VERMIETETES 2-FAMILIENHAUS IN RAMSDORF

Dieses geräumige Bestandshaus auf ca. 455m² Grundstück bietet Ihnen mehrere Wohnlösungen.
Der Grundriss vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind, bis auf die Größe des Wohnzimmers, identisch.
Durch den Anbau im Jahre 1976 freuen sich die Bewohner des Erdgeschosses über einen riesigen Wohnbereich.
Darüber befindet sich ein Balkon, welcher das Wohnerlebnis des ersten Obergeschosses erhöht.

Das Dachgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 48m².
Neben den Hauptbereichen wie dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad gibt es zwei zusätzliche Räume.
Kellerebene: Zu jeder Wohneinheit gibt es einen eigenen Lagerraum.
Der Waschkeller, Heizungsraum und Hausanschlussraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Sie haben die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine dritte Wohneinheit umzuwandeln, aufgrund der Lage des Treppenhauses im Gebäude.
Eine interessante Option, die sowohl das Raumangebot als auch das Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen
erweitern könnte, wenn Sie vermieten möchten.

Der Garten besticht durch beidseitige Heckenpflanzen und reichlich Rasengrün, was eine erholsame Umgebung schafft.
Ein praktisches Gartenhaus grenzt an das Grundstücksende und kann flexibel genutzt werden.
Geschützt sitzen die Bewohner auf der ca. 20m² großen gepflasterten Terrasse.
Die Terrassenmauer „Einfassung der Gemütlichkeit“ grenzt vom Gartenbereich ab.

Balkon im ersten Obergeschoss
Das klingt nach einer großartigen Ergänzung!
Ein Balkon verbessert definitiv das Wohnerlebnis.

Dieser Außenbereich ist ein beliebter Ort um frische Luft zu schnappen, die Aussicht zu genießen, Pflanzen zu pflegen oder einfach draußen zu entspannen.
Die angenehme Wohnsituation wird um das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 48m² Wohnfläche erweitert.
Das gut gepflegte Interieur trägt zur Wohnqualität bei.
Die senkrechten Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen über manuell bedienbaren Außenrollläden.
Ebenfalls „manuell“ lassen sich die Markisen ausfahren.
Ein Zugang zum Keller von außen ist vorhanden.