KAPITALANLAGE - STADTNAH - 3-ZIMMER
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2355BOKK230419 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 67,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 10,00 m² |
| Baujahr: | 1959 |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Faktor: | 25.24 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 6300 |
| Garagen: | 1 |
Lage
Diese stadtnahe Kapitalanlage liegt nur wenige Gehminuten von der Bocholter Innenstadt entfernt.
Bocholt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und Veranstaltungskalender aus.
Die Bocholter Kirmes, Martinsumzug, der Weihnachtsmarkt, das Frühlingsfest, verkaufsoffene Sonntage, Lichterfest und Karnevalszug finden direkt „vor Ihrer Haustür“ statt.
Bocholt: Das Sport-/ Freizeitangebot ist breit gefächert. Magnete, nicht nur für die Bocholter,
sind der Stadtwald, der Aasee mit Badestrand und die Hohenhorster Berge sowie Dingdener-Heide als Naturparadies.
Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen
und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Bocholt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und Veranstaltungskalender aus.
Die Bocholter Kirmes, Martinsumzug, der Weihnachtsmarkt, das Frühlingsfest, verkaufsoffene Sonntage, Lichterfest und Karnevalszug finden direkt „vor Ihrer Haustür“ statt.
Bocholt: Das Sport-/ Freizeitangebot ist breit gefächert. Magnete, nicht nur für die Bocholter,
sind der Stadtwald, der Aasee mit Badestrand und die Hohenhorster Berge sowie Dingdener-Heide als Naturparadies.
Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen
und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Sonstiges
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: Bocholt
Wohnfläche: 67m²
Zimmeranzahl: 3
Kellerräume: 2
Kaufpreis: € 159.000,00
Garage: € 19.500,00
Gesamt: € 178.500,00
Kaltmiete: € 525,- (Wohnung) + € 45,- (Garage)
Courtage: 3,57% inklusive 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Objektort: Bocholt
Wohnfläche: 67m²
Zimmeranzahl: 3
Kellerräume: 2
Kaufpreis: € 159.000,00
Garage: € 19.500,00
Gesamt: € 178.500,00
Kaltmiete: € 525,- (Wohnung) + € 45,- (Garage)
Courtage: 3,57% inklusive 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Diese Kapitalanlage mit ca. 67m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten
Mehrparteienanlage.
Die Küche präsentiert sich als eigenständiger Raum und verfügt bereits über eine Einbauküche.
Hinter der Wohnungstür liegt ein gerader Flurbereich.
Zur linken Seite orientieren sich die beiden möglichen Schlafzimmer. Gegenüber liegen das
Tageslichtbad und die Küche.
Das Wohnzimmer zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Ein weiterer Raum könnte
abgetrennt werden und als Büro genutzt werden. Fenstertüren öffnen auf die beiden kleineren
Balkone.
Zu Ihrer Wohnung gehören zwei Kellerräume mit reichlich Lagerkapazität. Die Garage ist über kurze
Wege erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung
beträgt € 525,-. Die Garage ist für € 50,- vermietet.
Mehrparteienanlage.
Die Küche präsentiert sich als eigenständiger Raum und verfügt bereits über eine Einbauküche.
Hinter der Wohnungstür liegt ein gerader Flurbereich.
Zur linken Seite orientieren sich die beiden möglichen Schlafzimmer. Gegenüber liegen das
Tageslichtbad und die Küche.
Das Wohnzimmer zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Ein weiterer Raum könnte
abgetrennt werden und als Büro genutzt werden. Fenstertüren öffnen auf die beiden kleineren
Balkone.
Zu Ihrer Wohnung gehören zwei Kellerräume mit reichlich Lagerkapazität. Die Garage ist über kurze
Wege erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung
beträgt € 525,-. Die Garage ist für € 50,- vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Etagenwohnung ist schrägenfrei. Gerade in den Sommermonaten heizen sich die Räume,
dank der senkrechten Fenster nicht so sehr auf. Moderne Bodenbeläge und die verputzten Wände
und Decken erhöhen den Komfort. Die flachen Heizkörper wurden unter den Fenstern. installiert
und stören nicht im Raum. Das Tageslichtbad ist mit kontraststarken Fliesen
(s/w) und zwei Fenstern ausgestattet. Die Dusche schmiegt sich neben dem Hänge-WC
in die Raumecke. Gegenüber liegen der Waschtisch mit Spiegelschrank.
Der Raumzuschnitt im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen „seitliche“ Nutzungsmöglichkeiten für Esstisch
oder Bürobereich.
Ihre Mieter freuen sich über die bereits vorhandene Einbauküche. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube,
runde Spüle und Spülmaschine integrieren sich in die zeitlosen Schrankeinheiten.
dank der senkrechten Fenster nicht so sehr auf. Moderne Bodenbeläge und die verputzten Wände
und Decken erhöhen den Komfort. Die flachen Heizkörper wurden unter den Fenstern. installiert
und stören nicht im Raum. Das Tageslichtbad ist mit kontraststarken Fliesen
(s/w) und zwei Fenstern ausgestattet. Die Dusche schmiegt sich neben dem Hänge-WC
in die Raumecke. Gegenüber liegen der Waschtisch mit Spiegelschrank.
Der Raumzuschnitt im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen „seitliche“ Nutzungsmöglichkeiten für Esstisch
oder Bürobereich.
Ihre Mieter freuen sich über die bereits vorhandene Einbauküche. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube,
runde Spüle und Spülmaschine integrieren sich in die zeitlosen Schrankeinheiten.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im