HERRLICHES HOF-ENSEMBLE XL-Familienhaus - Erholungsgarten - Remise - Werkstatt
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2495HAHK240610 |
| Lage: | 46499 Hamminkeln-Wertherbruch |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.035,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 293,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 112,00 m² |
| Baujahr: | 1906 |
| Kaufpreis: | 639.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Das Leben auf dem Land mit einem großzügigen Grundstück von 5035 m² bietet Ruhe, Freiheit und
Privatsphäre.
Wohnen auf dem Land bietet Ihnen viele Vorteile, darunter eine entschleunigte Lebensweise, stressfreie
Umgebung und die Möglichkeit, Ruhe und Natur zu genießen, anstatt sich dem hektischen Treiben der Stadt auszusetzen.
Aufgrund des bereits komplett eingezäunten Grundstücks ist Tierhaltung sofort möglich.
Hunde, Alpakas, Schafe, Hühner...
Wertherbruch ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Im Ort treffen sich die Landesstraßen 459, 505 und 896.
In 10 Minuten erreichen Sie Städte mit hervorragender Infrastruktur:
Bocholt oder Hamminkeln. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in Dingden vorhanden.
Privatsphäre.
Wohnen auf dem Land bietet Ihnen viele Vorteile, darunter eine entschleunigte Lebensweise, stressfreie
Umgebung und die Möglichkeit, Ruhe und Natur zu genießen, anstatt sich dem hektischen Treiben der Stadt auszusetzen.
Aufgrund des bereits komplett eingezäunten Grundstücks ist Tierhaltung sofort möglich.
Hunde, Alpakas, Schafe, Hühner...
Wertherbruch ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Im Ort treffen sich die Landesstraßen 459, 505 und 896.
In 10 Minuten erreichen Sie Städte mit hervorragender Infrastruktur:
Bocholt oder Hamminkeln. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in Dingden vorhanden.
Beschreibung
Erleben Sie ein gemütliches Zuhause in diesem großzügigen Familienhaus am Schmalland. Ideal für Familien bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten:
Großer Familiengarten:
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien.
Nebengebäude: Eine charmante Remise, Unterstellplätze für Fuhrpark und eine Werkstatt (Scheune) bieten Raum für Hobbys, Projekte und Vieles mehr.
Sicherheit und Privatsphäre: Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt, was Ihnen Sicherheit
und Privatsphäre garantiert. Tierhaltung ausdrücklich erwünscht.
Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme und Funktionalität und ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um gemeinsame Zeit zu genießen und bleibende Erinnerungen zu schaffen.
Großer Familiengarten:
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien.
Nebengebäude: Eine charmante Remise, Unterstellplätze für Fuhrpark und eine Werkstatt (Scheune) bieten Raum für Hobbys, Projekte und Vieles mehr.
Sicherheit und Privatsphäre: Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt, was Ihnen Sicherheit
und Privatsphäre garantiert. Tierhaltung ausdrücklich erwünscht.
Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme und Funktionalität und ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um gemeinsame Zeit zu genießen und bleibende Erinnerungen zu schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus mit ländlichem Charme wurde in den 90er Jahre saniert.
Die Landhausküche mit allen Gerätschaften hat im Jahre 2017 Einzug gehalten.
Der gemauerten Kamin mit seitlichen Regalen/- Rundbögen, komplett weiß gestrichen, dient als dekoratives Element.
Sprossenfenster bieten traditionelle Akzente, die das natürliche Licht einfangen und Stimmungsbilder erzeugen.
Robuste Fliesen, verputzte Wände, Decken mit integrierten Spots, dekorative Details
(Echtholzständerwerk), Tageslichtbäder, großer HWR.
Alle Räume des täglichen Bedarf und die angrenzenden Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss.
Räume mit besonderer Note vereinen sich unterm Dach. Diese Rückzugsebene wurde 2013 modernisiert.
Ein einzigartiger Studioraum, Duschbad, Flur und Schlafzimmer sind dank der vielen Fenster lichtdurchflutet.
Die Landhausküche mit allen Gerätschaften hat im Jahre 2017 Einzug gehalten.
Der gemauerten Kamin mit seitlichen Regalen/- Rundbögen, komplett weiß gestrichen, dient als dekoratives Element.
Sprossenfenster bieten traditionelle Akzente, die das natürliche Licht einfangen und Stimmungsbilder erzeugen.
Robuste Fliesen, verputzte Wände, Decken mit integrierten Spots, dekorative Details
(Echtholzständerwerk), Tageslichtbäder, großer HWR.
Alle Räume des täglichen Bedarf und die angrenzenden Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss.
Räume mit besonderer Note vereinen sich unterm Dach. Diese Rückzugsebene wurde 2013 modernisiert.
Ein einzigartiger Studioraum, Duschbad, Flur und Schlafzimmer sind dank der vielen Fenster lichtdurchflutet.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im