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ERDGESCHOSSWOHNUNG IN DER INNENSTADT

Eckdaten

Objekt-ID:2269BOWK221031
Lage:46399 Bocholt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Baujahr:2014
Kaufpreis:355.000,00 €
Käufercourtage:3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Lage, Lage, Lage....
Auf der Suche nach einer Immobilie ist die Lage entscheidend.
Volltreffer. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum an der Schanze.
Ein kluges Areal. Grünanlagen und gepflasterte Freiflächen sorgen für spannende Abwechslung im Außenbereich. Und alles “luftig” angelegt, damit das Freiheitsgefühl nicht verloren geht.

Bummeln - Einkaufen - Genießen und Erleben - das und noch viel mehr ist Bocholt.
Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten begeistert alle Einwohner.
Veranstaltungskalender: Lichterfest, Weihnachtsmarkt, Rosenmontagszug, Frühlingsfest, Herbstkirmes, Krammarkt, verkaufsoffene Sonntage....

Bocholt ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden.
Durch das Stadtgebiet führt die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.

Sonstiges

Immobilien Steckbrief:
Schanze 45... unmittelbar an der Bocholter Aa.
46399 Bocholt

Objektnummer 2269BOWK221031
Objekttyp Eigentumswohnung
Baujahr 2014

Etage Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 84m²
Anzahl Zimmer 3
Räumlichkeiten Flur, Wohnen, offene Küche,
Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC

Terrasse Süd-Ausrichtung
Garten/Kellerabteil
Aufzug vorhanden

derzeit vermietet
Mietbeginn 01.08.2014
€ 750,- Kaltmiete
€ 120,- Nebenkosten
€ 45,- Stellplatz

Kaufpreis
Eigentumswohnung € 355.000,-
Stellplatz € 20.000,-

Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Parteienhauses (BJ 2014) und liegt direkt an der Bocholter Aa.
Die Bewohner können, dank der Barrierefreiheit lange ein eigenständiges Leben führen.
Ein Aufzug ist vorhanden. Per Knopfdruck fahren Sie bequem in die Kellerebene,
in der sich ein eigener Lagerraum befindet.

Wohnen, Kochen und Essen orientieren sich in Süd-West-Ausrichtung und verschmelzen zu einem Zimmer.
Die Terrasse teilt sich in zwei Bereiche: Überdachter Freisitz & Sonnenterrasse.
Die Bewohner freuen sich über das Nutzungsangebot des Gartenbereichs,
welcher sich seitlich entlang des Gebäudes schmiegt.
Am Flurbereich liegen das Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
Diese Räume orientieren sich nach Norden.
Das Büro nebst Abstellraum sind über einen weiteren Flur miteinander verbunden.

Im Vollkeller befinden sich die Gemeinschaftsräume (HAR/Heizungsraum) und ein eigener Lagerraum pro Wohneinheit.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2014 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 750€ / monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Tageslichtbad begeistert mit schwellenloser Dusche und farblich abgestimmten Fliesen,
welche sich in gleicher Auswahl im Gäste-WC wiederfinden.
Im Familienbad ist der Anschluss für die Waschmaschine.

Licht und Wärme, dank der Fußbodenheizung (Heizsystem - Wärmepumpe),
schaffen Wohlgefühl und machen das Wohnen/Leben jeden Tag zu etwas Besonderem.
Nach Süd-/Westen öffnen große Fensterflächen den Blick auf die Terrasse und bilden einen fließenden Übergang zwischen Innen nach Außen.

Die Grünflächen entlang der Terrassensteine bieten Gestaltungspotenzial und Platz für Sonnenliegen.
Kellerebene: Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der Hausanschlussraum/Heizungsraum und Flurbereiche mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen/ Mobilitätshilfen und Co.

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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