STADTWOHNUNG 2-ZIMMER + DACHTERRASSE
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2337BOWK230217 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 84,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 10,00 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Kaufpreis: | 184.900,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Wohnen in der City. Diese Etagenwohnung liegt direkt am Stadtring von Bocholt. Ostwall 4.
In 3 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz oder in Richtung Norden den Langenbergpark.
Bocholt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und ganzjährig gefüllten
Veranstaltungskalender aus.
Die Bocholter Kirmes, Martinsumzug, der Weihnachtsmarkt, das Frühlingsfest, verkaufsoffene
Sonntage, Lichterfest und Karnevalszug finden direkt „vor Ihrer Haustür“ statt.
Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen
und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt
die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
In 3 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz oder in Richtung Norden den Langenbergpark.
Bocholt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und ganzjährig gefüllten
Veranstaltungskalender aus.
Die Bocholter Kirmes, Martinsumzug, der Weihnachtsmarkt, das Frühlingsfest, verkaufsoffene
Sonntage, Lichterfest und Karnevalszug finden direkt „vor Ihrer Haustür“ statt.
Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen
und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt
die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Sonstiges
Modernisierungen:
Eigene Gastherme 2012
Fenster/ Fenstertür 2015
Tageslichtbad 2015
Küchenzeile (€ 7.000,-) 2018
Hausfassade 2020
Fensterbänke 2020
Treppengeländer 2020
Satellitenschüssel 2022
Kaufpreis: € 184.900,-
Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Eigene Gastherme 2012
Fenster/ Fenstertür 2015
Tageslichtbad 2015
Küchenzeile (€ 7.000,-) 2018
Hausfassade 2020
Fensterbänke 2020
Treppengeländer 2020
Satellitenschüssel 2022
Kaufpreis: € 184.900,-
Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Beschreibung
Die Gemeinschaftshaustür befindet sich in Hochparterre. Nun gehen Sie sportlich durch
das Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Diese Etage teilen Sie sich lediglich mit einer
weiteren Wohnpartei. Ihr TOP-gepflegtes Zuhause präsentiert sich als 2-Zimmer-Variante mit eigenständiger Küche und Tageslichtbad.
Die Diele schafft mit guter Größe einen gelungenen Auftakt. Genügend Stellfläche für Ihre Möbelstücke
ist vorhanden. Das Schlafzimmer mit ordentlicher Größe grenzt an.
Das Wohnzimmer, die Küche und Tageslichtbad orientieren sich nach Süden. Der Wohnbereich
wird um eine riesige Dachterrasse erweitert. Hier können Sie sich „frei“ entfalten und Ihren Feierabend
genießen. Ein großer Kellerraum dient nicht nur als Lagerraum,
sondern kann flexibel genutzt werden. Der eigene Stellplatz befindet sich im Hinterhof.
das Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Diese Etage teilen Sie sich lediglich mit einer
weiteren Wohnpartei. Ihr TOP-gepflegtes Zuhause präsentiert sich als 2-Zimmer-Variante mit eigenständiger Küche und Tageslichtbad.
Die Diele schafft mit guter Größe einen gelungenen Auftakt. Genügend Stellfläche für Ihre Möbelstücke
ist vorhanden. Das Schlafzimmer mit ordentlicher Größe grenzt an.
Das Wohnzimmer, die Küche und Tageslichtbad orientieren sich nach Süden. Der Wohnbereich
wird um eine riesige Dachterrasse erweitert. Hier können Sie sich „frei“ entfalten und Ihren Feierabend
genießen. Ein großer Kellerraum dient nicht nur als Lagerraum,
sondern kann flexibel genutzt werden. Der eigene Stellplatz befindet sich im Hinterhof.
Ausstattungsbeschreibung
Dank der Massivbauweise gelingt innerhalb des Hauses und Ihrer 4-Wände ruhiges Wohnen.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2-Zimmer, Küche und
Tageslichtbad. 12-14 Wochen Wartezeit auf Ihre neue Küche?
Nein, denn die Küche ist bereits mit einer jungen Einbauküche (2018) ausgestattet.
Das Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht. Von HIER erreichen Sie die 36m² große Dachterrasse,
welche sich nach Süden orientiert. Witterungsbeständiges Geländer umgibt die mit
Holzdielen ausgelegte Terrasse.
Tageslichtbad mit Vollausstattung:
Große Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC , Anschluss für die WM
Die Fenster wurden im Jahre 2015 erneuert und entsprechen den heutigen Anforderungen.
Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2-Zimmer, Küche und
Tageslichtbad. 12-14 Wochen Wartezeit auf Ihre neue Küche?
Nein, denn die Küche ist bereits mit einer jungen Einbauküche (2018) ausgestattet.
Das Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht. Von HIER erreichen Sie die 36m² große Dachterrasse,
welche sich nach Süden orientiert. Witterungsbeständiges Geländer umgibt die mit
Holzdielen ausgelegte Terrasse.
Tageslichtbad mit Vollausstattung:
Große Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC , Anschluss für die WM
Die Fenster wurden im Jahre 2015 erneuert und entsprechen den heutigen Anforderungen.
Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im