507BOHK240718
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr:1900
Kaufpreis:510.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer der befahrensten Straßen im Stadtkern und ist stark frequentiert. Direkt an der Straße gelegen, beeindruckt diese Immobilie mit seiner historischen Fassade und zieht Blicke wie ein Magnet auf sich, was für maximale Sichtbarkeit sorgt.
Die Bewohner der Wohnungen freuen sich über kurze Wege bis in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe liegen ein Lebensmittelfachgeschäft, Drogeriemarkt und Discounter.
Rund um das Historische Rathaus finden sich beeindruckende Einkaufsstraßen, die mit zwei
modernen innerstädtischen Einkaufszentren metropolen Flair mit gemütlichem, stilvollem Einkaufserlebnis in der von qualitativ hochwertigen Einzelhändlern geprägten City verbinden.
Zwischen dem Ruhrgebiet und den niederländischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede gelegen, ist Bocholt mit über 71.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken sowie der
wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region.

Beschreibung

Das Ursprungshaus verfügt über 2 Vollgeschosse, einen Dachboden plus Vollkeller. In den 50er Jahren folgte eine Erweiterung in Form eines barrierefreien Anbaus, welcher sich als ein-geschossige Bauweise an das Haupthaus schmiegt.

Die Kaltmietenbelaufen sich derzeit auf monatlich EUR 2.881,-

Ausstattungsbeschreibung

2 modernisierte, taghelle Büroeinheiten treffen auf 6 Wohneinheiten.

Drei große Schaufenster in Richtung Münsterstraße bieten Ihnen genügend Platz für Werbegestaltung. Der Kundeneingang befindet sich mittig und sorgt so für eine symmetrische
und einladende Optik

2 Vollgeschosse
1 Dachgeschoss (Walmdach): Ausbaureserve Vollkeller: Lagerräume, Heizungsanlage Anbau: Erdgeschossebene - nicht unterkellert

Das Erdgeschoss wird um den rückgelegenen Anbau (50er Jahre) ergänzt. Links neben dieser Gebäudeform gibt es eine betonierte Freifläche, welche vielseitig genutzt werden kann.

Der Hinterhof kann flexibel genutzt werden. Stellplatzareal für PKW‘s

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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