ANWESEN MIT DREI WOHNEINHEITEN FÜR NATURLIEBHABER
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2325HAAK230123 |
| Lage: | 46499 Hamminkeln |
| Immobilienart: | Landhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Grundstücksfläche: | ca. 15.783,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 458,40 m² |
| Nutzfläche: | ca. 270,00 m² |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 785.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Wohnen auf dem Land....
Landleben statt Party, Stress und Ampellichter! Stadtmenschen gehen zehn Schritte schneller und das stresst! Genießen Sie die Natur und absolute Ruhe. Dieses Anwesen auf 15783 m² Grundstück liegt in Alleinlage. Hier wohnen Sie in idyllischer – extrem ruhiger – Lage im grünen Gürtel von Dingden.
Sie erreichen in kurzer Distanz die Dorfgemein-schaften Dingden und Loikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 10 Fahrradminuten.
Durch die Nähe zum Autobahnzubringer errei-chen Sie das Straßenverkehrsnetz, welches Sie in 10 Autominuten nach Bocholt führt.
Nach Süden liegen die Städte Hamminkeln und Wesel. 5 Minuten Fahrtzeit sind es bis zur A3. Oberhausen (Ruhrgebiet) liegt nur 25 Minuten entfernt.
Landleben statt Party, Stress und Ampellichter! Stadtmenschen gehen zehn Schritte schneller und das stresst! Genießen Sie die Natur und absolute Ruhe. Dieses Anwesen auf 15783 m² Grundstück liegt in Alleinlage. Hier wohnen Sie in idyllischer – extrem ruhiger – Lage im grünen Gürtel von Dingden.
Sie erreichen in kurzer Distanz die Dorfgemein-schaften Dingden und Loikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 10 Fahrradminuten.
Durch die Nähe zum Autobahnzubringer errei-chen Sie das Straßenverkehrsnetz, welches Sie in 10 Autominuten nach Bocholt führt.
Nach Süden liegen die Städte Hamminkeln und Wesel. 5 Minuten Fahrtzeit sind es bis zur A3. Oberhausen (Ruhrgebiet) liegt nur 25 Minuten entfernt.
Sonstiges
Wichtige Informationen!
Baugenehmigung:
Die Wohngebäude und Nebengebäude wurden in den 70er Jahren errichtet. Allerdings wurde es damals versäumt eine Baugenehmigung zu beantragen. Der jetzige Eigentümer hat aktuell eine Nachgenehmigung bei der Stadt Hamminkeln beantragt.
Nutzungsbedingung:
Landwirtschaftliche/ gewerbliche Nutzung ist Bedingung und wird behördlich erteilt, wenn die Nebengebäude für Tierhaltung genutzt werden sollen. Pferde gehören zu den Tierarten, deren Haltung und Zucht zur landwirtschaftlichen Nutzung zählt. Pferdehaltung und die Pferdezucht werden in Anlage 2 des BewG (Bewertungsgesetz) ausdrücklich genannt und den mehr
flächenabhängigen Zweigen des Tierbestands zugeordnet.
Baugenehmigung:
Die Wohngebäude und Nebengebäude wurden in den 70er Jahren errichtet. Allerdings wurde es damals versäumt eine Baugenehmigung zu beantragen. Der jetzige Eigentümer hat aktuell eine Nachgenehmigung bei der Stadt Hamminkeln beantragt.
Nutzungsbedingung:
Landwirtschaftliche/ gewerbliche Nutzung ist Bedingung und wird behördlich erteilt, wenn die Nebengebäude für Tierhaltung genutzt werden sollen. Pferde gehören zu den Tierarten, deren Haltung und Zucht zur landwirtschaftlichen Nutzung zählt. Pferdehaltung und die Pferdezucht werden in Anlage 2 des BewG (Bewertungsgesetz) ausdrücklich genannt und den mehr
flächenabhängigen Zweigen des Tierbestands zugeordnet.
Beschreibung
Landleben auf ca. 15.783m² Grundstück! Dieses Anwesen begeistert mit enorm viel
„Frei“raum für Menschen und Tiere. Landwirtschaftliche (gewerbliche) Nutzung ist Bedingung, wenn die Nebengebäude für Tierhaltung genutzt werden. (z.B. Pferde, Alpakas)
Sämtliche Gebäude sind sanierungsbedürftig. 2 Doppelhäuser in 1 1/2-geschossiger Bauweise, und ein freistehendes Wohnhaus (barrierefrei) bieten Wohnvergnügen für mehrere Familien. Das rückgelegene Doppelhaus (9) und das Wohnhaus (9a) sind derzeit vermietet.
