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KERNSANIERTES DOPPELHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:2494BOHK240529
Lage:46395 Bocholt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 256,30 m²
Wohnfläche: ca. 125,47 m²
Baujahr:1940
Kaufpreis:499.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit 75.000 Einwohnern die größte kreisangehörige Stadt des Kreises Borken.
Bocholt bietet neben Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten auch stilvolle Einkaufsmöglich-keiten. Die Stadt schafft eine Balance zwischen Großstadt-Flair mit den Shopping Arkaden und dem Neutorplatz und dem regionalen Einzelhandel mit kleinen Boutiquen und Läden vor der Kulisse des historischen Stadtkerns. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird komplett kernsaniert und neu ausgebaut. Dieses Familienhaus verspricht - demnächst - täglichen Wohnspaß für eine 4-köpfige Familie.
Die geringen Höhenunterschiede innerhalb einer Wohnebene und die klug konzipierten Räume
ergänzen das Gefühl von Großzügigkeit bis in den letzten Winkel. Freuen Sie sich über stilvolle Lebensräume.
Die Außenhülle des Hauses wird durch den Einbau weiterer Fenster maßgeblich verändert.
Hinter der Haustür (Hochparterre) öffnet sich die Diele. Rechts befindet sich das Gäste-WC und links ein zusätzliches Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Vom Treppenhaus erreichen Sie links die Küche mit Direktzugang auf die Terrasse. Die Küche könnte um das vordere Zimmer vergrößert werden. Das Wohnzimmer liegt im ruhigen Hausrücken. Gartenblick!
Das Dachgeschoss bietet für die Eltern eine gelungene Raumkombination aus Schlafzimmer und Luxusankleide. Das Tageslichtbad liegt wenige Schritte entfernt. Im Hausanbau befindet sich das geräumige Kinderzimmer.
Im Teilkeller gibt es neben dem Heizungsraum einen Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Kernsanierung! Diese Doppelhaushälfte wird mit fachlichen Know-How, raffinierten Ideen und absoluter Materialstimmigkeit ins heutige JETZT versetzt.
Die verschiedenen Ausrichtungen der Räume verleihen dem Haus Stil und Charme.
Es sind vor allem die Flexibilität, Funktionalität, die offene Gestaltung und Höhenunterschiede innerhalb der Etagen, die gefallen.
Fenstertüren führen auf die Terrasse, die sich seitlich an die Außenwand schmiegt. Vom rückgelegenen Wohnzimmer erreichen Sie den Garten.
Ruhe auskosten!
Nach Kernsanierung/Neuaufbau gleicht dieses Familienhaus einem Neubau. Sie haben selbstverständlich noch Mitspracherecht was die Ausstattung betrifft. Planen Sie bereits „morgen“ Ihre neue Einbauküche und bringen Sie Ihren persönlichen Stil mit.
Der Vorgartenbereich gliedert sich in drei Bereiche: Grünflächenareal
Zuwegung
Stellplatz

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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02871 23 70 255

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