VERKAUFT - 2-FAMILIENHAUS "sonnenverwöhnt"
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2361RHHK230509 |
| Lage: | 46414 Rhede |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Grundstücksfläche: | ca. 593,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 201,38 m² |
| Baujahr: | 1969 |
Lage
Die liebenswerte Kleinstadt Rhede nennt sich auch gerne „Das Lächeln im Münsterland“. Zwischen
Bocholt und Borken gelegen bietet Rhede nicht nur eigene Sehenswürdigkeiten, sondern auch viele
attraktive Ausflugsziele in der Umgebung. Rhede verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A 31, A 3.
Bocholt und Borken gelegen bietet Rhede nicht nur eigene Sehenswürdigkeiten, sondern auch viele
attraktive Ausflugsziele in der Umgebung. Rhede verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A 31, A 3.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweis gültig bis: | 10.04.2033 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Erdgeschoss: Diese Wohneinheit wurde fortlaufend modernisiert und verspricht
Wohngefühl. Lediglich die Wände und Decken benötigen einen neuen Anstrich.
Obergeschoss: Die Küche und das Bad erinnern an frühere Zeiten.
Eine Erneuerung wäre empfehlenswert.
Dachgeschoss: Hier besteht teilweise Modernisierungsbedarf.
Gartenoase: Mit Planungskreativität und Gärtnerleidenschaft wurde der
Familiengarten angelegt. Der wöchentliche Pflegeaufwand liegt bei lediglich 2 Stunden.
Dieses geräumige 2-Familienhaus mit Gartenoase bietet Ihnen verschiedenste Wohnoptionen.
Ausleben können sich alle Familienmitglieder auf zwei Vollgeschosse, ausgebauten Dachboden
und in der Kellerebene.
Räumlichkeiten des Wohnhauses
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Duschbad, WC
Kellerebene: Heizungsraum, Lagerräume, HWR
Wohngefühl. Lediglich die Wände und Decken benötigen einen neuen Anstrich.
Obergeschoss: Die Küche und das Bad erinnern an frühere Zeiten.
Eine Erneuerung wäre empfehlenswert.
Dachgeschoss: Hier besteht teilweise Modernisierungsbedarf.
Gartenoase: Mit Planungskreativität und Gärtnerleidenschaft wurde der
Familiengarten angelegt. Der wöchentliche Pflegeaufwand liegt bei lediglich 2 Stunden.
Dieses geräumige 2-Familienhaus mit Gartenoase bietet Ihnen verschiedenste Wohnoptionen.
Ausleben können sich alle Familienmitglieder auf zwei Vollgeschosse, ausgebauten Dachboden
und in der Kellerebene.
Räumlichkeiten des Wohnhauses
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Duschbad, WC
Kellerebene: Heizungsraum, Lagerräume, HWR
Ausstattungsbeschreibung
Geräumigkeit - Funktionalität - Flexibilität
Dieses 2-Familienhaus verfügt über 200m² Wohnfläche.
Fenster: Holz, Doppelverglasung
Küchen: zeitlose Einbauküchen, Gerätschaften (ohne Spülmaschine)
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Decken: Vertäfelung, verputzt
Beleuchtungskonzept: Integrierte Spots
Badezimmer: Fenster als Lüftungsmöglichkeit
Das Bad im 1.OG erinnert an frühere Zeiten und ist
renovierungsbedürftig.
Ihr gut geplanter Familiengarten bietet Platz für verschiedene Aktivitäten, wie
zum Beispiel einen Spielbereich für Kinder, eine Grillstation und eine Sitzecke.
Die geschickte Auswahl von Pflanzen und Dekorationselementen trägt dazu bei, eine
angenehme Atmosphäre zu schaffen und das Familienleben im Freien zu bereichern.
Erleben Sie den Sommer zu Hause. Familienflair, Sonnengarantie und reichlich
Ruheplätze treffen in der Gartenoase zusammen.
Dieses 2-Familienhaus verfügt über 200m² Wohnfläche.
Fenster: Holz, Doppelverglasung
Küchen: zeitlose Einbauküchen, Gerätschaften (ohne Spülmaschine)
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Decken: Vertäfelung, verputzt
Beleuchtungskonzept: Integrierte Spots
Badezimmer: Fenster als Lüftungsmöglichkeit
Das Bad im 1.OG erinnert an frühere Zeiten und ist
renovierungsbedürftig.
Ihr gut geplanter Familiengarten bietet Platz für verschiedene Aktivitäten, wie
zum Beispiel einen Spielbereich für Kinder, eine Grillstation und eine Sitzecke.
Die geschickte Auswahl von Pflanzen und Dekorationselementen trägt dazu bei, eine
angenehme Atmosphäre zu schaffen und das Familienleben im Freien zu bereichern.
Erleben Sie den Sommer zu Hause. Familienflair, Sonnengarantie und reichlich
Ruheplätze treffen in der Gartenoase zusammen.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im