VERKAUFT - SANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BOCHOLT
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2414231310.1 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 307,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 105,00 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Bezugstermin: | Frühjahr 2024 |
Lage
“Nörgens bäter as in Bokelt!”
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend; Durchgangsverkehr gibt es hier nicht.
Gegenseitige Rücksichtnahme und Hilfsbereitschaft sind keine Fremdwörter. Gönnen Sie sich den Luxus und lassen Sie den PKW in der Garage, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend; Durchgangsverkehr gibt es hier nicht.
Gegenseitige Rücksichtnahme und Hilfsbereitschaft sind keine Fremdwörter. Gönnen Sie sich den Luxus und lassen Sie den PKW in der Garage, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Sonstiges
Modernisierungen
Badezimmer Dachgeschoss 2005
Heizungsanlage (Gas) 2014
Treppenanlage Eiche 2016
elektrische Jalousien 2016
Einbauküche 2017
Komplette Elektrik 2017
Beleuchtungskonzept/ integrierte Spots 2017
Gäste-WC 2017
PV-Anlage Inbetriebnahme 2017
Ladestation installiert
Heizkörper komplett 2017
Warmwasserspeicher 2018
Klimaanlage Schlafzimmer 2021
Maler-/Instandhaltungsarbeiten 2022
Kunststofffenster komplett 2022
Haustür Aluminium 2022
Vollkeller - Betonwanne
Oberste Geschossdecke und Dachsparren gedämmt
Badezimmer Dachgeschoss 2005
Heizungsanlage (Gas) 2014
Treppenanlage Eiche 2016
elektrische Jalousien 2016
Einbauküche 2017
Komplette Elektrik 2017
Beleuchtungskonzept/ integrierte Spots 2017
Gäste-WC 2017
PV-Anlage Inbetriebnahme 2017
Ladestation installiert
Heizkörper komplett 2017
Warmwasserspeicher 2018
Klimaanlage Schlafzimmer 2021
Maler-/Instandhaltungsarbeiten 2022
Kunststofffenster komplett 2022
Haustür Aluminium 2022
Vollkeller - Betonwanne
Oberste Geschossdecke und Dachsparren gedämmt
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 92.55 kWh/(m² a) |
| Energieausweis gültig bis: | 05.10.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2014 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses Zuhause wird zukünftig Ihr Rückzugsort, um von dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Wohnen in diesen familienabgestimmten 4-Wänden macht Spaß.
Freuen Sie sich auf ein komplett saniertes Wohnhaus und top gepflegten Garten.
Doppelhaus:
Erdgeschoss: Diele, Besucher-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich. Terrasse mit Überdachung
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Keller: Hobbyraum, Lagerraum, Heizungsraum
Garage:
Ihr Fuhrparkunterstand verfügt über eine praktische Gartentür.
Die Garage wurde direkt neben dem Haus errichtet und bietet Platz für Ihren PKW, Gartengeräte und Fahrräder.
Wohnen in diesen familienabgestimmten 4-Wänden macht Spaß.
Freuen Sie sich auf ein komplett saniertes Wohnhaus und top gepflegten Garten.
Doppelhaus:
Erdgeschoss: Diele, Besucher-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich. Terrasse mit Überdachung
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Keller: Hobbyraum, Lagerraum, Heizungsraum
Garage:
Ihr Fuhrparkunterstand verfügt über eine praktische Gartentür.
Die Garage wurde direkt neben dem Haus errichtet und bietet Platz für Ihren PKW, Gartengeräte und Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte (links) wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Sie genießen das Ergebnis und freuen sich auf:
Große Kunststofffenster schaffen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Elektrische Jalousien verstehen sich von selbst.
Hervorragendes Beleuchtungskonzept mit integrierten Spots, welche das Innere mit künstlichem Licht ausleuchten.
Die Einbauküche (2017) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Energieeffizienz
Die oberste Geschossdecke und die Dachsparren wurden fachmännisch gedämmt. Keine Energie geht verloren.
Neben der Heizungsanlage (2014) wurden neue Heizkörper installiert und der Warmwasserspeicher ausgetauscht.
Photovoltaik-Anlage (ca. 8 kWp)
Sonnige Zeiten, denn 20 Module auf dem Hausdach und zusätzlich 6 Module wurden auf der Garage installiert.
Sie genießen das Ergebnis und freuen sich auf:
Große Kunststofffenster schaffen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Elektrische Jalousien verstehen sich von selbst.
Hervorragendes Beleuchtungskonzept mit integrierten Spots, welche das Innere mit künstlichem Licht ausleuchten.
Die Einbauküche (2017) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Energieeffizienz
Die oberste Geschossdecke und die Dachsparren wurden fachmännisch gedämmt. Keine Energie geht verloren.
Neben der Heizungsanlage (2014) wurden neue Heizkörper installiert und der Warmwasserspeicher ausgetauscht.
Photovoltaik-Anlage (ca. 8 kWp)
Sonnige Zeiten, denn 20 Module auf dem Hausdach und zusätzlich 6 Module wurden auf der Garage installiert.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im