VERKAUFT - HERRSCHAFTLICHE STADTVILLA
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2501BOHK240704 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 552,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 186,00 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Garagen: | 1 |
Lage
Wo werden Sie wohnen?
Wie werden Sie wohnen?
An der WohnzuFRIEDENheitsSTRASSE... welche parallel zur Adenauerallee verläuft.
stadtnah - ruhig - besonders
„Nörgens bäter as in Bokelt“... denn diese Stadt ist einzigartig und bietet Ihnen DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung (Stadtwald, Aasee mit Badestrand, Hohenhorster Berge, ...).
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit der beeindruckenden Altstadt und
Shopping-Aakaden. Der neu aufgeblühte Langenpark (Luftlinie 180m vom Zuhause) dient als Freizeitmagnet
für Familien.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis
Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Wie werden Sie wohnen?
An der WohnzuFRIEDENheitsSTRASSE... welche parallel zur Adenauerallee verläuft.
stadtnah - ruhig - besonders
„Nörgens bäter as in Bokelt“... denn diese Stadt ist einzigartig und bietet Ihnen DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung (Stadtwald, Aasee mit Badestrand, Hohenhorster Berge, ...).
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit der beeindruckenden Altstadt und
Shopping-Aakaden. Der neu aufgeblühte Langenpark (Luftlinie 180m vom Zuhause) dient als Freizeitmagnet
für Familien.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis
Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Sonstiges
Der Familiengarten begeistert mit zahlreichen Ziergewächsen und Blühendem, während Bäume
als schattenspendende Bewacher in den Himmel thronen. ALLES wächst hier friedvoll auf.
Das Naturparadies bietet im Sommer und Winter eine Fülle von Möglichkeiten für Aktivitäten im
Freien. Ob zum Grillen, Spielen, Entspannen oder Gärtnern - der Garten wird zum Lieblingsort für
die ganze Familie und schafft unvergessliche Erinnerungen.
Der eingefriedete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimalen Sonnengenuss.
Die Rasenfläche wird von liebevoll angelegten Beetanlagen umrahmt. Durch die erhöhte Lage
des Erdgeschosses entsteht ein charmantes Hügelfeeling, das dem Garten eine besondere Note verleiht.
als schattenspendende Bewacher in den Himmel thronen. ALLES wächst hier friedvoll auf.
Das Naturparadies bietet im Sommer und Winter eine Fülle von Möglichkeiten für Aktivitäten im
Freien. Ob zum Grillen, Spielen, Entspannen oder Gärtnern - der Garten wird zum Lieblingsort für
die ganze Familie und schafft unvergessliche Erinnerungen.
Der eingefriedete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimalen Sonnengenuss.
Die Rasenfläche wird von liebevoll angelegten Beetanlagen umrahmt. Durch die erhöhte Lage
des Erdgeschosses entsteht ein charmantes Hügelfeeling, das dem Garten eine besondere Note verleiht.
Beschreibung
Diese Villa spielt Ihre Vorteile deutlich aus:
reizvoll - nah der Innenstadt - gelegen, Platz als Domizil für eine 5-köpfige Familie, eingefriedeter Garten mit Erholungswert.
Als historisch erbautes Stadthaus mit zwei Vollgeschossen und Keller besticht durch einen klar gegliederten
Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Wohnerlebnis. Die barrierefrei zugängliche Willkommensdiele führt über wenige Stufen in den Flurbereich, der Sie weiter in den Erkerraum (Büro?), die Küche und das
Wohnzimmer mit Kamin leitet.
Die Wohnfläche von ca. 186m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, Küche,
Besucher-WC und Familienbad.
Der Keller mit Außenaufgang bietet großzügige Fläche für Heizung, Hauswirtschaft und Lager.
Die ca. 16m² große Garage ist mit dem Nachbarhaus verbunden.
reizvoll - nah der Innenstadt - gelegen, Platz als Domizil für eine 5-köpfige Familie, eingefriedeter Garten mit Erholungswert.
Als historisch erbautes Stadthaus mit zwei Vollgeschossen und Keller besticht durch einen klar gegliederten
Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Wohnerlebnis. Die barrierefrei zugängliche Willkommensdiele führt über wenige Stufen in den Flurbereich, der Sie weiter in den Erkerraum (Büro?), die Küche und das
Wohnzimmer mit Kamin leitet.
Die Wohnfläche von ca. 186m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, Küche,
Besucher-WC und Familienbad.
Der Keller mit Außenaufgang bietet großzügige Fläche für Heizung, Hauswirtschaft und Lager.
Die ca. 16m² große Garage ist mit dem Nachbarhaus verbunden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Walmdach bietet zahlreiche Vorteile, darunter hervorragende Wetterbeständigkeit, ästhetische Vielseitigkeit und eine große Ausbaureserve.
In diesem sehr gepflegten Stadthaus mit Vollkeller verbinden sich historisches Ambiente und luftige Raumhöhen im perfekten Grundriss.
Es sind die Ausstattungsdetails wie die schwebend wirkende Treppenanlage, der offene Kamin als Wärmequelle, der besondere Wohn-Erker im zusätzlichen EG-Raum, künstliche Lichtquellen in Form von Kronleuchtern, Verlegeparkett und hochwertige Bodenfliesen, die mit ihrem eleganten Design den Raum füllen
und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Zwei der Schlafräume im schrägenfreien Obergeschoss sind dank des breiten Balkons miteinander verbunden.
Zukunftsgedanke:
Zu modernisieren wären die Bäder und die Heizung.
In diesem sehr gepflegten Stadthaus mit Vollkeller verbinden sich historisches Ambiente und luftige Raumhöhen im perfekten Grundriss.
Es sind die Ausstattungsdetails wie die schwebend wirkende Treppenanlage, der offene Kamin als Wärmequelle, der besondere Wohn-Erker im zusätzlichen EG-Raum, künstliche Lichtquellen in Form von Kronleuchtern, Verlegeparkett und hochwertige Bodenfliesen, die mit ihrem eleganten Design den Raum füllen
und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Zwei der Schlafräume im schrägenfreien Obergeschoss sind dank des breiten Balkons miteinander verbunden.
Zukunftsgedanke:
Zu modernisieren wären die Bäder und die Heizung.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im