Das Doppelhaus (7) mit ca. 234,20 m² Wohnfläche ist bezugsfrei.
Mehrere Nebengebäude bieten Raum für Tierhaltung, Fuhrpark und Hobbies.
Zwei Garagen + Nebenraum, Stallungen „bringen Sie Ihre Pferde mit“, Werkraum und Hobbyraum schaffen Platz für Freizeitvergnügen.
Dieses Anwesen begeistert mit unzähligen Optionen und bietet neben den vielen Wohn-räumen einen beachtlichen Außenbereich.
„Frei“raum für Menschen und Tiere. Landwirtschaftliche (gewerbliche) Nutzung ist Bedingung, wenn die Nebengebäude für Tierhaltung genutzt werden. (z.B. Pferde, Alpakas)
Sämtliche Gebäude sind sanierungsbedürftig. 2 Doppelhäuser in 1 1/2-geschossiger Bauweise, und ein freistehendes Wohnhaus (barrierefrei) bieten Wohnvergnügen für mehrere Familien. Das rückgelegene Doppelhaus (9) und das Wohnhaus (9a) sind derzeit vermietet.
Das Doppelhaus (7) mit ca. 234,20 m² Wohnfläche ist bezugsfrei.
Mehrere Nebengebäude bieten Raum für Tierhaltung, Fuhrpark und Hobbies.
Zwei Garagen + Nebenraum, Stallungen „bringen Sie Ihre Pferde mit“, Werkraum und Hobbyraum schaffen Platz für Freizeitvergnügen.
Dieses Anwesen begeistert mit unzähligen Optionen und bietet neben den vielen Wohn-räumen einen beachtlichen Außenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelhaus 1 (bezugsfrei):
Erdgeschoss
Flurbereich:11,90 m²
Gäste-WC: 2,10 m²
Küche: 16,70 m²
Wohnen/Essen/Kaminzimmer: 68,80 m²
Flurbereich: 17,60 m²
Schlafzimmer: 18,50 m²
Bad: 7,70 m²
Schlafzimmer: 20,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,60 m²
Bad II: 3,80
Dachgeschoss
Kinderzimmer: 16,90 m²
Badezimmer: 7,70 m²
Kinderzimmer: 12,60 m²
Flurbereich: 19,80 m²
Gesamtwohnfläche: 234,20 m²
Doppelhaus 2 (vermietet Kaltmiete € 850,-):
Erdgeschoss
Flurbereich: 10,60 m²
Gäste-WC: 2,20 m²
Küche: 11,50 m²
Esszimmer: 35,20 m²
Wohnzimmer: 29,10 m²
Dachgeschoss
Badezimmer: 8,20 m²
Ankleideraum: 13,20 m²
Flurbereich: 11,10 m²
Schlafzimmer: 26,60 m²
Gesamtwohnfläche: 147,70 m²
Wohnhaus (vermietet Kaltmiete € 500,-):
Flurbereich: 5,70 m²
Gäste-WC: 2,30 m²
Ankleideraum: 14,30 m²
Wohnen: 22,00 m²
Küche/Essen: 16,50 m²
Bad: 3,80 m²
Schlafen: 11,90 m²
Gesamtwohnfläche: 76,50 m²
Erdgeschoss
Flurbereich:11,90 m²
Gäste-WC: 2,10 m²
Küche: 16,70 m²
Wohnen/Essen/Kaminzimmer: 68,80 m²
Flurbereich: 17,60 m²
Schlafzimmer: 18,50 m²
Bad: 7,70 m²
Schlafzimmer: 20,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,60 m²
Bad II: 3,80
Dachgeschoss
Kinderzimmer: 16,90 m²
Badezimmer: 7,70 m²
Kinderzimmer: 12,60 m²
Flurbereich: 19,80 m²
Gesamtwohnfläche: 234,20 m²
Doppelhaus 2 (vermietet Kaltmiete € 850,-):
Erdgeschoss
Flurbereich: 10,60 m²
Gäste-WC: 2,20 m²
Küche: 11,50 m²
Esszimmer: 35,20 m²
Wohnzimmer: 29,10 m²
Dachgeschoss
Badezimmer: 8,20 m²
Ankleideraum: 13,20 m²
Flurbereich: 11,10 m²
Schlafzimmer: 26,60 m²
Gesamtwohnfläche: 147,70 m²
Wohnhaus (vermietet Kaltmiete € 500,-):
Flurbereich: 5,70 m²
Gäste-WC: 2,30 m²
Ankleideraum: 14,30 m²
Wohnen: 22,00 m²
Küche/Essen: 16,50 m²
Bad: 3,80 m²
Schlafen: 11,90 m²
Gesamtwohnfläche: 76,50 m²
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im