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STENERN Strahlendes 4-Jahreszeitenhaus

Eckdaten

Objekt-ID:2502BOHK240704
Lage:46397 Bocholt
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 505,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1984
Kaufpreis:549.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inklusive 19% MwSt.

Lage

Die perfekte Wohnlage bietet eine nach Norden am Stichweg gelegene Position und grenzt nach Süden an einen Wenderondell.

In wenigen Gehsekunden entfernt liegt ein großer Spielplatz mit Erlebnisrutsche am Hang und reichlich
Spielgeräten, während sich der Kindergarten auf der gegenüberliegenden Seite des Spielareals
befindet. Die Grundschule ist nur fünf Gehminuten weiter entfernt.

„Nörgens bäter as in Bokelt“... denn diese Stadt ist einzigartig und bietet Ihnen DAS GUTE LEBEN
zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung (Stadtwald, Aasee mit
Badestrand, Hohenhorster Berge, ...).

Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis
Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.

Sonstiges

Der Familiengarten orientiert sich nach Süden und bietet Ihnen reichlich Sonnenstunden. Diese
Himmelsbühne mit überdachter Terrasse und gepflasterte Freifläche wurde in den 90er Jahren
geplant und angelegt.
Die Stars sind verschiedenste Arten von Ziergewächsen, Blumensorten und Bodendeckern, welche in Beeten die Rasenfläche ummanteln.
Das Naturparadies bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Der Garten wird zum Lieblingsort, an dem Sie mit
Freunden und Familie zusammenkommen, um
zu feiern,
zu toben,
zu spielen,
zu entspannen.
Dank der besonderen Lage des Hauses (Ende einer Sackgasse) genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre (Zaunelemente als Sichtschutz).

Beschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus wurde Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss, welches über einen besonderen Raumzuschnitt verfügt, befinden sich die Lebensräume.
Am Wohn-/Esszimmer schmiegen sich der Wintergarten und das Kaminzimmer.
Die Wohnfläche von ca. 150m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern (3 Schlafzimmer), Küche, Wintergarten, Gäste-WC und Familienbad.

Der Keller wurde in Betonwanne gegossen (langlebige, stabile Bauweise). Hier vereinen sich Heizungsraum, Lagerraum und ein großer Hobbyraum.
Praktisch! Die Garage mit zwei Toren, davon eines in Richtung Garten, bietet den Vorteil eines flexiblen Zugangs und erleichtert die Nutzung für Gartenarbeiten oder Outdoor-Aktivitäten.
Zudem gibt es eine Verbindungstür ins Haus.

Ausstattungsbeschreibung

taghell - geräumig - geometrisch

Familienhaus und Garage bilden eine Einheit. Genießen Sie das ruhige Wohnen innerhalb ihrer 4-Wände. Bis in jeden Winkel des Inneren strömt maximale Tageslichtausbeute.

Vier Jahreszeitenhaus. Warum?
Frühling: Der Garten blüht auf.
Sommer: Photovoltaikanlage
Herbst: Im Glashaus verweilen.
Winter: Wärmequelle Kamin

Freuen Sie sich auf: Zeitlose Einbauküche Wintergarten in Leichtmetallkonstruktion, Einmalige Dachgeometrie für besonderes Raumkonzept, Leichte Höhenunterschiede im Lebenszentrum, Große (nur senkrechte) Fensterfläche im ganzen Haus, Aluminiumfenster mit hochwärmegedämmtem Isolierglas, Außenrollläden (manuell)

Es gibt keine zwingend notwendigen Renovierungsmaßnahmen
– Gestalten Sie es frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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