WELCOME TO THE JUNGLE
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2399BOHK230831 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Reiheneck |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 344,00 m² |
| Baujahr: | 1949 |
| Kaufpreis: | 197.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
Lage
Der Supermarkt „Kaufland“ ist 779 Meter
von der Haustür entfernt.
Die nächste Bushaltestelle heißt „Bayernstraße“ und liegt in 311 Metern Entfernung.
Die Bahnstation „Bocholt“ erreicht man fußläufig in ca. 16 Minuten.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweit-größte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland.
von der Haustür entfernt.
Die nächste Bushaltestelle heißt „Bayernstraße“ und liegt in 311 Metern Entfernung.
Die Bahnstation „Bocholt“ erreicht man fußläufig in ca. 16 Minuten.
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt ist nach Aachen die zweit-größte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Sonstiges
true
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus „altes Haus - neues Glück“ mit einem angeschlossenen Geschäftslokal ist
eine interessante Immobilienoption für Handwerker!
Wohnen und Arbeiten kombinieren:
Der Vorteil eines solchen Arrangements besteht darin, dass Sie die Möglichkeit haben, direkt neben über Ihrem Geschäft zu wohnen.
Flexibilität: Das angeschlossene Geschäftslokal kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Sie können es als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxisraum oder für andere gewerbliche Aktivitäten verwenden.
Trennung von Wohn- und Geschäftsbereichen:
Es herrscht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereichen, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Die Wohneinheit befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Dank der 2 1/5-geschossigen Bauweise gibt es in der ersten Wohnetage keine Dachschrägen.
Keller:
Nutzfläche, Heizungsraum (Heizung Baujahr 1993)
eine interessante Immobilienoption für Handwerker!
Wohnen und Arbeiten kombinieren:
Der Vorteil eines solchen Arrangements besteht darin, dass Sie die Möglichkeit haben, direkt neben über Ihrem Geschäft zu wohnen.
Flexibilität: Das angeschlossene Geschäftslokal kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Sie können es als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Praxisraum oder für andere gewerbliche Aktivitäten verwenden.
Trennung von Wohn- und Geschäftsbereichen:
Es herrscht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereichen, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Die Wohneinheit befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Dank der 2 1/5-geschossigen Bauweise gibt es in der ersten Wohnetage keine Dachschrägen.
Keller:
Nutzfläche, Heizungsraum (Heizung Baujahr 1993)
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit weißer Klinkerfassade und grauen Rauten sowie Fenster Umrandungen warten auf Handwerker aller Gewerke.
Nach der Gebäudeanalyse steht fest:
Es besteht Sanierungsbedarf!
Berücksichtigen Sie strukturelle, elektrische, sanitäre und energetische Aspekte.
Verbessern Sie die Energieeffizienz durch Dämmung, Austausch von Fenstern oder Installation einer energieeffizienten Heizungsanlage (HZ 1993). Sanieren Sie Räume, wie z.B. Küche, Bad und Schlafzimmer, um sie funktional und ansprechend zu gestalten.
Äußere Gestaltung:
-Dach
-Fassade
-Türen
-Fenster
Nach der Gebäudeanalyse steht fest:
Es besteht Sanierungsbedarf!
Berücksichtigen Sie strukturelle, elektrische, sanitäre und energetische Aspekte.
Verbessern Sie die Energieeffizienz durch Dämmung, Austausch von Fenstern oder Installation einer energieeffizienten Heizungsanlage (HZ 1993). Sanieren Sie Räume, wie z.B. Küche, Bad und Schlafzimmer, um sie funktional und ansprechend zu gestalten.
Äußere Gestaltung:
-Dach
-Fassade
-Türen
-Fenster
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im