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Geschäftslokal - vielseitig Nutzbar

Eckdaten

Objekt-ID:2278BOLM221121
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Ladenlokal
Zimmer:6
Nutzfläche: ca. 205,00 m²
Gesamtfläche: ca. 205,00 m²
Nettokaltmiete:1500 €
Nebenkosten:750 €
Warmmiete:2250 €
Kaution:4500 €
Mietercourtage:2,38MM inkl. 19% MwSt.

Lage

Dieses bekannte Geschäftslokal befi ndet sich direkt am Bocholter Stadtring. Blickfanggarantie!
Bocholt liegt im westlichen Münsterland, zwischen den Oberzentren Münster und denen des Bal-lungsraumes Rhein-Ruhr einerseits und den nie-derländischen Zentren Arnheim, Nijmwegen und Enschede andererseits.
Mit rund 74.000 Einwohnern ist Bocholt die größte Stadt im westlichen Münsterland und am unteren Niederrhein; die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar:
A3 von Süden kommend:
Ausfahrt Bocholt/Hamminkeln, dann
B473 Richtung Bocholt von Norden kommend: Ausfahrt „Rees“, dann B67 Richtung Bocholt
A31 Abfahrt „Borken“, dann B67 Richtung Bocholt
Ihre zukünftige Geschäftsadresse:
Ostwall 8
46399 Bocholt

Sonstiges

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Beschreibung

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, denn in diesen besonderen Räumlichkeiten ist alles möglich.
Das Geschäft mit 205 qm Fläche liegt ebenerdig im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist behindertengerecht einschließlich des Gäste-WC.
Große Schaufensterflächen am Verkaufsraum mit 20 qm laden zur Präsentation ein.
Im vorderen Teil der Räumlichkeiten befinden sich 3 Behandlungs- oder Büroräume (mit Wasseranschluss) und eine voll eingerichtete Küche mit E-Geräten, zusätzlich noch Waschmaschine, Trockner und Büroecke.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Salzgrotte (ca. 60 qm) mit 3 Salinen. Für das besonders gute Raumklima sorgt zusätzlich eine Klimaanlage.
An den Wänden wurden Himalaya-Salzsteine in Gips verbaut. Dieser Raum bietet Platz für ca. 15 Liegen und wird derzeit als Entspannungsraum und für Yoga und Pilates genutzt. Eine zusätzliche Soleverneblung bietet Platz für 5 Personen. Hiermit ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal gegeben.
Der 30 qm große Garten bietet noch zusätzliche Möglichkeiten.
Ein Vertrag mit der Stadt Bocholt ermöglicht standesamtliche und freie Trauungen mit bis zu 50 Personen. In dieser gewerblichen Immobilie besteht die Möglichkeit Seminarräume, Schulungsräume, Physio-Praxis, Cafe.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierte Gewerbeeinheit zur Langzeitmiete mit etabliertem Beauty & Care Konzept inkl. einzigartiger hochmoderner Bio-Salzgrotte und der Möglichkeit zur Entwicklung/Positionierung weiterer Dienstleistungen.
Stichworte: Salzgrotte, Praxisräume, Physiotherapie, Ayurveda, Kosmetik, Fußpfl ege, Nagelstudio, Pilates, Waxing, etc.
Besonderheiten:
-fest installierte moderne Bio-Salzgrotte mit Salz aus dem Himalaya
-Vertrag mit dem Bocholter Standesamt für standesamtliche Trauungen
-Klimaanlage

Salzgrotte und Solevernebelung sind mit hoch-wertigem Holzboden ausgestattet.
In allen anderen Räumlichkeiten ist hochwertiger PVC-Belag in Holzoptik verlegt.
Das Inventar kann gegen eine Abschlagzah-lung erworben werden.
Bezugsfrei:
Verfügbar ab 01.01.2023 oder nach Absprache. Langfristiger Mietvertrag ist möglich.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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