VERKAUFT - 2 HÄUSER - 10 WOHNUNGEN : INVESTOR GESUCHT
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2420GEKK231023 |
| Lage: | 45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 23 |
| Baujahr: | 1953 |
Lage
Der Stadtteil Bulmke liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227.
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227.
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Beschreibung
Die beiden Mehrparteienhäuser teilen sich ein Flurstück und sind ein Teil einer Gebäudekette, die sich -von der Wohnstraße aus betrachtet, nach rechts erstreckt.
Die Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmer-Varianten sind alle vermietet.
In fast allen Wohnungen ist eine Küche als eigenständiger Raum vorhanden.
Die Mieter möchten bleiben, die zentrale Lage genießen und weiterhin gutes Miteinander hegen.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnung ermöglichen den Bewohnern einen bequemen Tagesablauf.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerabteil.
Die Fenster in den Wohnungen sind so angeordnet, dass sie sich in Richtung zwei Himmelsrichtungen öffnen und dadurch viel natürliches Tageslicht in die Räume strömen lassen.
Auch das Treppenhaus ist taghell.
Der rückgelegene Gartenbereich mit Unterstand kann von allen Mietern genutzt werden.
Gute Kommunikation und Terminabsprachen über „Grill“zeiten funktionieren.
Zur gemeinsamen Sache werden der Fahrradkeller, Waschkeller und der Spitzboden als Trocknungsraum.
Die Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmer-Varianten sind alle vermietet.
In fast allen Wohnungen ist eine Küche als eigenständiger Raum vorhanden.
Die Mieter möchten bleiben, die zentrale Lage genießen und weiterhin gutes Miteinander hegen.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnung ermöglichen den Bewohnern einen bequemen Tagesablauf.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerabteil.
Die Fenster in den Wohnungen sind so angeordnet, dass sie sich in Richtung zwei Himmelsrichtungen öffnen und dadurch viel natürliches Tageslicht in die Räume strömen lassen.
Auch das Treppenhaus ist taghell.
Der rückgelegene Gartenbereich mit Unterstand kann von allen Mietern genutzt werden.
Gute Kommunikation und Terminabsprachen über „Grill“zeiten funktionieren.
Zur gemeinsamen Sache werden der Fahrradkeller, Waschkeller und der Spitzboden als Trocknungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizungsanlagen der Wohneinheiten
wurden teilweise erneuert.
Irmgardstraße 2 - Baujahr Wärmeerzeuger 2010 - 2021
Irmgardstraße 4 - Baujahr Wärmeerzeuger 1986 - 2018
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über eine Standardausstattung.
wurden teilweise erneuert.
Irmgardstraße 2 - Baujahr Wärmeerzeuger 2010 - 2021
Irmgardstraße 4 - Baujahr Wärmeerzeuger 1986 - 2018
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über eine Standardausstattung.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im