VERKAUFT - EXKLUSIVES FAMILIENHAUS MIT POOL
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2400NVHK230912 |
| Lage: | 47506 Neukirchen-Vluyn |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.047,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 198,36 m² |
| Nutzfläche: | ca. 42,48 m² |
| Baujahr: | 1998 |
Lage
Neukirchen-Vluyn
Hier treffen sich Niederrhein und Ruhrgebiet.
Wer die 359 Stufen der Himmelstreppe bezwingt oder sich auf Serpentinen die Halde Norddeutschland hinaufbewegt, wird
mit einem unvergleichlichen Ausblick belohnt:
Unberührte Natur und Kleinstadt auf der einen, urbane Atmosphäre und Industriecharme auf der anderen Seite.
Sportbegeisterte haben die Qual der Wahl – von den Klassikern wie Fuß- oder Handball, Tennis und Squash bis hin zum Golfspiel, Karate, Tanz- und Reitsport hat Neukirchen- Vluyn mit der Halde Norddeutschland die notwendige Fläche auch für besondere
Sportarten wie Mountainbike, Kiten und Gleitschirmfliegen.
Hier treffen sich Niederrhein und Ruhrgebiet.
Wer die 359 Stufen der Himmelstreppe bezwingt oder sich auf Serpentinen die Halde Norddeutschland hinaufbewegt, wird
mit einem unvergleichlichen Ausblick belohnt:
Unberührte Natur und Kleinstadt auf der einen, urbane Atmosphäre und Industriecharme auf der anderen Seite.
Sportbegeisterte haben die Qual der Wahl – von den Klassikern wie Fuß- oder Handball, Tennis und Squash bis hin zum Golfspiel, Karate, Tanz- und Reitsport hat Neukirchen- Vluyn mit der Halde Norddeutschland die notwendige Fläche auch für besondere
Sportarten wie Mountainbike, Kiten und Gleitschirmfliegen.
Sonstiges
FUHRPARK-LUXUS
Der erste sichere Fuhrparkunterstand koppelt sich als “Anliegergarage” direkt an das Wohnhaus und verfügt über eine Größe von ca. 50m².
Auf dem rückgelegenen Flurstück (1910) gibt es weitere Annehmlichkeiten für Autos, Wohnmobil oder Motorräder.
Die “offene Halle” (ca. 66,50m²) ist nicht nur ein Luxusort für wertvolle Fahrzeuge.
Zwischen dieser Halle und einem weiteren überdachten Unterstand gelingt weiteres FREISITZEN.
Flexibler Sonnenschutz: Ein senkrechtes Markisen-Element, das sich individuell absenken lässt, bietet Schutz vor der intensiven Mittags- und Abendsonne.
Der rückgelegene Grundstücksbereich bietet eine breite Palette von Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Hobbys und Leidenschaften. Ob Sie ein begeisterter Gärtner sind und Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten möchten, einen
Freiraum für künstlerische Kreationen suchen oder nach einem Platz für handwerkliche Projekte Ausschau halten – hier haben Sie einen Ort gefunden, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Außenbereiche und maßgeschneiderten Überdachungen schaffen eine ideale Kulisse für all Ihre Vorhaben.
Der erste sichere Fuhrparkunterstand koppelt sich als “Anliegergarage” direkt an das Wohnhaus und verfügt über eine Größe von ca. 50m².
Auf dem rückgelegenen Flurstück (1910) gibt es weitere Annehmlichkeiten für Autos, Wohnmobil oder Motorräder.
Die “offene Halle” (ca. 66,50m²) ist nicht nur ein Luxusort für wertvolle Fahrzeuge.
Zwischen dieser Halle und einem weiteren überdachten Unterstand gelingt weiteres FREISITZEN.
Flexibler Sonnenschutz: Ein senkrechtes Markisen-Element, das sich individuell absenken lässt, bietet Schutz vor der intensiven Mittags- und Abendsonne.
