DOPPELHAUSHÄLFTE IN BOCHOLT
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2490BOHK240513 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 221,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
| Baujahr: | 1964 |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Wo werden Sie wohnen?
Wie werden Sie wohnen?
Genießen Sie das extrem ruhige Wohnviertel und den großen Vorteil, Wiesen und Felder als
Nachbarn (nach Norden) zu haben. In wenigen Metern erreichen Sie den Bocholter Stadtwald und Rodelberg mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsflächen.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Entfernungen:
Grenznähe zu den Niederlanden (ca. 4 km)
Flughafen Düsseldorf: 80 km
Flughafen Münster/Osnabrück: 90 km
Entfernung zur B 67 und B 473: 4 km
Entfernung zur Autobahn A 3: 14 km
Bahnhof Bocholt: 3,5 km
direkte Anbindung an den ÖPNV
Wie werden Sie wohnen?
Genießen Sie das extrem ruhige Wohnviertel und den großen Vorteil, Wiesen und Felder als
Nachbarn (nach Norden) zu haben. In wenigen Metern erreichen Sie den Bocholter Stadtwald und Rodelberg mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsflächen.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Entfernungen:
Grenznähe zu den Niederlanden (ca. 4 km)
Flughafen Düsseldorf: 80 km
Flughafen Münster/Osnabrück: 90 km
Entfernung zur B 67 und B 473: 4 km
Entfernung zur Autobahn A 3: 14 km
Bahnhof Bocholt: 3,5 km
direkte Anbindung an den ÖPNV
Beschreibung
Das Ursprungshaus wurde um einen Anbau erweitert. In dieser Wohnraumergänzung befinden sich die Küche, ein geräumiger Flurbereich mit Zugang ins Duschbad und separates Besucher-WC.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde ein großes Budget in die Modernisierung dieses charmanten Familienhauses investiert.
Im rückgelegensten Bereich gibt es einen Jokerraum (mögliches weiteres Schlafzimmer) mit Ankleide.
Im Dachgeschoss vereinen sich zwei weitere Zimmer und ein praktisches WC. Diese Ebene ist dank
der großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Nutzen Sie Ihren Gartenabschnitt zum Verweilen.
Hohe Zaunelemente garantieren Schutz vor Blicken.
Die Terrasse mit Pergola freut sich über zahlreiche Sonnenstunden.
Aufgrund der Lage können Sie hier ganz entspannt die Ruhe auskosten. Viel Spaß.
Geheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gasheizung.
Das Grundstück befindet sich in Wohn- und Teileigentum.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde ein großes Budget in die Modernisierung dieses charmanten Familienhauses investiert.
Im rückgelegensten Bereich gibt es einen Jokerraum (mögliches weiteres Schlafzimmer) mit Ankleide.
Im Dachgeschoss vereinen sich zwei weitere Zimmer und ein praktisches WC. Diese Ebene ist dank
der großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Nutzen Sie Ihren Gartenabschnitt zum Verweilen.
Hohe Zaunelemente garantieren Schutz vor Blicken.
Die Terrasse mit Pergola freut sich über zahlreiche Sonnenstunden.
Aufgrund der Lage können Sie hier ganz entspannt die Ruhe auskosten. Viel Spaß.
Geheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gasheizung.
Das Grundstück befindet sich in Wohn- und Teileigentum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche ist nicht nur der kulinarische Mittelpunkt, sondern auch zum ästhetischen Highlight Ihres Zuhauses. Die warmen Farbtöne, von natürlichen Holzoberflächen dominiert, schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Der leichte Höhenunterschied (zwei Stufen zum Wohnbereich) wirkt nicht nur visuell ansprechend sein, sondern trägt dazu bei, die verschiedenen Funktionen der Räume zu betonen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer ist eine zusätzliche Wärmequelle und erhöht nicht nur im Winter das Wohngefühl.
Die Erdtöne verleihen dem Duschbad ein beruhigendes Ambiente, während die barrierefreie Dusche mit Regenduschkopf eine moderne Ästhetik und eine benutzerfreundliche Gestaltung bietet.
Hochwertige Böden verleihen den Räumen eine wohnliche Frische. Flache Heizkörper stören nicht bei der Möbelplatzierung.
Der leichte Höhenunterschied (zwei Stufen zum Wohnbereich) wirkt nicht nur visuell ansprechend sein, sondern trägt dazu bei, die verschiedenen Funktionen der Räume zu betonen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer ist eine zusätzliche Wärmequelle und erhöht nicht nur im Winter das Wohngefühl.
Die Erdtöne verleihen dem Duschbad ein beruhigendes Ambiente, während die barrierefreie Dusche mit Regenduschkopf eine moderne Ästhetik und eine benutzerfreundliche Gestaltung bietet.
Hochwertige Böden verleihen den Räumen eine wohnliche Frische. Flache Heizkörper stören nicht bei der Möbelplatzierung.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im