ERSTBEZUG - GARTENWOHNUNG
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2331AHWK320210.1 |
| Lage: | 46419 Isselburg / Anholt |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 70,39 m² |
| Baujahr: | 2023 |
| Bezugstermin: | 2024 |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Im Dorfkern vom schönen Anholt lässt es sich herrlich wohnen. Genießen Sie das Leben in einer intakten Dorfgemeinschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Direkt angrenzend an den historischen Landschaftspark liegt ein Golfplatz sowie die sehenswerte Anholter Schweiz. Im Biotopwildpark Anholter Schweiz erleben Sie einen herrlichen Tag mit Wölfen, Luchsen und Dachsen und dem Schweizer Häuschen am See. Nicht verpassen sollten Sie einen kurzen Ausflug über die Grenze ins schöne Achterhoek.
Anholt ist ein Ortsteil der Stadt Isselburg im westlichen Münsterland. Die frühere Stadt Anholt befindet sich im nordrhein-westfälischen Kreis Borken. Der Ort liegt auf einer Höhe von 7 m über NN unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. In Anholt leben derzeit über 4100 Menschen.
Direkt angrenzend an den historischen Landschaftspark liegt ein Golfplatz sowie die sehenswerte Anholter Schweiz. Im Biotopwildpark Anholter Schweiz erleben Sie einen herrlichen Tag mit Wölfen, Luchsen und Dachsen und dem Schweizer Häuschen am See. Nicht verpassen sollten Sie einen kurzen Ausflug über die Grenze ins schöne Achterhoek.
Anholt ist ein Ortsteil der Stadt Isselburg im westlichen Münsterland. Die frühere Stadt Anholt befindet sich im nordrhein-westfälischen Kreis Borken. Der Ort liegt auf einer Höhe von 7 m über NN unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. In Anholt leben derzeit über 4100 Menschen.
Sonstiges
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Beschreibung
Dieses 6-Parteienhaus begeistert mit verschiedenen Wohnungs-Varianten
(2-3 Zimmer). Auf unserer Bau-Prioritätenskala stehen neben der Qualität und Energieeffizienz auch der Schallschutz.
Diese Eigentumswohnungen bedeuten nicht nur Werterhalt, sondern bieten Ihnen zukunfts-orientierten Wohnraum (barrierearm) für jede Lebenslage.
Besonderheiten dieser Wohnungen sind der Aufzug, der Keller mit Nutzungsflächen und die Terrassen/Gartenanteil sowie Loggien in Süd-Ausrichtung.
Wer sich früh genug für eine Wohnung entscheidet hat noch Mitsprachemöglichkeit, was die Ausstattung betrifft.
Diese seniorengerechten Wohnungen versprechen Ihnen einen klugen Grundriss und genügend Raum, um Ihre eigenen Wünsche zu realisieren. Ein eigener Stellplatz ist über
kurze Wege erreichbar. Zur gemeinsamen Sache wird u.a. das Freiraumkonzept. Grünanlagen, gepflasterte Freiflächen und der überdachte Fahrrad-/Müllunterstand sind leicht zugänglich.
(2-3 Zimmer). Auf unserer Bau-Prioritätenskala stehen neben der Qualität und Energieeffizienz auch der Schallschutz.
Diese Eigentumswohnungen bedeuten nicht nur Werterhalt, sondern bieten Ihnen zukunfts-orientierten Wohnraum (barrierearm) für jede Lebenslage.
Besonderheiten dieser Wohnungen sind der Aufzug, der Keller mit Nutzungsflächen und die Terrassen/Gartenanteil sowie Loggien in Süd-Ausrichtung.
Wer sich früh genug für eine Wohnung entscheidet hat noch Mitsprachemöglichkeit, was die Ausstattung betrifft.
Diese seniorengerechten Wohnungen versprechen Ihnen einen klugen Grundriss und genügend Raum, um Ihre eigenen Wünsche zu realisieren. Ein eigener Stellplatz ist über
kurze Wege erreichbar. Zur gemeinsamen Sache wird u.a. das Freiraumkonzept. Grünanlagen, gepflasterte Freiflächen und der überdachte Fahrrad-/Müllunterstand sind leicht zugänglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die geometrisch elegante Architektur des Gebäudes ist ansprechend. Die lichtdurchfluteten Wohnungen lassen Raum für Stil, Klarheit und Flexibilität.
Exklusive Materialien verleihen den Wohnräumen und Tageslichtbädern eine tolle Atmosphäre. Viel Tageslicht und Wärme (Fußbodenheizung) schaffen Wohlgefühl und machen das Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.
Nach Süden öffnen große Fenstertüren den Blick/Zugang auf Ihre Terrasse und bilden einen fließenden Übergang zwischen INNEN nach AUSSEN. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Verglasungen.
EG: Gartenfreunde aufgepasst! Sie erwerben das Sondernutzungsrecht eines Gartens. Beide Gärten orientieren sich wie Ihre Terrasse nach Süden. Planen – ausführen – genießen
OG/DG-Wohnungen: Entspannungsmomente auf den Loggien, statt den Fokus auf zeit-intensive Gartenarbeit zu legen.
KG: Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohneinheit. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Technikraum, Hausanschlussraum und Flurbereiche.
Exklusive Materialien verleihen den Wohnräumen und Tageslichtbädern eine tolle Atmosphäre. Viel Tageslicht und Wärme (Fußbodenheizung) schaffen Wohlgefühl und machen das Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.
Nach Süden öffnen große Fenstertüren den Blick/Zugang auf Ihre Terrasse und bilden einen fließenden Übergang zwischen INNEN nach AUSSEN. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Verglasungen.
EG: Gartenfreunde aufgepasst! Sie erwerben das Sondernutzungsrecht eines Gartens. Beide Gärten orientieren sich wie Ihre Terrasse nach Süden. Planen – ausführen – genießen
OG/DG-Wohnungen: Entspannungsmomente auf den Loggien, statt den Fokus auf zeit-intensive Gartenarbeit zu legen.
KG: Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohneinheit. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Technikraum, Hausanschlussraum und Flurbereiche.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im