Der rückgelegene Grundstücksbereich bietet eine breite Palette von Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Hobbys und Leidenschaften. Ob Sie ein begeisterter Gärtner sind und Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten möchten, einen
Freiraum für künstlerische Kreationen suchen oder nach einem Platz für handwerkliche Projekte Ausschau halten – hier haben Sie einen Ort gefunden, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Außenbereiche und maßgeschneiderten Überdachungen schaffen eine ideale Kulisse für all Ihre Vorhaben.
Beschreibung
Architektonisches Juwel von Baujahr 1998 auf vorderem Flurstück:
Einzigartiges Haus mit Anbindungsgarage verbindet Stil und Praktikabilität.
Bequemer Übergang von der Garage ins Wohnhaus oder in den Familiengarten für unkomplizierte Mobilität.
Ein geometrisch ansprechender Raum für das Leben: Wohnen, Essen und Kamin vereinen sich zu einem zentralen Mittelpunkt.
Behagliche Ruheoasen: Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, Leseraum und das Familienbad.
Das Schlafzimmer für stilbewusste Eltern verfügt über einen separaten Ankleidebereich.
Die drei Kinderzimmer sorgen für optimalen Komfort und Raum zur Entfaltung.
Diese „Orte zum Rückzug“ können fl exibel und vielseitig genutzt werden.
Der taghelle Flur dient als einladender Treffpunkt für gesellige Begegnungen.
Einzigartiges Haus mit Anbindungsgarage verbindet Stil und Praktikabilität.
Bequemer Übergang von der Garage ins Wohnhaus oder in den Familiengarten für unkomplizierte Mobilität.
Ein geometrisch ansprechender Raum für das Leben: Wohnen, Essen und Kamin vereinen sich zu einem zentralen Mittelpunkt.
Behagliche Ruheoasen: Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, Leseraum und das Familienbad.
Das Schlafzimmer für stilbewusste Eltern verfügt über einen separaten Ankleidebereich.
Die drei Kinderzimmer sorgen für optimalen Komfort und Raum zur Entfaltung.
Diese „Orte zum Rückzug“ können fl exibel und vielseitig genutzt werden.
Der taghelle Flur dient als einladender Treffpunkt für gesellige Begegnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer, das die Seele des Hauses ausmacht: Ein dreiseitiger Panorama-Kamin setzt besondere Akzente.
Dieser Kamin, als Erweiterung der integrierten Regalformation dient zudem als Raumteiler.
Der große Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für ultimative Organisation.
Höchster Küchengenuss mit ländlichem Charme: Die junge Einbauküche in Spitzenqualität ist im Kaufpreis enthalten.
Die großformatigen Bodenfliesen vermitteln eine elegante Ästhetik, die mit dem anspruchsvollen Raumdesign in
Verbindung gebracht werden.
Dachgauben/senkrechte Fenster: Zusätzliches Raumvolumen, mehr Tageslicht, kühlere Räume im Sommer.
Dachschrägen: Gemütlichkeit, individuelles Flair Genießen Sie die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche und entspannenden Bädern in der einladenden Wanne.
Das Familienbad ist so konzipiert, um den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht zu werden
und bietet Funktionalität und Bewegungsfreiheit.
Dieser Kamin, als Erweiterung der integrierten Regalformation dient zudem als Raumteiler.
Der große Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für ultimative Organisation.
Höchster Küchengenuss mit ländlichem Charme: Die junge Einbauküche in Spitzenqualität ist im Kaufpreis enthalten.
Die großformatigen Bodenfliesen vermitteln eine elegante Ästhetik, die mit dem anspruchsvollen Raumdesign in
Verbindung gebracht werden.
Dachgauben/senkrechte Fenster: Zusätzliches Raumvolumen, mehr Tageslicht, kühlere Räume im Sommer.
Dachschrägen: Gemütlichkeit, individuelles Flair Genießen Sie die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche und entspannenden Bädern in der einladenden Wanne.
Das Familienbad ist so konzipiert, um den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht zu werden
und bietet Funktionalität und Bewegungsfreiheit.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im