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DEMNÄCHST BEZUGSFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG

Eckdaten

Objekt-ID:2426BOWK231106
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Baujahr:2014
Kaufpreis:355.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Auf der Suche nach einer Immobilie ist die Lage eines der wichtigsten Auswahlkriterien.
Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich direkt in der City; an der Schanze.

Grünanlagen und gepflasterte Freiflächen sorgen für spannende Abwechslung im Außenbereich.

Bummeln - Einkaufen - Genießen und Erleben - das und noch viel mehr ist Bocholt.

Das Freizeit- und Sportangebot ist breit gefächert und begeistert die Bocholter Bürger.

Veranstaltungskalender: Lichterfest, Weihnachtsmarkt, Rosenmontagsumzug, Frühlingsfest, Herbst-
kirmes, Martinszug, Krammarkt, verkaufsoffene Sonntage....

Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Sonstiges

Immobilien Steckbrief:
Schanze 45 in 46399 Bocholt
Objekttyp Eigentumswohnung
Baujahr 2014
Etage Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 84m²
Anzahl Zimmer 3
Aufzug vorhanden

Kaufpreis
Eigentumswohnung € 355.000,-
Stellplatz € 20.000,-

Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Als Kapitalanlage nutzbar:
Erzielbare Kaltmiete € 750,-
zzgl. € 120,- Nebenkosten
zzgl. € 45,- Stellplatz

Beschreibung

Diese Stadtwohnung „jung-dynamisch-klug“
befindet sich im Erdgeschoss eines ausdrucksstarken Parteienhauses.

Wohnen, Kochen und Essen bilden einen Raum und bilden das Herzstück des Wohnens.
Der sonnenverwöhnte Außenbereich gliedert sich in drei Bereiche:
- überdachten Freisitz
- Seitenterrasse entlang der Wohnung
- Fläche Rasengrün mit Heckenpflanzen

Das Wohnareal wird durch einen weiteren Raum nebst Abstellraum ergänzt. Flexibel nutzbar.

Privatbereich: Ein schneller Raumwechsel gelingt vom Schlafzimmer ins Bad. Beide Räume befinden sich am nördlichen Wohnungsflügel.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Per Knopfdruck (Aufzug!) fahren Sie bequem in die Kellerebene, in der sich ein eigener Lagerbereich befindet. Im Vollkeller befinden sich die Gemeinschaftsräume (HAR/Heizungsraum).

Ausstattungsbeschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Variante lässt Raum für Stil, Klarheit und Flexibilität.
Exklusive Materialauswahl verleiht der Wohnung eine tolle Atmosphäre. Das Tageslichtbad
begeistert mit bodengleicher Dusche,
Anschluss für die Waschmaschine und
dezenten Fliesen, welche sich in gleicher
Auswahl im Gäste-WC wiederfinden.
Die Wohnung freut sich über viel Tageslicht (große Fenster) und Fußbodenheizung
(Heizsystem: Wärmepumpe).

Nach Süd-/Westen öffnen große Fenstertüren den Zugang auf die überdachte Terrasse und bilden einen fließenden Übergang zwischen Innen nach Außen.

Kellerebene: Zur gemeinsamen Sache werden der Hausanschlussraum/Heizungsraum und Flurbereiche mit Abstellmöglichkeiten für
Mobilitätshilfen und Co.
Ein eigener Kellerabteil bietet Stauraum und trägt dazu bei, die Wohnung aufgeräumt zu halten.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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