KAPITALANLAGE: 4-ZIMMER - 93m² - GARAGE
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2359BOKK050523 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | 69.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Faktor: | 10.45 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 6600 |
Lage
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnblock (27) aus dem Baujahr 1969.
Das Wohnen in einem sozial benachteiligten Mehrparteienhaus mit einigen „Brennpunkten“ kann je nach Lage und Ausstattung unter-schiedlich aussehen. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die Wohnbedingungen in einem solchen Parteienhaus mit vielen Wohneinheiten nicht zwangsläufig schlecht sein müssen.
Die Moselstraße befindet sich zwischen Bocholt und Biemenhorst. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Fahrradminuten erreichen die Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bocholter Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Das Wohnen in einem sozial benachteiligten Mehrparteienhaus mit einigen „Brennpunkten“ kann je nach Lage und Ausstattung unter-schiedlich aussehen. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die Wohnbedingungen in einem solchen Parteienhaus mit vielen Wohneinheiten nicht zwangsläufig schlecht sein müssen.
Die Moselstraße befindet sich zwischen Bocholt und Biemenhorst. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Fahrradminuten erreichen die Bewohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bocholter Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
true
Beschreibung
Sie erwerben renditestarkes Betongold in Form einer 4-Raum-Wohnung.
Apropos` Beton: Der Rohbau, die Decken und das Dach bestehen aus Beton. Das gewährleistet ruhiges Wohnen innerhalb des Gebäudes.
Ihre Mieter fahren mit dem Aufzug in das zweite Obergeschoss oder gehen sportlich die Treppen-stufen. In der Wohnfläche von ca. 93m² ist die Loggia mit 1/4 ihrer Fläche eingerechnet.
Die tatsächliche Größe umfasst ca. 6m² und orientiert sich nach Süd-Westen.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Lager-raum (Kellerebene).
Eine massive Reihengarage mit Schwingtor gehört ebenfalls zum Angebot. Die Garage ist für € 40,- im Monat vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 510,- (Mietverhältnis mit der EWIBO).
Apropos` Beton: Der Rohbau, die Decken und das Dach bestehen aus Beton. Das gewährleistet ruhiges Wohnen innerhalb des Gebäudes.
Ihre Mieter fahren mit dem Aufzug in das zweite Obergeschoss oder gehen sportlich die Treppen-stufen. In der Wohnfläche von ca. 93m² ist die Loggia mit 1/4 ihrer Fläche eingerechnet.
Die tatsächliche Größe umfasst ca. 6m² und orientiert sich nach Süd-Westen.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Lager-raum (Kellerebene).
Eine massive Reihengarage mit Schwingtor gehört ebenfalls zum Angebot. Die Garage ist für € 40,- im Monat vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 510,- (Mietverhältnis mit der EWIBO).
Ausstattungsbeschreibung
Diese barrierearme Eigentumswohnung ist geräumig, funktional und verfügt über drei Schlafzimmer. Viele Fenster = viel Lichteinfall
Die Küche bietet Raum für grundlegende Gerätschaften wie Herd, Kühlschrank und Spüle.
Das Badezimmer ist einfach gehalten und verfügt über das wichtigste Ausstattungsmerkmal, ein Fenster als Lüftungsmöglichkeit. Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenbereich sind von zeitlosen Fliesen um-geben. Gäste-WC ist vorhanden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr praktisch und bietet alles, was man zum Wohnen braucht, ohne dabei exklusiv zu sein. Es gibt eine überdachte Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Die Küche bietet Raum für grundlegende Gerätschaften wie Herd, Kühlschrank und Spüle.
Das Badezimmer ist einfach gehalten und verfügt über das wichtigste Ausstattungsmerkmal, ein Fenster als Lüftungsmöglichkeit. Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenbereich sind von zeitlosen Fliesen um-geben. Gäste-WC ist vorhanden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr praktisch und bietet alles, was man zum Wohnen braucht, ohne dabei exklusiv zu sein. Es gibt eine überdachte Loggia in Süd-West-Ausrichtung.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im